Объект представляет собой действующий ресторан и кафе площадью 220 м², расположенный в Марбелье на Коста-дель-Соль. Коммерческое помещение находится в городской черте на первой линии от моря, в непосредственной близости от порта Пуэрто Депортиво. Цена продажи составляет 2 000 000 евро. Здание было построено в 1989 году, в настоящее время находится в состоянии готовности к эксплуатации. Объект включает в себя полностью оборудованную кухню, мебель и инвентарь, предлагая готовое решение для ведения бизнеса в сфере общественного питания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан расположен в восточной части Марбельи, рядом с портом и пляжем Ла Бахадилья. Участок находится в городской застройке, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Близость к морскому променаду создает видимость для проходящего потока. Окружение характеризуется высокой плотностью коммерческой недвижимости и развлекательных заведений.
Пространство организовано для высокоэффективной работы предприятия общественного питания. Планировка включает зоны для завтраков, обедов и ужинов, а также отдельную барную зону. Наличие профессиональной кухни и складских помещений позволяет реализовать полное меню от выпечки до горячих блюд. Терраса увеличивает вместимость в теплый сезон.
Объект не относится к категории новостроек; это капитальное здание, введенное в эксплуатацию в 1989 году. Внутренние помещения были модернизированы под текущий концепт ресторана. Техническое состояние помещений позволяет вести деятельность без проведения дополнительных ремонтных работ.
Помещение предназначено исключительно для коммерческого использования и не подходит для постоянного проживания. В объекте отсутствуют жилые спальные комнаты и соответствующая санитарная инфраструктура для проживания. Уровень шума в зоне ресторана может быть высоким в связи с городской активностью и соседством с развлекательными учреждениями.
Этот вариант подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовый коммерческий объект с историей операций на испанском рынке. Это актуально для тех, кто хочет избежать сложностей, связанных с получением лицензий на новое строительство или ремонт с нуля. Проект может рассматриваться как семейный бизнес или предприятие с наемным управлением. Покупка подходит для стратегий, требующих немедленного денежного потока. Объект также привлекателен для владельцев отелей или других предприятий в сфере туризма, желающих расширить свое присутствие в городе.
Отделка и оборудование интерьера соответствуют стандартам учреждений общественного питания с высокой проходимостью. Установлена профессиональная кофемашина и станция для смешивания коктейлей. Кухня оснащена печами для каменной выпечки пиццы и оборудованием для приготовления эмпанад. Имеется отдельная зона для производства и демонстрации ремесленного мороженого. Мебель в обеденной зоне и на террасе выбрана с учетом устойчивости к атмосферным воздействиям и износу. Полы выполнены из материалов, удобных для уборки. Системы вентиляции и кондиционирования обеспечивают микроклимат для клиентов и персонала.
Стоимость объекта фиксирована на уровне 2 000 000 евро, что включает передачу прав собственности на помещение и все коммерческое оборудование. Цена отражает ликвидную локацию в центре Марбельи и готовность бизнеса к генерации дохода. В стоимость включены мебель, кухонные агрегаты и столовые приборы. Дополнительные инвестиции могут потребоваться только для ребрендинга или расширения меню по усмотрению нового владельца.
Это рабочее пространство с интенсивным ритмом, ориентированное на обслуживание туристов и местных жителей. Утренние часы обычно посвящены кофе и завтракам для пешеходов на променаде, в то время как дневное время приносит поток посетителей с близлежащих пляжей и порта. Вечерний режим работы включает барную программу и ужины. Бизнес интегрирован в городскую ткань Марбельи: клиенты приходят пешком от яхт, отелей и городских квартир. Испанская культура долгих обедов и поздних ужинов на террасе здесь является нормой, определяющей загруженность заведения до глубокой ночи. Зимой поток посетителей снижается, но сохраняется за счет постоянных жителей города.
Район характеризуется высокой урбанизацией и насыщенностью инфраструктуры. В радиусе 500 метров находятся супермаркеты, аптеки и спортивные комплексы. Окружающая застройка представлена многоквартирными домами, отелями и коммерческими помещениями. Транспортная развязка позволяет легко добираться до других частей города, однако в пиковые часы возможны пробки на подступах к порту. Наличие рядом городской поликлиники и спортивного центра создает постоянный поток клиентов в течение дня.
Карта показывает приморское расположение объекта в городской черте Марбельи. Видно соседство с портовыми сооружениями и линию побережья. Улица интегрирована в плотную городскую сеть с доступом к основным транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект занимает стратегическую позицию в восточной части Марбельи, соединяя исторический центр с портовым районом. Это центральная точка муниципалитета Марбелья. По отношению к региону Коста-дель-Соль, объект находится в западной части провинции Малага, в 47 км от административного центра. Это место служит узловой точкой для туризма, направляющегося как вдоль побережья, так и вглубь страны.
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится в 738 метрах. Порты Марбельи (Пуэрто Депортиво и Марина Ла Бахадилья) расположены в пешей доступности, что обеспечивает поток клиентов с яхт. Ближайшее поле для гольфа (Golf Los Naranjos) находится на расстоянии 6 км. Международный аэропорт Малаги расположен в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия способствуют работе открытой террасы большую часть года. В регионе фиксируется более 3800 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 19,1°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Низкая высота над уровнем моря (31 м) и близость к океану сглаживают температурные колебания, делая лето менее душным, а зиму мягкой. Это напрямую влияет на сезонность выручки ресторана.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Крайне близкое расположение к пляжам Playa de la Bajadilla и Casablanca является ключевым фактором для дневного трафика. Пляжи имеют статус городских и хорошо оборудованы. Рядом находятся порты, предлагающие возможности для водных видов спорта. Для клиентов, интересующихся гольфом, в радиусе 6-7 км расположены несколько полей международного уровня (Los Naranjos, Aloha Golf Club), что привлекает целевую аудиторию в ресторан в межсезонье.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект занимает стратегическую позицию в восточной части Марбельи, соединяя исторический центр с портовым районом. Это центральная точка муниципалитета Марбелья. По отношению к региону Коста-дель-Соль, объект находится в западной части провинции Малага, в 47 км от административного центра. Это место служит узловой точкой для туризма, направляющегося как вдоль побережья, так и вглубь страны.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL914019
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от жилых комплексов премиум-класса в этом районе, таких как Mare или Soul Marbella, цена которых начинается от 1,4, 1,9 млн евро и которые предлагают жилую площадь, данный объект представляет собой коммерческую площадку. Стоимость 2 млн евро отражает не только метраж, но и стоимость бизнеса, оборудования и локации. Соседние проекты ориентированы на долгосрочную аренду жильцов, в то время как этот ресторан генерирует доход за счет оборота. В сравнении с более тихими районами вроде Нагуэлес или Эль-Висо, данная локация имеет более высокую коммерческую плотность, что создает конкуренцию (137 ресторанов в радиусе 2 км), но и гарантирует приток посетителей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID