נכס מסחרי במרבייה (Marbella), החל מ-1,490,000 אירו, בשטח של 231 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הנכס, הממוקם באזור אנדלוסיה (Andalusia), מהווה חלק מחוף השמש (Costa del Sol) המשגשג, ומציע הזדמנות אסטרטגית למשקיעים ועסקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם באזור העירוני של מרבייה (Marbella), במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, כולם נגישים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים הדורשים נראות ונגישות גבוהה.
נכס מסחרי זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום אסטרטגי עם גישה קלה לבסיס לקוחות רחב ושירותים אזוריים. שטחו של 231 מ"ר מאפשר התאמה לצרכים מסחריים שונים, כגון קמעונאות, קייטרינג או שירותים, ונהנה מתשתית טובה.
נכס מסחרי זה אינו מיועד למגורים; הוא תוכנן ותוכנן אך ורק למטרות מסחריות. הנכס אינו כולל ריהוט, והמטבח מאובזר במלואו, אך ייתכן שיהיה צורך בהתאמות נוספות בעיצוב הפנים בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים. מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא עשוי להיות מושפע מרעש העיר.
Ref: VL725766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסחרי זה מתאים במיוחד ליזמים ומשקיעים המחפשים מיקום אסטרטגי בלב אזור עירוני תוסס. אם אתם מתכננים לפתוח בוטיק אופנתי, מסעדה יוקרתית, סוכנות שירותים מתמחה או משרד הדורש תנועה רבה במרבייה (Marbella), מקום זה יתאים מאוד. הקרבה שלו לחוף (פלאיה דה לה באחדילה במרחק 738 מטר בלבד) ולמתקנים מגוונים (סופרמרקט 234 מ', בית מרקחת 8 מ') פירושה שלקוחותיכם ועובדיכם ייהנו מנוחות מרבית. הכיוון המזרחי ומזגן מספקים גם בסיס לסביבת עבודה נוחה. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להרחיב את העסק שלהם או להשקיע באזור משגשג באנדלוסיה (Andalusia).
הנכס המסחרי במצב טוב, פונה מזרחה, ומספק שפע של אור טבעי. החלל מצויד במזגן לנוחות בכל ימות השנה. המטבח מאובזר במלואו, מה שמספק נוחות לעסקים הדורשים הכנת מזון או שירות במקום. הנכס מחובר לחשמל ולמים לשתייה וכולל גימור פנימי בסיסי שניתן להתאמה נוספת לצרכים עסקיים ספציפיים. למרות שפרטי חומרי הגימור אינם מסופקים, המצב הנוכחי מרמז שהחלל מוכן לתפעול מסחרי, עם פוטנציאל להתאמה אישית נוספת בהתאם לדרישות המותג או הפונקציונליות הספציפיות.
נכס מסחרי זה מוצע במחיר של 1,490,000 אירו, ומציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית לעסקים השואפים לבסס את נוכחותם במיקום פרימיום במרבייה (Marbella). שטח של 231 מ"ר מספק מקום רב להתאמה לצרכים מסחריים שונים. כיוון המזרח מבטיח תאורה טבעית טובה, ומזגן מבטיח נוחות לאורך כל השנה. מספרם הרב של עסקים ותושבים באזור, עם הכנסה ממוצעת של 16,450 אירו, מצביע על כוח קנייה חזק. מצבו הנוכחי הטוב הופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות בשוק בוגר.
מרבייה (Marbella) היא עיר תוססת הידועה בחיי העיר השוקקים ובקרבתה לחופי הים התיכון. נכס מסחרי זה ממוקם בלב העיר, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, ומציע לכם נוחות ללא תחרות. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים תנועה מספקת של לקוחות וצרכים יומיומיים. שטח של 231 מ"ר מציע אפשרויות אינסופיות לקמעונאות, קייטרינג או שירותים. החלל פונה מזרחה, נהנה מאור השמש של הבוקר ומצויד במזגן כדי להבטיח סביבת עבודה נוחה. אוכלוסיית העיר מונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), בנוסף למספר רב של מקומות לינה תיירותיים (12,781 מיטות), מה שמייצג פוטנציאל שוק עצום לעסקים.
מרבייה (Marbella) ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה (Andalusia) והיא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). נכס מסחרי זה ממוקם בלב העיר, ומציע את הנוחות של החיים העירוניים עם קרבה לחופי הים התיכון. האזור ידוע באווירה התוססת שלו, בתרבותו העשירה ובאיכות החיים הגבוהה. שטח המסחרי של 231 מ"ר נמצא במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף ומוקף במגוון שירותים, כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, ועם כמות משקעים נמוכה ותושבת של 3,856 שעות שמש בשנה, הוא מציע אקלים נעים לפעילויות עסקיות וגם לחיי היומיום.
נכס מסחרי זה ממוקם במרבייה (Marbella), לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם באזור אנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד. מיקומו העירוני מציע גישה נוחה במרחק הליכה למתקנים שונים וקרבה לים התיכון.
מרבייה (Marbella), הממוקמת במחוז מלאגה (Málaga Province), היא מרכז תיירותי וכלכלי בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מעמדה כבירת איגוד הרשויות המקומיות באזור הופך אותה למרכז אסטרטגי לפעילויות מסחריות. סביבתה העירונית מציעה מתקנים בשפע וצפיפות אוכלוסין גבוהה, בעוד הקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו חופים ומגרשי גולף הופכת אותה לבחירה פופולרית עבור קונים ועסקים בינלאומיים. למרבייה (Marbella) היסטוריה ארוכה של אירוח תיירים וקידום צמיחה כלכלית, מה שהופך אותה למקום אידיאלי להשקעות והתרחבות עסקית.
הנכס המסחרי נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), מה שהופך את פעילויות החוף לנגישות בקלות. עבור מטיילים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על הנסיעה לעבודה ועל גישת הלקוחות. עבור נהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (במרחק 2.1 ק"מ), ורשת הכבישים סביב העיר נגישה בקלות. בנוסף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (234 מ'), בתי חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ') ממוקמים בקרבת מקום, ומספקים תמיכה מספקת לפעילות מסחרית ונוחות לעובדים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. האזור מקבל עד 3,856 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס המסחרי ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7%, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילות מסחרית. למרות שאינו אזור טבעי ישיר, הקרבה לחוף והאקלים המתון יוצרים סביבה נעימה לעסקים המעוניינים לפעול באזור שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס המסחרי נמצא במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), מה שהופך את פעילויות החוף לנוחות מאוד. אזור מרבייה (Marbella) כולל 10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה (Casablanca) ולא פונטנילה (La Fontanilla) הקרובים, המציעים אפשרויות רבות לתושבים מקומיים ולתיירים כאחד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), שיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club), כולם במרחק של 6.0 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 415 מתקנים ספורטיביים, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לחובבי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה (Marbella), הממוקמת במחוז מלאגה (Málaga Province), היא מרכז תיירותי וכלכלי בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מעמדה כבירת איגוד הרשויות המקומיות באזור הופך אותה למרכז אסטרטגי לפעילויות מסחריות. סביבתה העירונית מציעה מתקנים בשפע וצפיפות אוכלוסין גבוהה, בעוד הקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו חופים ומגרשי גולף הופכת אותה לבחירה פופולרית עבור קונים ועסקים בינלאומיים. למרבייה (Marbella) היסטוריה ארוכה של אירוח תיירים וקידום צמיחה כלכלית, מה שהופך אותה למקום אידיאלי להשקעות והתרחבות עסקית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), נכס מסחרי זה במרבייה (Marbella) מציע יתרון ייחודי של מיקום עירוני. לדוגמה, פרויקט Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) עשוי להציע שטחים מסחריים בגדלים או במיקומים שונים, בעוד ש-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו) עשויים להתמקד יותר בפיתוח מגורים או שיהיו להם שירותים מסחריים שונים. נכס מסחרי זה, המוערך ב-1,490,000 אירו, בשטח 231 מ"ר, הממוקם במרכז העיר, קרוב לחוף ולשירותים שונים (סופרמרקט 234 מ', בית חולים 996 מ', בית מרקחת 8 מ'), הופך אותו למקום בעל פוטנציאל גבוה לקמעונאות או שירותים. הכיוון המזרחי שלו והמצב הטוב, יחד עם מספרם הרב של תיירים (12,781 מיטות) ותושבים מקומיים (159,786) באזור, מציעים הזדמנות אטרקטיבית לעסקים המעוניינים להיכנס לשוק תוסס. הוא גם מתאפיין בנגישות מצוינת, במרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה ומשרת 11 קווי אוטובוס.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלאנקה (Costa Blanca) ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
