Questo ufficio di 105 m² si trova nel cuore di Marbella, una vivace città della Costa del Sol. La sua posizione centrale garantisce eccellente visibilità e accessibilità. La vicinanza a servizi urbani chiave e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa proprietà per utenti professionali. Lo spazio offerto è in vendita e rappresenta un'opportunità per stabilirsi in una delle regioni più ambite della Spagna, combinando funzionalità commerciale con lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri uffici a Marbella o alla Costa del Sol in generale, questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale e la vicinanza ai servizi urbani chiave. Mentre progetti come 'Breeze' (da 650.000 €) o 'Medblue' (da 679.000 €) possono offrire anch'essi posizioni attraenti, questo ufficio, al prezzo di 900.000 €, si posiziona nella fascia alta, riflettendo la sua eccezionale posizione e le sue ottime condizioni. 'Ocean View Marbella' (da 960.000 €) si trova in una fascia di prezzo simile, ma potrebbe offrire un orientamento o caratteristiche diverse. La proprietà qui descritta si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia (738 m) e per un'ampia gamma di servizi accessibili a piedi, rendendola particolarmente interessante per le aziende che cercano alta funzionalità e accessibilità. A differenza di sviluppi puramente residenziali o progetti in posizioni meno centrali, questa proprietà commerciale offre una combinazione unica di infrastrutture urbane e vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio è strategicamente situato nel centro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. Si trova in un ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi e infrastrutture. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto lo rende una posizione particolarmente pratica per l'operatività quotidiana e l'accessibilità per clienti e dipendenti.
Questo spazio ufficio è progettato per aziende che apprezzano una posizione prestigiosa e un'eccellente accessibilità. La sua posizione centrale consente brevi spostamenti verso strutture importanti come banche, farmacie e ospedale. Per dipendenti e clienti, i trasporti pubblici e i servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta costituiscono un chiaro vantaggio. La vicinanza al mare offre anche un piacevole ambiente di lavoro.
Questa proprietà è esistente ma in ottime condizioni. È stata progettata e attrezzata pensando alle moderne esigenze commerciali. Dispone di aria condizionata (caldo e freddo) preinstallata per garantire un clima interno confortevole in ogni stagione. L'orientamento a sud-est e la terrazza coperta esistente contribuiscono al comfort.
Questo ufficio non offre vista mare diretta, ma vista urbana. È una proprietà puramente commerciale, non destinata ad uso residenziale. Non ci sono aree esterne private oltre alla terrazza coperta esistente. L'arredamento è completo, il che potrebbe limitare la flessibilità nella personalizzazione dello spazio di lavoro.
Questo spazio ufficio è adatto per aziende che cercano un posizionamento strategico a Marbella. È ideale per fornitori di servizi come avvocati, consulenti o agenzie, che possono beneficiare della posizione centrale e della vicinanza a clienti e strutture importanti. È anche una scelta adatta per le aziende che desiderano stabilire o espandere una presenza locale sulla Costa del Sol. La buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici rende la località attraente per i dipendenti. La vicinanza a spiagge e luoghi di svago, come i campi da golf, può anche contribuire alla soddisfazione dei dipendenti. Per gli investitori, la proprietà rappresenta un'opportunità per stabilirsi in una regione consolidata e turistica.
L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è completamente arredato. Include una cucina completamente attrezzata e un sistema di climatizzazione (riscaldamento e raffreddamento). La sicurezza è garantita da un sistema di ingresso con citofono, tapparelle elettriche, interfono e allarme, completato da una sicurezza 24 ore su 24. La generosa superficie di 105 m² comprende una terrazza coperta e una terrazza privata. L'orientamento a sud-est garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno. I materiali e la costruzione soddisfano elevati standard, riflettendosi nella loro durabilità e nell'aspetto attraente.
Questo ufficio nel Centro di Marbella è disponibile al prezzo di €900.000. L'offerta si riferisce a un'unità di 105 m². Le condizioni della proprietà sono descritte come eccellenti ed è completamente arredata. Il prezzo riflette la posizione privilegiata nel cuore di Marbella, con buon accesso alla spiaggia e a numerose comodità urbane. L'orientamento a sud-est e l'aria condizionata esistente ne aumentano l'attrattiva. È un'opportunità rara per acquisire una proprietà commerciale in questa zona molto richiesta.
Questa posizione nel centro di Marbella è ideale per imprenditori che cercano una presenza in una città dinamica della Costa del Sol. La vicinanza immediata a una moltitudine di servizi – dalla farmacia (8 m) al supermercato (234 m) – facilita enormemente la vita quotidiana. Con 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, ci sono numerose opzioni per pranzi di lavoro o pause. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, migliora l'accessibilità per tutti. La regione offre anche un'alta qualità della vita, supportata da un clima mite con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, contribuendo a un'atmosfera di lavoro piacevole.
Vivere nel centro di Marbella significa vivere nel cuore di una città cosmopolita rinomata per il suo fascino e la sua qualità della vita. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi: una farmacia è a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri. Numerosi ristoranti (138) e caffè (25) invitano a piacevoli momenti. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, permette piacevoli pause. L'infrastruttura urbana, comprese 50 fermate dei trasporti pubblici, garantisce una buona mobilità. La temperatura media annuale di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto e un elevato benessere generale.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'ufficio a Marbella. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia, ai servizi essenziali come l'ospedale e i supermercati, nonché il buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici. È visibile anche la distanza dall'aeroporto di Málaga.
L'ufficio si trova nel centro di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato per servire l'intera regione. Marbella è essa stessa un importante centro turistico ed economico. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest o Fuengirola a est permette una buona interconnessione. La sua posizione sulla costa meridionale della Spagna, in Andalusia, beneficia di un ricco patrimonio culturale e di un attraente stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità dell'ufficio è eccellente. La spiaggia si trova a soli 738 metri (Playa de la Bajadilla). I principali servizi urbani, come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), sono facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 fermate e 11 linee, rendendo facoltativo l'uso dell'auto, sebbene anche il collegamento stradale sia buono. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono piacevolmente i 26°C in estate. La balneazione e la spiaggia sono possibili per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole e non eccessivamente caldo. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia assicura un buon drenaggio e un ambiente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica eccezionale di questa posizione. Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in meno di 3 km. In totale, la regione conta 10 spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (6 km). Inoltre, c'è una vasta gamma di strutture sportive, tra cui 415 diverse, e piscine nelle vicinanze come Supera Miraflores (0,7 km). I porti turistici di Marbella offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'ufficio si trova nel centro di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato per servire l'intera regione. Marbella è essa stessa un importante centro turistico ed economico. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest o Fuengirola a est permette una buona interconnessione. La sua posizione sulla costa meridionale della Spagna, in Andalusia, beneficia di un ricco patrimonio culturale e di un attraente stile di vita mediterraneo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL671047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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