Este escritório de 105 m² está localizado no coração de Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A sua localização central garante excelente visibilidade e acessibilidade. A proximidade a serviços urbanos chave e à praia sublinha o apelo desta propriedade para utilizadores profissionais. O espaço oferecido está à venda e representa uma oportunidade para se estabelecer numa das regiões mais cobiçadas de Espanha, combinando funcionalidade comercial com o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros escritórios em Marbella ou na Costa del Sol em geral, esta propriedade destaca-se pela sua localização central e proximidade a serviços urbanos essenciais. Enquanto projetos como 'Breeze' (a partir de 650.000 €) ou 'Medblue' (a partir de 679.000 €) podem também oferecer localizações atrativas, este escritório, com um preço de 900.000 €, posiciona-se no segmento superior, o que reflete a sua localização excecional e excelente estado. 'Ocean View Marbella' (a partir de 960.000 €) encontra-se numa faixa de preço semelhante, mas pode oferecer uma orientação ou características diferentes. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata à praia (738 m) e por uma vasta gama de instalações acessíveis a pé, tornando-a particularmente interessante para empresas que procuram alta funcionalidade e acessibilidade. Em contraste com empreendimentos puramente residenciais ou projetos em localizações menos centrais, esta propriedade comercial oferece uma combinação única de infraestrutura urbana e proximidade à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está estrategicamente situado no centro de Marbella, a uma curta distância a pé da praia. Encontra-se num ambiente urbano com uma alta concentração de serviços e infraestruturas. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e ligações de transporte torna-o uma localização especialmente prática para a operação diária e para a acessibilidade de clientes e funcionários.
Este espaço de escritório foi concebido para empresas que valorizam uma localização de prestígio e excelente acessibilidade. A sua posição central permite deslocações curtas para instalações importantes como bancos, farmácias e o hospital. Para funcionários e clientes, os transportes públicos e as comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta são uma vantagem clara. A proximidade ao mar também proporciona um ambiente de trabalho agradável.
Esta propriedade é existente, mas encontra-se em excelente estado. Foi concebida e equipada com as necessidades comerciais modernas em mente. Dispõe de ar condicionado (frio e calor) pré-instalado para garantir um clima interior confortável durante todo o ano. A orientação sudeste e o terraço coberto existente contribuem para o conforto.
Este escritório não oferece vista direta para o mar, mas sim vista urbana. É uma propriedade puramente comercial, não concebida para fins residenciais. Não existem áreas exteriores privadas para além do terraço coberto existente. O mobiliário é completo, o que pode limitar a flexibilidade na personalização do espaço de trabalho.
Este espaço de escritório é adequado para empresas que procuram um posicionamento estratégico em Marbella. É ideal para prestadores de serviços como advogados, consultores ou agências, que podem beneficiar da localização central e da proximidade a clientes e instalações importantes. É também uma escolha adequada para empresas que desejam estabelecer ou expandir uma presença local na Costa del Sol. A boa acessibilidade de carro e transportes públicos torna a localização atrativa para os funcionários. A proximidade a praias e locais de lazer, como campos de golfe, também pode contribuir para a satisfação dos funcionários. Para investidores, a propriedade representa uma oportunidade de se estabelecer numa região consolidada e turística.
O escritório apresenta-se em excelente estado e está totalmente mobilado. Inclui uma cozinha totalmente equipada e um sistema de ar condicionado (aquecimento e refrigeração). A segurança é garantida por um sistema de entrada com interfone, persianas elétricas, intercomunicador e alarme, complementado por segurança 24 horas. A generosa área de 105 m² inclui um terraço coberto e um terraço privado. A orientação sudeste proporciona boa luz natural durante o dia. Os materiais e a construção cumprem elevados padrões, o que se reflete na sua durabilidade e apelo visual.
Este escritório no Centro de Marbella está disponível por 900.000 €. A oferta corresponde a uma unidade de 105 m². O estado da propriedade é descrito como excelente e está totalmente mobilado. O preço reflete a localização privilegiada no coração de Marbella, com bom acesso à praia e a inúmeras comodidades urbanas. A orientação sudeste e o ar condicionado existente aumentam o seu apelo. É uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade comercial nesta área muito procurada.
Esta localização no centro de Marbella é ideal para empresários que procuram uma presença numa cidade dinâmica da Costa del Sol. A proximidade imediata a uma variedade de serviços – desde a farmácia (8 m) ao supermercado (234 m) – facilita enormemente o dia a dia. Com 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, existem inúmeras opções para refeições de negócios ou pausas. A ligação à rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, melhora a acessibilidade para todos. A região também oferece uma elevada qualidade de vida, apoiada por um clima ameno com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, contribuindo para uma atmosfera de trabalho agradável.
Viver no centro de Marbella significa viver no coração de uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu glamour e qualidade de vida. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades: uma farmácia fica a apenas 8 metros, um supermercado a 234 metros. Numerosos restaurantes (138) e cafés (25) convidam a momentos de lazer. A proximidade da praia, especialmente Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, permite pausas relaxantes. A infraestrutura urbana, incluindo 50 paragens de transporte público, garante boa mobilidade. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre e um elevado bem-estar geral.
Este mapa mostra a localização central do escritório em Marbella. Destaca-se a proximidade da praia, serviços essenciais como o hospital e supermercados, bem como a boa ligação à rede rodoviária e transportes públicos. A distância ao aeroporto de Málaga também é visível.
O escritório está situado no centro de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol na província de Málaga. Está estrategicamente localizado para aceder a toda a região. Marbella é, por si só, um importante centro turístico e económico. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Fuengirola a leste permite uma boa interligação. A sua localização na costa sul de Espanha, na Andaluzia, beneficia de um rico património cultural e de um atraente estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade do escritório é excelente. A praia fica a apenas 738 metros (Playa de la Bajadilla). As principais instalações urbanas, como supermercados (234 m) e farmácias (8 m), são facilmente acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 50 paragens e 11 linhas, tornando o uso de carro opcional, embora a ligação por carro também seja boa. Um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas que raramente descem abaixo de 12°C e atingem agradáveis 26°C no verão. Nadar e ir à praia são possíveis durante aproximadamente 5 meses do ano graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável e não excessivamente quente. A ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia garante uma boa drenagem e um ambiente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma característica de destaque desta localização. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias como a Playa de la Fontanilla são acessíveis em menos de 3 km. No total, a região conta com 10 praias com Bandeira Azul. Para os golfistas, vários campos encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (6 km). Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo 415 diferentes, e piscinas próximas como a Supera Miraflores (0,7 km). As marinas de Marbella também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O escritório está situado no centro de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol na província de Málaga. Está estrategicamente localizado para aceder a toda a região. Marbella é, por si só, um importante centro turístico e económico. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Fuengirola a leste permite uma boa interligação. A sua localização na costa sul de Espanha, na Andaluzia, beneficia de um rico património cultural e de um atraente estilo de vida mediterrânico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL671047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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