У стратегічному районі Марбельї, що належить до провінції Малага, Андалусія, пропонується комерційне приміщення площею 42 м². Ця нерухомість розташована на розі, що виходить на головну вулицю та прохід будівлі, як є, або з можливістю зміни призначення на житлове. Завдяки близькості до медичних закладів, таких як лікарня Quirón, клініка Ochoa та аптека Pérez y Vera, вона ідеально підходить для стоматологічного кабінету або клініки. З 3 856 годинами сонячного світла на рік та перевагами середземноморського клімату, цей район протягом року приваблює стабільне населення та туристів, створюючи сприятливе середовище для успіху бізнесу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в центрі Марбельї, лише за 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья. Навколо знаходиться безліч закладів першої необхідності, включаючи 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків, у пішій доступності, що дозволяє насолоджуватися зручностями міського життя. Поблизу також розташовані поля для гольфу та спортивні центри, що підтримують активний спосіб життя.
Це приміщення площею 42 м² з відкритим плануванням може задовольнити різноманітні бізнес-потреби. Очікується його прибутковість як інвестиційного об'єкта або використання як власного бізнес-центру. Крім того, розглядається можливість зміни призначення на житлове, що дозволяє прогнозувати майбутню прибутковість, роблячи його гнучким для різних життєвих планів.
Ця нерухомість завершена і готова до негайного використання. Окрім гарного поточного стану, можливе індивідуальне оздоблення або зміна призначення. Особливістю є можливість негайно розпочати новий бізнес або інвестиційну діяльність.
Ця нерухомість пропонується як комерційне приміщення. На даний момент його використання як житлового не підтверджено, хоча така можливість розглядається. Крім того, площа 42 м² може бути обмеженням для великомасштабного бізнесу. Оскільки це міський район, якщо пріоритетом є тиша, слід враховувати рівень шуму навколишнього середовища.
Ref: VL794297
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які бажають розпочати новий бізнес у Марбельї, або для інвесторів, які шукають нерухомість зі стабільним доходом. Близькість до медичних установ робить його привабливим для відкриття клініки чи стоматологічного кабінету. Для тих, хто планує змінити призначення на житлове в майбутньому, це може бути варіантом, що поєднує інвестиції та стиль життя. Регіон, що приваблює туристів та жителів протягом усього року, забезпечує сприятливе середовище для успіху бізнесу. Близькість до пляжу також приваблива для тих, хто мріє про життя на курорті. Якщо ви шукаєте тихе та спокійне середовище в міській зоні, слід враховувати рівень шуму, але для тих, хто прагне збалансувати зручність та якість життя, цей об'єкт буде чудовим вибором.
Ця нерухомість пропонується в 'доброму (Good)' стані і готова до негайного використання. Відкрите планування площею 42 м² надає гнучкість для вільного планування відповідно до потреб орендаря. Західна орієнтація дозволяє пропускати денне світло, створюючи яскравий простір. Підключено електрику та питну воду, тому базова інфраструктура готова. Хоча об'єкт призначений для комерційного використання, при зміні призначення на житлове в майбутньому може знадобитися внутрішній ремонт або додаткове обладнання. Детальні специфікації та використані будівельні матеріали потребують окремого уточнення.
Це комерційне приміщення доступне від €250 000. Площа 42 м² підходить для різних бізнес-цілей та інвестиційних проектів. Розташування в популярному туристичному місті Марбелья, яке також має переваги міської інфраструктури, дає можливість високої прибутковості. Нерухомість може бути передана в поточному стані, а з урахуванням можливості зміни призначення, можна очікувати зростання вартості в майбутньому. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ця нерухомість за такою ціною та в такому розташуванні заслуговує на увагу як інвестиційна можливість.
Розташоване в жвавому міському середовищі Марбельї, це комерційне приміщення площею 42 м² має потенціал для задоволення різноманітних бізнес-потреб. Близькість до пляжу Плая-де-ла-Бахаділья, лише за 738 метрів, додає привабливості як курортної зони. Навколо розташовані 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків – усі необхідні для життя об'єкти знаходяться в пішій доступності, забезпечуючи безперебійність щоденних справ. Також є добрий доступ до полів для гольфу та спортивних центрів, що робить його привабливим для тих, хто веде активний спосіб життя. Середньорічна температура 19,2°C та 3 856 годин сонячного світла на рік створюють комфортне середовище для проживання протягом усього року, особливо жваво стає в туристичний сезон. Ця нерухомість пропонує гнучкість для різних життєвих планів, завдяки своїй прибутковості як інвестиційний об'єкт, можливості використання як власного бізнес-центру, або навіть потенціалу зміни призначення на житлове.
Розташоване в центрі Марбельї, це комерційне приміщення пропонує як міські зручності, так і близькість до пляжу. Супермаркет знаходиться всього за 234 метри від об'єкта, що зручно для щоденних покупок. Також, лікарня розташована за 996 метрів, а аптека – за 8 метрів, що забезпечує безпеку для здоров'я. Громадський транспорт добре розвинений: 11 маршрутів та 50 автобусних зупинок. Можливий також автомобільний транспорт, але слід враховувати інтенсивність руху в міській зоні. Навколо є 138 ресторанів та 25 кафе, що пропонують різноманітні кулінарні варіанти. Приємний клімат із середньорічною температурою 19,2°C та 3 856 годинами сонячного світла на рік дозволяє насолоджуватися комфортними активностями на свіжому повітрі протягом усього року.
Ця карта показує розташування комерційного приміщення в центрі Марбельї. Вона наочно демонструє близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, супермаркети, лікарні та аптеки, що допомагає зрозуміти зручність міського життя. Також підтверджується доступ до сусідніх полів для гольфу та головних доріг, що слугує орієнтиром для розуміння способу життя в цьому регіоні.
Ця нерухомість розташована в Марбельї, жвавому місті на узбережжі Коста-дель-Соль, що входить до провінції Малага, Андалусія. Марбелья всесвітньо відома своїми прекрасними пляжами, розкішними курортами та міжнародною атмосферою. Розташована в центрі міста, але водночас недалеко від пляжу, нерухомість пропонує зручність та відпочинок. Вона також забезпечує легкий доступ до сусідніх міст, таких як Бенальмадена та Фуенхірола на сході, або Естепона на заході, дозволяючи досліджувати різноманітні принади регіону Коста-дель-Соль. Близькість до аеропорту Малага також полегшує міжнародні подорожі.
Ця нерухомість розташована в ключовому районі Марбельї, забезпечуючи чудову доступність. Пляж Плая-де-ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, а Плая-де-Касабланка – за 2,4 км, що дозволяє легко дістатися до кількох пляжів. Аеропорт Малага (AGP) знаходиться приблизно за 39 км (пряма відстань), що полегшує міжнародні подорожі. Система громадського транспорту включає 11 маршрутів, а 50 автобусних зупинок розташовані поблизу, що робить пересування зручним навіть без автомобіля. Для любителів гольфу, Гольф Лос Наранхос знаходиться приблизно за 6,0 км, а Алоха Гольф Клуб – за 6,8 км, поруч розташовано багато відомих полів для гольфу. За 2,1 км є зарядна станція для електромобілів, що підтримує екологічно чистий транспорт.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризується теплим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,2°C та 3 856 годинами сонячного світла на рік. Це дозволяє насолоджуватися комфортним сезоном для купання протягом 5 місяців (температура води ≥20°C). Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а нахил до пляжу дуже пологий – 1,7%, що робить його легкодоступним. Протягом року, завдяки м'якому клімату, ви можете насолоджуватися різними видами активного відпочинку, такими як релаксація на пляжі або гра на сусідніх полях для гольфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья відома своїми прекрасними пляжами та різноманітними можливостями для відпочинку. Лише за 738 метрів від об'єкта знаходиться пляж Плая-де-ла-Бахаділья, відзначений Блакитним прапором, що забезпечує якісний пляжний відпочинок. Крім того, поблизу розташовані численні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км). Для любителів гольфу, поля для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос (6,0 км), знаходяться зовсім поруч. Навколо також є 415 спортивних об'єктів, що створює ідеальне середовище для плавання, тенісу та інших видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ця нерухомість розташована в Марбельї, жвавому місті на узбережжі Коста-дель-Соль, що входить до провінції Малага, Андалусія. Марбелья всесвітньо відома своїми прекрасними пляжами, розкішними курортами та міжнародною атмосферою. Розташована в центрі міста, але водночас недалеко від пляжу, нерухомість пропонує зручність та відпочинок. Вона також забезпечує легкий доступ до сусідніх міст, таких як Бенальмадена та Фуенхірола на сході, або Естепона на заході, дозволяючи досліджувати різноманітні принади регіону Коста-дель-Соль. Близькість до аеропорту Малага також полегшує міжнародні подорожі.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Регіон Коста-дель-Соль пропонує різноманітні типи нерухомості. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар доступний від €219 950, а Lantana Residencial в Міхас – від €205 000. Це переважно житлова нерухомість з різними ціновими діапазонами. Etherna Homes 2 в Естепоні, від €259 000, має відносно високу ціну. Комерційне приміщення в Марбельї, що представлене тут, за ціною €250 000, займає унікальне місце як інвестиційний об'єкт, враховуючи його розташування та гнучкість використання. Порівняно з іншими регіонами, Марбелья має сильний міжнародний імідж і репутацію розкішного курорту, а попит на комерційні приміщення тут стабільний. Особливо близькість до медичних закладів та доступ до пляжу підвищують вартість цієї нерухомості, надаючи їй потенціал, що перевищує звичайний комерційний простір. У цьому регіоні, з високою кількістю туристів та мешканців протягом року, ймовірність успіху бізнесу є відносно високою, і можна очікувати довгострокової інвестиційної віддачі.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
