يقع هذا المحل التجاري بمساحة 42 متر مربع في قلب ماربيا، ويوفر موقعًا استراتيجيًا في منطقة حيوية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. هذا المحل الزاوي على الشارع الرئيسي ومدخل المبنى جاهز لأي نشاط تجاري أو لتغيير محتمل في الاستخدام إلى سكني. موقعه بالقرب من المراكز الطبية الهامة مثل مستشفى كيرون وعيادة أوتشوا يجعله خيارًا جذابًا لمكاتب طب الأسنان أو العيادات الطبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في المنطقة الحضرية لماربيا، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يوفر موقعه رؤية جيدة وسهولة الوصول من الشارع ومن ممر المبنى الداخلي، مما يعزز الإمكانات التجارية في مكان مزدحم.
المكان مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، حيث يوفر موقعًا ممتازًا للشركات التي تبحث عن تدفق نشط للعملاء. إمكانية تغيير الاستخدام إلى سكني تفتح فرصًا إضافية للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات.
هذا محل تجاري جاهز ومتاح، يقع في مبنى مكتمل على الأرجح. يوفر فرصة فورية لبدء الأعمال التجارية أو تغيير الاستخدام دون الحاجة إلى فترات بناء طويلة.
تم تعريف المساحة كمساحة تجارية ولا تحتوي على غرف نوم أو حمامات جاهزة. في حين أن تغيير الاستخدام إلى سكني ممكن، فإنه قد يتطلب إجراءات ترخيص منفصلة وأعمال تعديل محتملة.
Ref: VL794297
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مناسب لرجل أعمال يبحث عن موقع مركزي في ماربيا، أو لمستثمر يرغب في الاستفادة من إمكانية تغيير الاستخدام إلى سكني. وهو يستحق النظر لأولئك الذين يقدرون الوظائف وسهولة الوصول. القرب من المستشفيات والعيادات يجعله مناسبًا أيضًا للشركات التي تقدم خدمات طبية. علاوة على ذلك، فإن قربه من الشاطئ والميناء يضيف قيمة لكل من الأعمال التجارية والسكن المحتمل.
المساحة جاهزة ومتاحة حاليًا. وهي بحالة جيدة وجاهزة للاستخدام الفوري أو التعديلات المخطط لها. توفر النوافذ إطلالة على الشارع، والمبنى به توصيلات كهرباء ومياه. على الرغم من عدم وجود معلومات تفصيلية عن مواد التشطيب، إلا أن جاهزية المساحة وموقعها يشيران إلى الوظائف والإمكانات.
يُباع هذا المحل التجاري بمساحة 42 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 250,000 يورو. يعكس السعر موقعه الاستراتيجي في جزء مزدحم من ماربيا، بالقرب من الشاطئ والخدمات الرئيسية. نظرًا لأنه مساحة فردية، فإن توفره محدود، وقد يوفر فرصة استثمارية جيدة نظرًا لموقعه وتعدد استخداماته.
يوفر المحل التجاري الواقع في وسط ماربيا بيئة نابضة بالحياة. يقع بالقرب من الشاطئ والميناء والعديد من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الطبية. تتمتع المنطقة بسكان دائمين على مدار العام، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للعملاء للشركات. تتحد الطبيعة الحضرية هنا مع إيقاع حياة مريح، حيث يسهل الوصول إلى الأنشطة اليومية مثل التسوق والاسترخاء على الشاطئ.
توفر المنطقة الحضرية لماربيا بيئة نابضة بالحياة مع وجود المرافق في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. القرب من المستشفى (996 مترًا) والعديد من العيادات يوفر شعورًا بالأمان. على الرغم من كونه مكانًا تجاريًا، إلا أن موقعه في قلب المدينة يوفر جميع مزايا الحياة الحضرية.
يقع هذا المحل التجاري في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ والميناء. توضح الخريطة موقعه المركزي بالنسبة للخدمات المحلية وطرق النقل ومناطق الترفيه، مما يؤكد سهولة الوصول إليه وبيئته الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهير. إنها جزء من هذه الوجهة السياحية المعروفة التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم بسبب مناخها وشواطئها ونمط حياتها. كمدينة، تقدم ماربيا مجموعة أوسع من الخدمات وأجواء أكثر حيوية مقارنة بالمدن الساحلية الصغيرة الأخرى.
يقع هذا المحل التجاري في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من النقاط الهامة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم. يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كم، وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي نموذجي، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 26 درجة مئوية. كمية أشعة الشمس السنوية وفيرة، حوالي 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. يقع المكان على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل ميل الأرض نحو الشاطئ 1.7% فقط، مما يعني بيئة مسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على مسافة قصيرة توجد العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا). يوجد أيضًا العديد من حمامات السباحة في المنطقة، مثل سوپرا ميرافلوريس (0.7 كم). كما توجد مراكز رياضية جديرة بالاهتمام في الجوار، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). تشتهر ماربيا أيضًا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، والتي توفر فرصًا ترفيهية عالية الجودة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهير. إنها جزء من هذه الوجهة السياحية المعروفة التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم بسبب مناخها وشواطئها ونمط حياتها. كمدينة، تقدم ماربيا مجموعة أوسع من الخدمات وأجواء أكثر حيوية مقارنة بالمدن الساحلية الصغيرة الأخرى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تعد ماربيا واحدة من أشهر المدن وأكثرها ازدحامًا على كوستا ديل سول، وينعكس ذلك في أسعار العقارات والطلب عليها. سعر هذا المحل التجاري البالغة مساحته 42 مترًا مربعًا، والذي يبدأ من 250,000 يورو، يتماشى مع قيمة المحلات التجارية في وسط ماربيا، والتي عادة ما تكون أعلى من تلك الموجودة في المواقع الأصغر أو الأقل مركزية مثل توري ديل مار (أكوامار، يبدأ من 219,950 يورو) أو ميخاس (لانتانا ريزيدنسيال، يبدأ من 205,000 يورو). في حين أن نقاط المقارنة هذه هي عقارات سكنية، إلا أنها تعطي مؤشرًا على مستوى الأسعار في المنطقة. إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (يبدأ من 259,000 يورو) يقع في نطاق سعري مماثل، ولكنه أيضًا مشروع سكني. تزداد قيمة هذا المحل التجاري بفضل تعدد استخداماته وإمكانية تغيير استخدامه إلى سكني، مما قد يميزه عن المحلات التجارية التقليدية في سوق ماربيا. إن النسبة العالية للسياح والمقيمين الدائمين في المنطقة تدعم الطلب المستمر على كل من المحلات التجارية والمساكن.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
