关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于马尔贝拉（Marbella）的城市区域，距离海滩仅几步之遥。周边地区提供广泛的城市便利设施，包括商店、餐馆和基本服务，均可在步行距离内到达，非常适合需要高可见度和便捷性的企业。
此商业空间适合寻求战略性位置的企业，能够轻松接触到大量客户群和区域配套设施。其面积为 231 平方米，可根据各种商业需求进行定制，例如零售、餐饮或服务型企业，并受益于良好的基础设施。
该项目为现有建筑，状况良好，已配备空调和设备齐全的厨房。它不属于新建开发项目，而是为寻求即时可用商业空间的企业提供的成熟机会。该物业已为入住或改造做好准备。
此商业空间不提供住宅功能，其设计和布局专为商业用途而设。该物业不包含任何家具，厨房设施齐全，但其他内部装饰可能需要根据特定业务需求进行定制。它位于城市区域，因此可能受到城市噪音的影响。
Ref: VL725766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业空间特别适合企业家和投资者，他们正在寻找一个充满活力的城市中心地带的战略性地点。如果您打算在马尔贝拉（Marbella）开设一家时尚精品店、一家精品餐厅、一家专业服务机构或一家需要高人流量的办公室，那么这个空间将非常合适。该物业靠近海滩（Playa de la Bajadilla 仅 738 米）和各种便利设施（234 米的超市，8 米的药店），意味着您的客户和员工将享有极大的便利。朝东的采光和配备的空调也为打造舒适的工作环境奠定了基础。对于那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）经济蓬勃发展的地区拓展业务或进行投资的人来说，这里是一个有吸引力的选择。
该商业空间拥有良好的维护状况，拥有朝东的朝向，可提供充足的自然光照。空间内装有空调，可确保一年四季的舒适环境。厨房设施齐全，为需要现场准备或服务的企业提供了便利。该物业已连接电力和饮用水，并配备了基础的内部装修，可根据具体业务需求进行进一步定制。虽然没有提供具体的装修材料细节，但现有状态表明该空间已准备好进行商业运营，可能需要根据特定品牌或功能需求进行个性化改造。
该商业空间标价 149 万欧元，为希望在马尔贝拉（Marbella）黄金地段建立业务的企业提供了具有吸引力的投资机会。231 平方米的面积提供了充足的空间，可根据各种商业需求进行定制。该空间朝东，保证了良好的自然光照，并配备了空调，确保了全年的舒适。该地区拥有大量的企业和居民，平均收入水平为 16,450 欧元，这表明了该地区拥有强大的购买力。该物业目前的状况良好，是寻求成熟市场机会的投资者的理想选择。
Marbella 是一座繁华的城市，以其充满活力的城市生活和靠近地中海的海滨而闻名。该商业空间位于城市的核心地带，步行即可到达海滩和各种便利设施，为您提供了无与伦比的便利性。周边地区汇集了 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保了充足的客户流量和日常所需。231 平方米的宽敞空间为零售、餐饮或服务型企业提供了无限的可能性。该空间朝东，沐浴在早晨的阳光中，并配备了空调，确保了舒适的工作环境。该地区拥有 159,786 人口（截至 2025 年），以及大量的旅游住宿（12,781 床位），为企业提供了巨大的市场潜力。
Marbella 坐落于安达卢西亚（Andalusia）的海岸线上，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的目的地。该商业空间位于城市中心，提供城市生活的便利，同时靠近地中海的海滩。该地区以其充满活力的氛围、丰富的文化和高品质的生活方式而闻名。231 平方米的商业空间距离海滩仅 738 米，并被餐厅、药店和银行等一系列便利设施所环绕。平均气温在 12-26°C 之间，年均降雨量少，全年享有 3,856 小时的日照，为商业活动和日常生活提供了宜人的气候。
此商业空间位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区著名的太阳海岸（Costa del Sol）上的马尔贝拉（Marbella）。其城市位置提供了便利的步行距离内的各种设施，并靠近地中海。
Marbella 位于马拉加省（Málaga Province），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的旅游和经济中心。它在安达卢西亚（Andalusia）地区的首府地位，使其成为该区域内商业活动的战略中心。其城市环境提供了充足的便利设施和高人口密度，而其靠近海滩和高尔夫球场等旅游景点的特点，使其成为国际买家和企业的热门选择。Marbella 在接待游客和促进经济增长方面拥有悠久的历史，使其成为投资和商业扩张的理想地点。
该商业空间享有优越的地理位置，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，使海滩活动触手可及。对于旅行者来说，马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约 39 公里，确保了便捷的国际交通。该地区拥有发达的公共交通网络，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，方便通勤和客户访问。对于驾车人士来说，附近有 2.1 公里处的电动汽车充电站，并且城市周围的道路网络易于通行。此外，超市（234 米）、医院（996 米）和药店（8 米）等基本服务设施近在咫尺，为企业运营和员工便利提供了充分的支持。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年日照时数高达 3,856 小时，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。可游泳的季节长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该商业空间位于海拔 29 米处，地势平坦，坡度仅为 1.7%，非常适合商业运营。虽然不是直接的自然区域，但靠近海滩和温和的气候为那些希望在享受阳光的地区开展业务的企业提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，使海滩活动非常方便。Marbella 地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括附近的 Casablanca 和 La Fontanilla，为当地居民和游客提供了众多选择。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里内的 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Aloha Golf Club 等著名球场享受挥杆的乐趣。此外，该地区还拥有 415 个体育设施，包括游泳池和体育中心，为各类运动爱好者提供了充足的设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省（Málaga Province），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的旅游和经济中心。它在安达卢西亚（Andalusia）地区的首府地位，使其成为该区域内商业活动的战略中心。其城市环境提供了充足的便利设施和高人口密度，而其靠近海滩和高尔夫球场等旅游景点的特点，使其成为国际买家和企业的热门选择。Marbella 在接待游客和促进经济增长方面拥有悠久的历史，使其成为投资和商业扩张的理想地点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他项目相比，Marbella 的这个商业空间提供了独特的城市位置优势。例如，Golden Eight 项目（起价 179 万欧元）可能提供不同规模或定位的商业空间，而 Santa Clara Homes（起价 124.5 万欧元）和 The List Rio Real（起价 129.5 万欧元）可能更侧重于住宅开发，或具有不同的商业配套。这个 149 万欧元的商业空间，面积为 231 平方米，位于市中心，靠近海滩和各种服务（超市 234 米，医院 996 米，药店 8 米），这使其成为一个具有高潜力的零售或服务业地点。其朝东的朝向和良好的维护状况，加上该地区众多的旅游者（12,781 床位）和本地居民（159,786 人），为寻求进入充满活力的市场的企业提供了一个有吸引力的机会。它在可达性方面也表现出色，距离马拉加机场仅 39 公里，并且有 11 条公交线路经过。
Maiko是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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