Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα, με έκταση 231 τ.μ. και προσανατολισμό ανατολικά. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό για επενδυτικές ευκαιρίες, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με τη γοητεία της Costal del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de la Bajadilla (738μ) και μόλις 234μ από τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ. Αυτή η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και την ακτογραμμή προσφέρει ένα βολικό αστικό περιβάλλον για καθημερινή χρήση.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν χώρο για επαγγελματική δραστηριότητα ή εμπορική εκμετάλλευση. Η ευελιξία του χώρου, σε συνδυασμό με την καλή κατάσταση και τις παροχές, καλύπτει πρακτικές ανάγκες για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Αν και η παρούσα περιγραφή δεν αναφέρει νέα κατασκευή, το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για χρήση ή για προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα δομή και τις δυνατότητες που προσφέρει.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Ο προσανατολισμός είναι αποκλειστικά ανατολικός, περιορίζοντας τη φυσική έκθεση στο φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Ref: VL725766
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν έναν ζωντανό, αστικό χώρο με άμεση πρόσβαση σε πελάτες και προμηθευτές. Ιδανικό για τη δημιουργία ενός εστιατορίου, καφέ, ή άλλης εμπορικής επιχείρησης που επωφελείται από την υψηλή επισκεψιμότητα της Μαρμπέγια. Επίσης, προσελκύει όσους θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα με δυνατότητα ανατίμησης, λόγω της στρατηγικής του θέσης κοντά στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σύστημα κλιματισμού για άνετη χρήση. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό, διασφαλίζοντας τη λειτουργικότητα του χώρου. Ο προσανατολισμός προς ανατολή προσφέρει φυσικό φως νωρίς την ημέρα. Η διαχείριση της θερμοκρασίας είναι εφικτή μέσω του κλιματισμού, καθιστώντας τον χώρο άνετο ανεξαρτήτως εποχής.
Το εμπορικό ακίνητο στη Μαρμπέγια είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €1.490.000. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την προνομιακή αστική του τοποθεσία, την ευρύχωρη επιφάνεια των 231 τ.μ. και την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές και την παραλία. Η κατηγοριοποίησή του ως επενδυτικό ακίνητο υποδηλώνει ότι η τιμή λαμβάνει υπόψη τις δυνατότητες απόδοσης.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμα εστιατόρια (138 σε ακτίνα 2 χλμ), καφετέριες (25) και καταστήματα. Η εγγύτητα σε φαρμακεία (29) και τράπεζες (20) ενισχύει την πρακτικότητα. Η απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει εύκολες επισκέψεις για αναψυχή. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τη μετακίνηση, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές καθημερινές δραστηριότητες.
Η ζωή στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Η γειτονιά διαθέτει υψηλή πυκνότητα σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας την καθημερινότητα βολική. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εξασφαλίζει την απρόσκοπτη πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει συχνές εξόδους για αναψυχή, ενώ οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνουν την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την προνομιακή τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου στη Μαρμπέγια. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, καθώς και σε κεντρικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Παρέχει μια οπτική επισκόπηση της αστικής ενσωμάτωσης και της γειτνίασης με τις ακτές της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια κοσμοπολίτικη πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Αποτελεί κεντρικό σημείο της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η θέση της Μαρμπέγια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, καθώς και σε εσωτερικές περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι ιδιαίτερα βολική. Απέχει μόλις 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Εντός της άμεσης περιοχής, οι ανέσεις αφθονούν: σούπερ μάρκετ (234μ), νοσοκομείο (996μ) και φαρμακείο (8μ) είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως η Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-26°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει άφθονο φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, χάρη σε θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η ήπια κλίση του εδάφους (1.7%) προς την παραλία συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino και η El Faro. Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες, όπως η Supera Miraflores (700μ).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια κοσμοπολίτικη πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Αποτελεί κεντρικό σημείο της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η θέση της Μαρμπέγια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, καθώς και σε εσωτερικές περιοχές της Ανδαλουσίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Golden Eight (από €1.790.000), το Santa Clara Homes (από €1.245.000) και το The List Rio Real (από €1.295.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία στην κατηγορία του. Ενώ τα άλλα παραδείγματα εστιάζουν πιθανώς σε οικιστικές ή πολυτελείς κατοικίες, η τιμή των €1.490.000 για 231 τ.μ. εμπορικού χώρου στη ζώνη αυτή υποδηλώνει μια στρατηγική επένδυση. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές παροχές, σε συνδυασμό με τη ζήτηση για εμπορικές δραστηριότητες στη Μαρμπέγια, το διαφοροποιεί. Η υψηλή τουριστική κίνηση και η παρουσία 4.743 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων στην επαρχία Μάλαγα ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για επενδύσεις, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια ξεχωριστή επιλογή για επιχειρηματικούς σκοπούς.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
