Descubra esta oportunidade comercial situada no coração vibrante de Marbella, uma localidade de renome na Costa del Sol. Este espaço de 42 m², pronto a usar e com um design em open-plan, encontra-se numa posição estratégica, ideal para iniciar qualquer tipo de negócio ou para um investimento direcionado. A sua localização, próxima a serviços essenciais e a uma curta distância do mar, oferece um potencial significativo para um elevado fluxo de clientes e uma rentabilidade constante ao longo do tempo. A possibilidade de alteração de uso para habitação acrescenta um nível extra de flexibilidade e valor a esta proposta imobiliária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana animada de Marbella, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a serviços como farmácias (a 8 metros), hospitais e supermercados (a 234 metros) garante fácil acesso para clientes e fornecedores. A proximidade à praia, a apenas 738 metros, e à marina acrescenta atratividade, integrando o ambiente de trabalho com a qualidade de vida mediterrânica.
Este espaço comercial foi concebido para responder a necessidades profissionais concretas. A sua configuração em open-plan e a sua localização em esquina tornam-no adaptável a diferentes tipos de atividades. A inclusão da possibilidade de alteração de uso para habitação abre cenários para profissionais que desejam combinar trabalho e vida privada numa única localização estratégica, maximizando a eficiência diária.
Atualmente proposto como um espaço comercial acabado e pronto para ocupação, este imóvel não se enquadra estritamente na categoria de novo desenvolvimento construtivo. No entanto, o seu bom estado de conservação e o potencial de adaptação para alteração de uso para habitação tornam-no uma opção moderna e funcional para investidores ou empresários que procuram uma unidade imobiliária com possibilidades de personalização.
O imóvel é oferecido no estado atual e não inclui serviços ou características típicas de uma habitação, como quartos ou casas de banho dedicadas, embora seja considerada a possibilidade de alteração de uso. Não estão incluídas áreas exteriores privativas ou jardins. A venda foca-se na funcionalidade do espaço comercial, sem garagem ou lugar de estacionamento privativo anexo, embora a área ofereça soluções de estacionamento público.
Ref: VL794297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para profissionais e investidores que procuram um espaço comercial numa localidade de prestígio como Marbella. É particularmente indicada para quem deseja iniciar uma atividade que beneficia de elevada visibilidade e de um fluxo constante de pessoas, como um escritório profissional, uma clínica médica ou uma loja de retalho. A opção de alteração de uso para habitação torna-a também atrativa para quem procura um refúgio estratégico ou um investimento imobiliário com potencial de valorização, combinando trabalho e vida num contexto dinâmico e soalheiro.
O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, pronto a ser personalizado de acordo com as necessidades específicas da atividade ou para a conversão em unidade residencial. O acabamento em open-plan oferece uma tela em branco para arquitetos e designers. As características incluem ligações de água potável e eletricidade, essenciais para qualquer operação comercial ou habitacional. O orientação a oeste sugere uma boa iluminação natural durante as horas da tarde, contribuindo para um ambiente de trabalho ou de vida agradável.
O espaço comercial está disponível a partir de €250.000, oferecendo um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário de Marbella. O imóvel, com uma área de 42 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento ou para iniciar o seu próprio negócio. A sua localização estratégica, o bom estado de conservação e a potencial flexibilidade de uso contribuem para o seu valor. Dada a natureza comercial do espaço, a disponibilidade pode variar dependendo da procura do mercado local e de quaisquer acordos de alteração de uso em curso.
Marbella, situada na costa sul da Andaluzia, é um destino que combina uma alma cosmopolita com um encanto mediterrânico. A cidade oferece um tecido urbano denso, com uma vasta gama de serviços ao seu alcance: desde compras a opções gastronómicas, de cuidados de saúde a centros desportivos. A proximidade ao mar, com numerosas praias de Bandeira Azul, e a prestigiados campos de golfe, definem um estilo de vida ativo e relaxado. O ambiente é dinâmico durante todo o ano, graças a uma população residente estável e a um fluxo turístico constante, tornando Marbella um local ideal para atividades comerciais e um investimento imobiliário seguro.
Viver ou trabalhar em Marbella significa mergulhar num ambiente vibrante e bem servido. A poucos passos encontram-se restaurantes, farmácias e bancos, enquanto as praias de Bandeira Azul estão a poucos minutos. A proximidade a hospitais e escolas internacionais completa um quadro de excelente qualidade de vida e conveniência. A cidade oferece um rico calendário de eventos culturais e desportivos, integrando o dia-a-dia com oportunidades de lazer e entretenimento durante todo o ano.
Este espaço comercial situa-se no centro urbano de Marbella, uma área caracterizada por uma forte presença de atividades comerciais, serviços e uma população residente estável. A proximidade a pontos de interesse como hospitais e praias, juntamente com uma excelente rede de transportes, torna esta localização particularmente funcional para qualquer tipo de negócio.
Marbella é uma das joias da Costa del Sol, situada na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização estratégica coloca-a no centro de um corredor costeiro vibrante, bem conectado às principais cidades andaluzas e internacionais. A cidade destaca-se pela sua mistura de charme tradicional e modernidade, atraindo um público global e oferecendo um contexto dinâmico para turismo, negócios e investimento imobiliário.
A localização é otimizada para mobilidade. Muitos serviços essenciais, como farmácias (8m), supermercados (234m) e centros desportivos, são acessíveis a pé ou de bicicleta. As praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738m), são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km de distância, garantindo ligações internacionais. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens facilita os deslocamentos dentro e fora da cidade, tornando a área bem conectada e acessível.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima excecional, com uma média anual de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol, que permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A paisagem envolvente, que alterna colinas suaves com costas deslumbrantes, oferece um ambiente natural agradável. A altitude média de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação em direção ao mar (1.7%) contribuem para criar um microclima ameno e ventilado, ideal para a vida mediterrânica e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 10 praias de Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (0.7 km) e a Playa de Casablanca (2.4 km), é um grande ponto forte. Além das atividades balneares, a área oferece uma vasta gama de oportunidades recreativas: 415 instalações desportivas, incluindo numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6.0 km), piscinas municipais e centros desportivos acessíveis em poucos minutos. As marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, acrescentam uma dimensão extra à vida ativa e de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma das joias da Costa del Sol, situada na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização estratégica coloca-a no centro de um corredor costeiro vibrante, bem conectado às principais cidades andaluzas e internacionais. A cidade destaca-se pela sua mistura de charme tradicional e modernidade, atraindo um público global e oferecendo um contexto dinâmico para turismo, negócios e investimento imobiliário.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Marbella posiciona-se como um mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol, com preços que refletem a sua exclusividade e atratividade turística. Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este espaço comercial em Marbella, com um preço inicial de €250.000, insere-se numa faixa de mercado ligeiramente superior, justificada pela notoriedade da localidade e pela proximidade a serviços primários e à costa. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresenta um preço semelhante, mas trata-se tipicamente de habitação. A escolha de Marbella oferece acesso a um mercado mais consolidado e a um potencial de crescimento ligado ao turismo de luxo e à procura por espaços comerciais bem localizados, o que pode justificar um investimento inicial mais elevado em comparação com outras áreas menos centrais da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados ao longo de todo o processo de compra.
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