Scoprite questa opportunità commerciale situata nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. Questo spazio di 42 m², pronto per l'uso e con un design open-plan, si trova in una posizione strategica, ideale per avviare qualsiasi tipo di attività commerciale o per un investimento mirato. La sua ubicazione, vicina a servizi essenziali e a breve distanza dal mare, offre un potenziale significativo per un elevato afflusso di clienti e una redditività costante nel tempo. La possibilità di cambio d'uso in residenziale aggiunge un ulteriore livello di flessibilità e valore a questa proposta immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana vivace di Marbella, questo locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata. La vicinanza a servizi come farmacie (a 8 metri), ospedali e supermercati (a 234 metri) garantisce un facile accesso per clienti e fornitori. La prossimità alla spiaggia, a soli 738 metri, e al porto turistico aggiunge attrattiva, integrando l'ambiente lavorativo con la qualità della vita mediterranea.
Questo spazio commerciale è concepito per rispondere a esigenze professionali concrete. La sua configurazione open-plan e la posizione d'angolo lo rendono adattabile a diverse tipologie di attività. L'inclusione della possibilità di cambio d'uso a residenziale apre scenari per professionisti che desiderano combinare lavoro e vita privata in un'unica ubicazione strategica, massimizzando l'efficienza quotidiana.
Attualmente proposto come locale commerciale finito e pronto per l'occupazione, questo immobile non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio in senso stretto. Tuttavia, il suo stato di buona conservazione e il potenziale di adattamento per un cambio d'uso a residenziale lo rendono un'opzione moderna e funzionale per investitori o imprenditori che cercano un'unità immobiliare con possibilità di personalizzazione.
L'immobile è offerto nello stato attuale e non prevede servizi o caratteristiche tipiche di un'abitazione, come camere da letto o bagni dedicati, sebbene sia considerata la possibilità di un cambio d'uso. Non sono incluse aree esterne private o giardini. La vendita si concentra sulla funzionalità dello spazio commerciale, senza garage o posto auto privato annesso, sebbene la zona offra soluzioni di parcheggio pubblico.
Ref: VL794297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si adatta a professionisti e investitori che cercano uno spazio commerciale in una località di prestigio come Marbella. È particolarmente indicata per chi desidera avviare un'attività che beneficia di un'elevata visibilità e di un flusso costante di persone, come un ufficio professionale, uno studio medico o un negozio al dettaglio. L'opzione di cambio d'uso a residenziale la rende attraente anche per chi cerca un pied-à-terre strategico o un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione, combinando lavoro e vita in un contesto dinamico e soleggiato.
L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'attività o per la conversione in unità residenziale. La finitura open-plan offre una tela bianca per architetti e designer. Le caratteristiche includono connessioni per acqua potabile ed elettricità, essenziali per qualsiasi operatività commerciale o abitativa. L'orientamento a ovest suggerisce una buona illuminazione naturale durante le ore pomeridiane, contribuendo a un ambiente di lavoro o vita piacevole.
Il locale commerciale è disponibile a partire da €250.000, offrendo un punto d'ingresso accessibile nel mercato immobiliare di Marbella. L'immobile, con una superficie di 42 m², si presenta come un'opportunità d'investimento o per avviare un'attività propria. La sua posizione strategica, la buona conservazione e la potenziale flessibilità d'uso contribuiscono al suo valore. Data la natura commerciale dello spazio, la disponibilità può variare in base alla domanda del mercato locale e agli eventuali accordi di cambio d'uso in corso.
Marbella, situata sulla costa meridionale dell'Andalusia, è una destinazione che unisce un'anima cosmopolita a un fascino mediterraneo. La città offre un tessuto urbano denso, con una vasta gamma di servizi a portata di mano: dal shopping alle opzioni gastronomiche, dalla sanità ai centri sportivi. La vicinanza al mare, con numerose spiaggeBandiera Blu, e a prestigiosi campi da golf, definisce uno stile di vita attivo e rilassato. L'ambiente è dinamico tutto l'anno, grazie a una popolazione residente stabile e a un flusso turistico costante, rendendo Marbella un luogo ideale per attività commerciali e un investimento immobiliare sicuro.
Vivere o lavorare a Marbella significa immergersi in un ambiente vivace e ben servito. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie e banche, mentre le spiagge Bandiera Blu sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a ospedali e scuole internazionali completa un quadro di eccellente qualità della vita e comodità. La città offre un ricco calendario di eventi culturali e sportivi, integrando la vita quotidiana con opportunità di svago e intrattenimento tutto l'anno.
Questo locale commerciale si trova nel centro urbano di Marbella, una zona caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali, servizi e una popolazione residente stabile. La prossimità a punti di interesse come ospedali e spiagge, unita a un'ottima rete di trasporti, rende questa ubicazione particolarmente funzionale per qualsiasi tipo di impresa.
Marbella è una delle perle della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione strategica la pone al centro di un vivace corridoio costiero, ben collegato alle principali città andaluse e internazionali. La città si distingue per il suo mix di fascino tradizionale e modernità, attraendo un pubblico globale e offrendo un contesto dinamico per il turismo, gli affari e gli investimenti immobiliari.
La posizione è ottimale per la mobilità. Molti servizi essenziali, come farmacie (8m), supermercati (234m) e centri sportivi, sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738m), sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno e all'esterno della città, rendendo l'area ben collegata e accessibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima eccezionale, con una media annua di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole, che consentono di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il suggestivo paesaggio, che alterna dolci colline a splendide coste, offre un ambiente naturale piacevole. L'altezza media di 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (1.7%) contribuiscono a creare un microclima mite e ventilato, ideale per la vita mediterranea e le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a ben 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), è un grande punto di forza. Oltre alle attività balneari, l'area offre un'ampia gamma di opportunità ricreative: 415 strutture sportive, inclusi numerosi campi da golf come Golf Los Naranjos (6.0 km), piscine comunali e centri sportivi raggiungibili in pochi minuti. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, aggiungono un'ulteriore dimensione alla vita attiva e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle perle della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione strategica la pone al centro di un vivace corridoio costiero, ben collegato alle principali città andaluse e internazionali. La città si distingue per il suo mix di fascino tradizionale e modernità, attraendo un pubblico globale e offrendo un contesto dinamico per il turismo, gli affari e gli investimenti immobiliari.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella si posiziona come un mercato immobiliare di fascia alta sulla Costa del Sol, con prezzi che riflettono la sua esclusività e attrattiva turistica. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo locale commerciale a Marbella, con un prezzo di partenza di €250.000, si inserisce in una fascia di mercato leggermente superiore, giustificata dalla notorietà della località e dalla vicinanza a servizi di primaria importanza e alla costa. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presenta un prezzo simile, ma si tratta tipicamente di residenziale. La scelta di Marbella offre un accesso a un mercato più consolidato e a un potenziale di crescita legato al turismo di lusso e alla domanda di spazi commerciali ben posizionati, che potrebbe giustificare un investimento iniziale più elevato rispetto ad altre aree meno centrali della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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