Tieto komerčné priestory sa nachádzajú v meste Marbella, ktoré je súčasťou regiónu Costa del Sol. Rozloha je 42 m² a ponúka všestranné možnosti pre podnikanie alebo investičné účely. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená, blízko mnohých služieb a pobrežia. Ľahko dostupná a dobre spojená, poskytuje potenciál pre miestny trh aj medzinárodných investorov. Priestor je pripravený na okamžité využitie alebo prestavbu podľa potrieb podnikania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej mestskej časti Marbelly, čím je zabezpečená dobrá viditeľnosť a dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sú mnohé kľúčové služby, ako lekáreň vzdialená len 8 metrov, ako aj obchodné centrá a zdravotnícke zariadenia. Pláž je na krátku pešiu vzdialenosť, čo zvyšuje atraktivitu oblasti.
Tieto komerčné priestory sú ideálne pre podnikateľov hľadajúcich rastúci trh a stabilnú klientsku základňu. Ich flexibilita umožňuje prispôsobenie rôznym obchodným modelom, vrátane služieb, kancelárií alebo potenciálnej prestavby na obytné priestory. Sú perfektné pre tých, ktorí oceňujú živé mestské prostredie a praktický prístup k službám.
Hoci údaje nešpecifikujú fázu výstavby, opis nehnuteľnosti naznačuje, že je v dobrom stave a pripravená na použitie. Potenciálna prestavba na obytné priestory si vyžaduje ďalšie preskúmanie podľa miestnych stavebných predpisov. V súčasnom stave je pripravená na začatie obchodnej činnosti.
Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako komerčný priestor a jej pôvodné určenie nie je obytné. Na zmenu budú potrebné miestne povolenia. Údaje o výstavbe, ako je presný rok výstavby alebo trieda energetickej účinnosti, nie sú uvedené. Každá potenciálna prestavba na obytné priestory musí spĺňať miestne predpisy.
Ref: VL794297
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tieto komerčné priestory sú vhodné pre rôzne profily kupujúcich. Po prvé, pre podnikateľov, ktorí chcú otvoriť nový biznis alebo rozšíriť svoju činnosť v populárnom turistickom a obchodnom centre, akým je Marbella. Jeho poloha znamená neustály potenciálny príliv klientov, a to ako od miestnych obyvateľov, tak od turistov. Po druhé, pre investorov hľadajúcich výnosnú investíciu do prenájmu. Stabilný dopyt po komerčných priestoroch a možnosť prestavby na bývanie z neho robia atraktívny zdroj dlhodobého zisku. Okrem toho, poskytovatelia zdravotných služieb, ako sú zubári alebo špecializované kliniky, ho môžu zvážiť vzhľadom na jeho blízkosť k nemocnici a lekárni. Potenciálna prestavba na bývanie je tiež zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie v centre Marbelly, hoci si to vyžaduje dodatočné preskúmanie.
Opis nehnuteľnosti naznačuje dobrý stav a otvorený pôdorys, čo umožňuje maximálnu flexibilitu pri prispôsobovaní využitia. Podrobnejšie informácie o materiáloch a povrchových úpravách nie sú uvedené, ale celkový stav je označený ako 'Dobrý'. To naznačuje, že priestor je pripravený na okamžité použitie alebo vyžaduje minimálne úpravy podľa špecifických obchodných požiadaviek. Zabezpečené je elektrické napájanie a dodávka pitnej vody, čo je nevyhnutné pre začatie obchodnej činnosti. Usporiadanie okien orientovaných do ulice zabezpečuje prirodzené svetlo a potenciálnu viditeľnosť pre okoloidúcich. Konfigurácia priestoru je otvorená, čo podporuje optimalizáciu využitia priestoru a plynulejší pohyb klientov.
Nehnuteľnosť je ocenená na 250 000 €, čo ju radí medzi dostupné investičné príležitosti na dynamickom trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Rozloha 42 m² poskytuje efektívny priestor pre rôzne komerčné využitie. Vzhľadom na strategickú polohu a blízkosť k vybaveniu a pláži je cena konkurencieschopná. Neexistujú žiadne informácie o variáciách cien na základe špecifických vlastností alebo poschodí, keďže ide o jeden komerčný priestor. Dostupnosť je momentálne taká, čo naznačuje priamu možnosť kúpy pre zainteresované strany. Potenciálni kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi, ako sú dane z prevodu a notárske poplatky, ktoré nie sú zahrnuté v uvedenej východiskovej cene.
Tieto komerčné priestory s rozlohou 42 m² v srdci Marbelly ponúkajú dynamické prostredie pre podnikanie. Umiestnené na strategickom mieste, kde sa stretáva intenzívna premávka a rozmanité služby, predstavujú ideálnu platformu pre rôzne podniky. V blízkosti sa nachádza lekáreň (8 m), supermarket (234 m) a zdravotnícke zariadenia (nemocnica 996 m, rôzne kliniky), čím sa vytvára príjemné podporné prostredie pre zamestnancov aj klientov. Navyše, sú len kúsok od pláže (Playa de la Bajadilla 738 m), čo pridáva oblasti turistický a rekreačný potenciál. Oblasť je známa svojou celoročne stabilnou populáciou a turistickým ruchom, čím zabezpečuje neustálu klientelu. Všestrannosť komerčných priestorov umožňuje prispôsobenie rôznym obchodným požiadavkám, od butikov a servisných centier až po kancelárske priestory. Možnosť zmeny účelu na bývanie otvára ďalšie investičné príležitosti, ale vyžaduje starostlivé dodržiavanie miestnych predpisov.
Život v okolí týchto komerčných priestorov v centre Marbelly je zmesou mestskej rušnosti a blízkosti pobrežia. Pláž Playa de la Bajadilla, vzdialená len pár minút chôdze, ponúka možnosti na trávenie voľného času a vychutnávanie si morských aktivít. Mestské prostredie zaručuje všetky potrebné služby na dosah ruky: supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a zdravotnícke zariadenia (nemocnica 996 m). Hustá sieť verejnej dopravy v meste (11 liniek, 50 zastávok) zaisťuje dobré spojenie so zvyškom regiónu, čím sa znižuje potreba osobného automobilu, aj keď parkovanie v centre môže byť výzvou. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, najbližšie vo vzdialenosti 6 km. Marbella ponúka živý kultúrny a zábavný život s množstvom reštaurácií (138) a kaviarní (25). Región je známy svojou stabilnou populáciou a turistickou sezónou, čo zabezpečuje živú atmosféru po celý rok.
Táto mapa zobrazuje polohu komerčných priestorov v meste Marbella. Môžete vidieť jeho blízkosť k pobrežiu, dôležitým cestám a ďalším službám, ako sú reštaurácie a obchody. Mapa pomáha vizualizovať hustú mestskú štruktúru oblasti a jej spojenie s okolitou infraštruktúrou.
Marbella sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga a je jedným z najznámejších miest v regióne. Je súčasťou širšieho združenia obcí a má významné postavenie v ekonomickom a turistickom živote pobrežia. Geografická poloha mesta medzi horami a Stredozemným morom ponúka malebné výhľady a rozmanité životné podmienky. Marbella je známa svojou kozmopolitnou atmosférou, luxusnými rezidenčnými oblasťami a medzinárodným dosahom. V jej okolí sa nachádzajú ďalšie dôležité mestá, ako Estepona na západe a Fuengirola na východe, z ktorých každé ponúka svoje jedinečné atrakcie a služby. Pozícia Marbelly ako medzinárodnej turistickej destinácie, spolu s jej bohatou infraštruktúrou a kultúrnym dedičstvom, z nej robí centrum regiónu.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, zatiaľ čo ďalšie populárne pláže ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla sú vzdialené niekoľko kilometrov. Centraálna poloha v Marbelle zabezpečuje prístup k mnohým vymoženostiam: supermarket je vzdialený 234 metrov, lekáreň len 8 metrov a nemocnica 996 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km a ponúka medzinárodné letecké spojenia. Verejná doprava je dobre zastúpená 11 rôznymi linkami a 50 zastávkami, čo robí pohyb v regióne pohodlným aj bez auta. Pre motoristov je najbližšia nabíjací stanica pre elektromobily vzdialená 2,1 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú ľahko dostupné, začínajúc od 6 km. Celkovo poloha ponúka rovnováhu medzi pohodlím, dostupnosťou a možnosťami voľného času.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Marbella je známy svojou priaznivou stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou pohybujúcou sa medzi 12°C a 26°C, pričom priemerná ročná teplota je 19.2°C. Mesto je osvetlené v priemere 3 856 slnečných hodín ročne, čo z neho robí atraktívnu destináciu po celý rok. Zimy sú mierne a leta teplé, ale nie príliš horúce, vďaka chladnejšiemu vánku z blízkosti mora. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody zostáva príjemne nad 20°C. Terén je prevažne rovný, najmä v blízkosti pláže, kde je sklon len 1,7%, čo uľahčuje pohyb a aktivity na pobreží. Nadmorská výška je 29 metrov, čo zabezpečuje dobrú ventiláciu a potenciálne výhľady na more. Prírodná krása regiónu, v kombinácii s vynikajúcimi klimatickými podmienkami, vytvára ideálne podmienky pre život a trávenie voľného času.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella ponúka široký výber pláží a rekreačných možností. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov a je jednou z najpopulárnejších v regióne. Okrem toho má oblasť mnoho ďalších pláží, vrátane pláží s certifikátom 'Modrá vlajka', ako je Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), ktoré zaručujú vysokú kvalitu a čistotu. Možnosti trávenia voľného času sú hojné: 415 športových zariadení ponúka príležitosti na rôzne športy, od plávania (Supera Miraflores, Piscina municipal) po golf (Golf Los Naranjos 6,0 km). Prístavy v oblasti, ako napríklad Puerto Deportivo Virgen del Carmen, tiež ponúkajú možnosti pre výlety loďou a vodné športy. Pre kultúrnych záujemcov sa v blízkosti nachádza divadlo. Celkovo Marbella ponúka bohatý výber aktivít, ktoré uspokoja rôzne záujmy, od dovolenky na pláži po aktívne športy a kultúrne podujatia.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga a je jedným z najznámejších miest v regióne. Je súčasťou širšieho združenia obcí a má významné postavenie v ekonomickom a turistickom živote pobrežia. Geografická poloha mesta medzi horami a Stredozemným morom ponúka malebné výhľady a rozmanité životné podmienky. Marbella je známa svojou kozmopolitnou atmosférou, luxusnými rezidenčnými oblasťami a medzinárodným dosahom. V jej okolí sa nachádzajú ďalšie dôležité mestá, ako Estepona na západe a Fuengirola na východe, z ktorých každé ponúka svoje jedinečné atrakcie a služby. Pozícia Marbelly ako medzinárodnej turistickej destinácie, spolu s jej bohatou infraštruktúrou a kultúrnym dedičstvom, z nej robí centrum regiónu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Marbella ponúka jedinečnú kombináciu luxusu, živej mestskej atmosféry a stredomorského životného štýlu, čo ju odlišuje od iných oblastí Costa del Sol. V porovnaní napríklad s Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ktoré ponúkajú predovšetkým obytné priestory, sa tento objekt zameriava na komerčné využitie. Nový projekt Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tiež rezidenčný projekt, ktorý je v mierne vyššej cenovej kategórii. Trh s komerčnými priestormi v Marbelle je často stabilnejší a ponúka potenciál vyšších príjmov z prenájmu, najmä na strategických miestach, ako je toto, blízko pláže a obchodných centier. Hoci ceny obytných nehnuteľností môžu byť v iných oblastiach nižšie, Marbella ponúka vyšší potenciál návratnosti investícií a obchodnú atraktivitu so svojimi komerčnými priestormi, najmä vzhľadom na jej medzinárodnú reputáciu a tok turistov. Ekonomická životaschopnosť regiónu, ktorá sa odráža aj vo vysokom počte transakcií s nehnuteľnosťami (4 743), podporuje potenciál pre obchodné investície.
Maiko je odborník na nehnuteľnosti v Španielsku, špecializovaný na trh s bývaním. S hlbokými znalosťami regiónov Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a kvality života a poskytuje čestné rady založené na dátach počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
