关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商铺位于马贝拉市区，靠近海滩和众多便利设施。其位置提供了良好的可见性和街道及建筑内部通道的可达性，有利于在繁华地段开展业务。
该空间适合多种商业活动，为寻求活跃客户群的企业提供了绝佳的地理位置。改建为住宅的可能性为投资者或寻求多功能空间的人士开辟了更多机会。
这是一个现成的、可用的商铺，位于一个可能已经完工的建筑内。它提供了立即开展业务或改变用途的机会，无需漫长的建造周期。
该空间被定义为商业空间，不包含现成的卧室或浴室。虽然改建为住宅是可能的，但这可能需要单独的许可程序和潜在的改造工程。
Ref: VL794297
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商铺适合那些在马贝拉市区寻找中心位置的企业家，或者希望利用其潜在用途改变为住宅的投资者。对于重视功能性和良好可达性的人来说，这是一个值得考虑的选择。靠近医院和诊所使其也适合提供医疗保健服务的企业。此外，其靠近海滩和港口为商业活动和潜在居住都增加了价值。
该空间目前是现成的且可供使用。它状况良好，可立即投入使用或进行计划中的改造。窗户可看到街道景观，建筑内有电力和供水连接。虽然没有关于装修材料的详细信息，但该空间的可用性和位置暗示了其功能性和潜力。
这间42平方米的商铺起价为250,000欧元。价格反映了其在马贝拉繁华地段、靠近海滩和主要服务的战略位置。由于这是一个单独的空间，其供应有限，考虑到其位置和多功能性，它可能是一个很好的投资机会。
这家商铺位于马贝拉市中心，提供了一个充满活力的环境。它靠近海滩、港口和众多便利设施，如餐馆、商店和医疗中心。该地区全年都有常住居民，确保了稳定的客流量。城市特色与轻松的生活节奏在此结合，购物和海滩休闲等日常活动都易于实现。
马贝拉市中心提供了一个充满活力的环境，各种服务设施都近在咫尺。最近的超市仅234米，药房仅8米，确保了日常生活的便利性。靠近医院（996米）和几家诊所带来了安全感。尽管这是一个商业空间，但其位于城市中心的地理位置提供了城市生活的所有优势。
该商铺位于马贝拉市中心，靠近海滩和港口。地图显示了其相对于当地服务、交通线路和休闲区的中心位置，强调了其可达性和城市环境。
马贝拉位于马拉加省，安达卢西亚自治区，是太阳海岸地区的一部分。它是这个著名的旅游目的地的一部分，以其气候、海滩和生活方式吸引着世界各地的游客。作为一个城市，马贝拉相比于南部较小的海滨城镇，提供了更广泛的服务和更活跃的氛围。
该商铺位于战略要地，靠近多个重要地点。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米。马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约39公里（直线距离）。该地区有11条公交线路和50个公交车站，方便出行。此外，多个高尔夫球场，如Los Naranjos高尔夫球场，距离约6公里，最近的电动汽车充电站距离2.1公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候典型的地中海式，平均气温在12至26摄氏度之间。年日照时间充裕，约3,856小时，游泳季节可持续约5个月。该空间位于海平面以上29米处，到海滩的坡度仅为1.7%，意味着平坦的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离不远的地方有多个海滩，包括Playa de la Bajadilla（738米）。该地区还有几个游泳池，如Supera Miraflores（0.7公里）。附近还有值得注意的体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）。马贝拉还以其多个蓝旗海滩而闻名，这些海滩提供了高质量的休闲机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于马拉加省，安达卢西亚自治区，是太阳海岸地区的一部分。它是这个著名的旅游目的地的一部分，以其气候、海滩和生活方式吸引着世界各地的游客。作为一个城市，马贝拉相比于南部较小的海滨城镇，提供了更广泛的服务和更活跃的氛围。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
马贝拉是太阳海岸最知名、最繁华的城市之一，这反映在其房地产价格和需求上。这个42平方米商铺的起价为250,000欧元，符合马贝拉市中心商业空间的市场价值，通常高于Torre del Mar（Aquamar，起价219,950欧元）或Mijas（Lantana Residencial，起价205,000欧元）等较小或不那么中心的地方。尽管这些比较对象是住宅物业，但它们为该地区的定价水平提供了参考。Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）价格区间接近，但它也是一个住宅项目。该商铺的多功能性和潜在的住宅改建使其区别于马贝拉市场上的传统商业空间，从而增加了其价值。该地区高比例的旅游和常住人口支持着对商业和住宅空间持续的需求。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场有深入了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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