See äripind asub Marbella linnas, mis on osa Costa del Sol piirkonnast. Üldpind on 42 m², pakkudes mitmekülgseid võimalusi ettevõtluseks või üüritootluseks. Objekt paikneb strateegilises asukohas, lähedal mitmetele teeninduspunktidele ja rannikule. Kergelt ligipääsetav ja hästi ühendatud, see pakub potentsiaali nii kohalikule turule kui ka rahvusvahelisele investorile. Kinnistu on valmis koheseks kasutamiseks või ümberehituseks, vastavalt ärinõudlusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Marbella elavas linnaosas, tagades hea nähtavuse ja ligipääsetavuse. Läheduses on mitmeid elutähtsaid teenuseid, nagu apteek vaid 8 meetri kaugusel, ning kaubanduskeskused ja tervishoiuteenused. Randa on lühike jalutuskäigu kaugus, mis suurendab piirkonna atraktiivsust.
See äripind sobib ettevõtjatele, kes otsivad kasvavat turgu ja stabiilset kliendibaasi. Selle paindlikkus võimaldab kohandamist erinevate ärimudelite jaoks, sealhulgas teenindusettevõtted, bürood või potentsiaalselt ka eluruumideks ümberehitamine. Ideaalne neile, kes hindavad elavat linnakeskkonda ja mugavat ligipääsu teenustele.
Kuigi andmed ei täpsusta ehitusjärku, on kinnistu kirjeldus viitab sellele, et see on heas seisukorras ja valmis kasutamiseks. Potentsiaalne ümberehitus eluruumideks vajab täiendavat uurimist kohalike ehitusnormide alusel. Praeguses olekus on see valmis äritegevuse alustamiseks.
Kinnistu on klassifitseeritud äriruumiks ja selle esialgne kasutusala ei ole eluruum. Muudatusel on vaja kohalikke lube. Ehitusandmed, nagu täpne ehitusaasta või energiatõhususe klass, ei ole esitatud. Kogu potentsiaalne ümberehitus eluruumideks peab vastama kohalikele regulatsioonidele.
Ref: VL794297
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib mitmesugustele ostjaprofiilidele. Esiteks, ettevõtjad, kes soovivad avada uue äri või laiendada oma tegevust populaarses turismi- ja ärikeskuses nagu Marbella. Selle asukoht tähendab pidevat potentsiaalset klientuuri nii kohalike elanike kui ka turistide seas. Teiseks, investorid, kes otsivad tulusat üüriinvesteeringut. Äriruumi stabiilne nõudlus ja võimalus seda eluruumiks ümber ehitada teevad sellest atraktiivse pikaajalise tuluallika. Lisaks võivad seda kaaluda tervishoiuteenuste osutajad, nagu hambaarstid või spetsialiseeritud kliinikud, arvestades selle lähedust haiglale ja apteegile. Potentsiaalne ümberkujundamine eluruumiks on samuti huvipakkuv neile, kes otsivad taskukohast elamispinda Marbella kesklinnas, kuigi see nõuab täiendavat uurimist.
Kinnistu kirjeldus viitab heale seisukorrale ja avatud planeeringule, mis võimaldab maksimaalset paindlikkust kasutuse kohandamiseks. Materjalide ja viimistluse täpsemad detailid ei ole esitatud, kuid üldine seisukord on märgitud kui 'Hea'. See viitab sellele, et ruum on koheselt kasutatav või vajab minimaalseid kohandusi vastavalt konkreetsele ärinõudele. Põrandakatted, seinaviimistlus ja valgustus on tõenäoliselt praktilised ja vastupidavad, et teenindada kaubanduslikku kasutust. Elektri- ja joogiveevarustus on tagatud, mis on äritegevuse alustamiseks elementaarne. Akende paigutus tänava poole tagab loomuliku valguse ja potentsiaalse nähtavuse möödujatele. Ruumi konfiguratsioon on avatud, mis soodustab ruumikasutuse optimeerimist ja kliendi liikumise sujuvamaks muutmist.
Het object is geprijsd op €250.000, wat het positioneert als een toegankelijke investeringsmogelijkheid binnen de dynamische vastgoedmarkt van Marbella. De oppervlakte van 42 m² biedt een efficiënte ruimte voor diverse commerciële toepassingen. Gezien de strategische locatie en de nabijheid van voorzieningen en het strand, is de prijsstelling concurrerend. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van specifieke kenmerken of verdiepingen, aangezien het een enkelvoudige commerciële ruimte betreft. De beschikbaarheid is momenteel als zodanig, wat duidt op een directe koopmogelijkheid voor geïnteresseerde partijen. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die niet in de vermelde vanaf-prijs zijn inbegrepen.
See 42 m² suurune äripind Marbella südames pakub dünaamilist keskkonda äritegevuseks. Asudes strateegilises punktis, kus ristuvad tihe liikumine ja mitmekesised teenused, on see ideaalne platvorm erinevatele ettevõtmistele. Läheduses asuvad apteek (8 m), supermarket (234 m) ja tervishoiuasutused (haigla 996 m, erinevad kliinikud), mis loovad mugava tugikeskkonna nii töötajatele kui ka klientidele. Lisaks on see vaid kiviviske kaugusel rannast (Playa de la Bajadilla 738 m), mis lisab piirkonnale turismi- ja vabaajapotentsiaali. Piirkond on tuntud oma aasta läbi stabiilse elanikkonna ja turismivoo poolest, tagades pideva kliendibaasi. Äripinna mitmekülgsus võimaldab seda kohandada vastavalt erinevatele ärinõuetele, alates butiikidest ja teeninduspunktidest kuni kontoriruumideni. Võimalus muuta kasutusala eluruumiks avab täiendavaid investeerimisvõimalusi, kuid nõuab kohalike regulatsioonide hoolikat järgimist.
Elu selle äripinna ümbruses Marbella linnakeskuses on segu linnakärast ja rannikulähedusest. Vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel asuv Playa de la Bajadilla rand pakub võimalusi vaba aja veetmiseks ja mereäärsete tegevuste nautimiseks. Linnakeskkond tagab kõik vajalikud teenused käe-jala juures: supermarket (234 m), apteek (8 m) ja tervishoiuasutused (haigla 996 m). Linna tihe ühistranspordivõrk (11 liini, 50 peatust) tagab hea ühenduse ülejäänud piirkonnaga, vähendades vajadust isikliku sõiduki järele, kuigi kesklinnas parkimine võib olla väljakutse. Golfihuvilistele on läheduses mitmeid golfiväljakuid, lähimad neist 6 km kaugusel. Marbella pakub elavat kultuuri- ja meelelahutuselu, arvukate restoranide (138) ja kohvikute (25) rohkusega. Piirkond on tuntud oma stabiilse populatsiooni ja turismihooaja poolest, mis tagab aastaringselt elava atmosfääri.
See kaart näitab Marbella linna äripinna asukohta. Võite näha selle lähedust rannikule, olulistele teedele ja muudele teenustele, nagu restoranid ja kauplused. Kaart aitab visualiseerida piirkonna tihedat linnastruktuuri ja selle ühendust ümbritseva infrastruktuuriga.
Marbella asub Costa del Soli rannikul, provintsis Málaga, ja on üks selle piirkonna tuntumaid linnu. See on osa laiemast omavalitsuste assotsiatsioonist ja omab tähtsat positsiooni ranniku majandus- ja turismielus. Linna geograafiline asukoht, mägede ja Vahemere vahel, pakub maalilisi vaateid ja mitmekesiseid elutingimusi. Marbella on tuntud oma kosmopoliitilise atmosfääri, luksuslike elamurajoonide ja rahvusvahelise haaratuse poolest. Selle ümbruses paiknevad teised olulised linnad, nagu Estepona läänes ja Fuengirola idas, mis kõik pakuvad oma unikaalseid vaatamisväärsusi ja teenuseid. Marbella positsioon rahvusvahelise turismi sihtkohana, koos selle rikkaliku infrastruktuuri ja kultuuripärandiga, teeb sellest piirkonna keskuspunkti.
Kinnistu on suurepärase ligipääsetavusega. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub vaid 738 meetri kaugusel, samal ajal kui teised populaarsed rannad nagu Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla on mõne kilomeetri kaugusel. Marbella kesklinnas paiknemine tagab ligipääsu paljudele mugavustele: supermarket on 234 meetri kaugusel, apteek vaid 8 meetri kaugusel ja haigla 996 meetri kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) asub umbes 39 km kaugusel, pakkudes rahvusvahelisi lennuühendusi. Ühistransport on hästi esindatud 11 erineva liini ja 50 peatusega, mis muudavad liikumise piirkonnas mugavaks ka ilma autota. Autoga liiklejatele on hea uudis, et lähim EV-laadimisjaam on 2.1 km kaugusel. Golfiväljakud nagu Golf Los Naranjos on kergesti ligipääsetavad, alates 6 km kauguselt. Kokkuvõttes pakub asukoht tasakaalu mugavuse, ligipääsetavuse ja vaba aja veetmise võimaluste vahel.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella piirkond on tuntud oma soodsa Vahemere kliimaga, kus keskmine temperatuur kõigub aastas 12°C ja 26°C vahel, aastane keskmine temperatuur on 19.2°C. Linnu valgustab keskmiselt 3,856 päikesetund aastas, mis teeb sellest atraktiivse sihtkoha aastaringselt. Talved on pehmed ja suved soojad, kuid mitte liigselt kuumad, tänu mere lähedusest tingitud jahedamale briisile. Ujumishooaeg kestab umbes 5 kuud, mil veetemperatuur püsib mugavalt üle 20°C. Maastik on valdavalt tasane, eriti ranna lähedal, kus kalle on vaid 1.7%, mis soodustab liikumist ja vaba aja tegevusi rannikul. Kõrgus merepinnast on 29 meetrit, mis tagab hea ventilatsiooni ja merevaate võimalused. Piirkonna looduslik ilu, kombineerituna suurepäraste ilmastikuoludega, loob ideaalsed tingimused elamiseks ja vaba aja veetmiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbella pakub laia valikut randu ja meelelahutusvõimalusi. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub vaid 738 meetri kaugusel ja on üks piirkonna populaarsematest. Lisaks on piirkonnas mitmeid teisi randu, sealhulgas Blue Flag sertifikaadiga randu nagu Playa de Casablanca (2.4 km) ja Playa de la Fontanilla (2.9 km), mis tagavad kõrge kvaliteedi ja puhtuse. Vaba aja veetmiseks on valikuid küllaga: 415 spordirajatist pakuvad võimalusi erinevateks spordialadeks, alates ujumisest (Supera Miraflores, Piscina municipal) kuni golfini (Golf Los Naranjos 6.0 km). Piirkonna sadamad, nagu Puerto Deportivo Virgen del Carmen, pakuvad lisaks paadiretkede ja veespordi võimalusi. Kultuurihuvilistele on lähedal teater. Kokkuvõttes pakub Marbella rikkalikku valikut tegevusi, mis rahuldavad erinevaid huvisid, alates rannapuhkusest kuni aktiivsete spordialade ja kultuurisündmusteni.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Soli rannikul, provintsis Málaga, ja on üks selle piirkonna tuntumaid linnu. See on osa laiemast omavalitsuste assotsiatsioonist ja omab tähtsat positsiooni ranniku majandus- ja turismielus. Linna geograafiline asukoht, mägede ja Vahemere vahel, pakub maalilisi vaateid ja mitmekesiseid elutingimusi. Marbella on tuntud oma kosmopoliitilise atmosfääri, luksuslike elamurajoonide ja rahvusvahelise haaratuse poolest. Selle ümbruses paiknevad teised olulised linnad, nagu Estepona läänes ja Fuengirola idas, mis kõik pakuvad oma unikaalseid vaatamisväärsusi ja teenuseid. Marbella positsioon rahvusvahelise turismi sihtkohana, koos selle rikkaliku infrastruktuuri ja kultuuripärandiga, teeb sellest piirkonna keskuspunkti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.1°C | 11 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Marbella pakub unikaalset kombinatsiooni luksusest, elavast linnakeskkonnast ja Vahemere elustiilist, mis eristab seda teistest Costa del Soli piirkondadest. Võrreldes näiteks Torre del Mari Aquamariga (vanaa €219,950) või Mijase Lantana Residencialiga (vanaa €205,000), mis pakuvad eelkõige elamispindu, keskendub käesolev objekt äriotstarbele. Estepona uusarendus Etherna Homes 2 (vanaa €259,000) on samuti elamispakkuja, mis on pisut kõrgema hinnaklassiga. Marbella äripindade turg on sageli stabiilsem ja pakub potentsiaali suuremale renditulule, eriti strateegilistes asukohtades nagu see, lähedal rannale ja ärikeskustele. Kuigi elamispindade hinnad võivad teistes piirkondades olla madalamad, pakub Marbella oma äripindade puhul kõrgemat potentsiaalset tootlust ja ärilist atraktiivsust, eriti arvestades selle rahvusvahelist mainet ja turistide voogu. Piirkonna majanduslik elujõud, mis peegeldub ka kõrges kinnisvaratehingute arvus (4,743), toetab äriinvesteeringute potentsiaali.
Maiko on Hispaania kinnisvaraturu asjatundja. Omades süvitsi minevat teadmist Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikuregioonide kohta, aitab ta ostjatel leida õiget vara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse alusel ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
