Tento komerčný objekt sa nachádza v centre Marbella na námornom nábreží v susedstve prístavu Puerto Deportivo. Reštaurácia s výmerou 220 m² bola postavená v roku 1989 a disponuje vnútornými aj vonkajšími sedacími miestami s výhľadom na Stredozemné more. Poloha zabezpečuje stálú prítomnosť turistov a miestnych obyvateľov vďaka spojeniu mestského a pobrežného ruchu. Prevádzka je plne zariadená vrátane kuchynských technológií na prípravu medzinárodných jedál a zmrzliny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto zastavanej mestskej časti Marbella priamo na pobrežnej promenáde. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je menej než jeden kilometer. Poloha poskytuje priamy prístup k službám v mestskej časti a využíva výhody vysokej koncentrácie voľnočasových aktivít v okolí prístavu.
Dispozícia objektu je navrhnutá na prevádzku gastro zariadenia s vysokou kapacitou. Súčasťou je hlavná prevádzková hala, plne vybavená kuchyňa a priestor na terase. Funkčné usporiadanie zodpovedá požiadavkám na rýchle obsluhovanie zákazníkov počas celého dňa, vrátane rančajkového a večerného servisu.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorej stav bol dokončený v roku 1989. Objekt nie je vo výstavbe a je okamžite k dispozícii na prevzatie. Neobsahuje žiadne fázy vývoja alebo plánované opletáže, pretože ide o uvedenú prevádzku s históriou na trhu.
Nehnuteľnosť nie je určená na bydlenie a nedisponuje rezidenčnými spálňami ani kúpeľňami. Parkovanie nie je explicitne uvedené ako súčasť nehnuteľnosti, vzhľadom na mestskú lokalitu sa môže používať verejné parkovanie. Budova pochádza z roku 1989, takže architektonický štandard sa líši od moderných novostavieb.
Tento objekt vyhovuje investorom hľadajúcim stabilný prevádzkový podnik v turistickej oblasti. Je vhodný pre podnikateľov v gastrosectore, ktorí chcú prevziať fungujúcu prevádzku s existujúcou zákazníckou základňou bez čakania na výstavbu. Lokalita je vhodná pre koncepty zamerané na kávu, stravovanie a barovú činnosť. Možno ho zarámovať pre investičné portfóliá zamerané na príjmy z komerčných nehnuteľností na Costa del Sol.
Interiér obsahuje plne vybavenú kuchynku na prípravu medzinárodných jedál, vrátane peci na pečenie pízz. Vybavenie zahŕňa profesionálnu kávovaciu stanicu, pult na výrobu kokteilov a oddelenú sekciu na predaj zmrzliny. Pôdorys je navrhnutý pre vysoký objem zákazníkov s dôrazom na logistiku obsluhy. Hlavné materiály oken a dverí prispievajú k odolnosti proti morskej vlhkosti. Vybavenie je značené ako „Fully Furnished“ vrátane nábytku pre hostí a dekoratívnych prvkov.
Cena je stanovená na 2 000 000 eur. Táto hodnota reflektuje veľkosť pozemku a budovy (220 m²) v kombinácii s prémiovou lokalitou v centru Marbella. Na trhu sú porovnateľné komerčné priestory, avšak táto nehnuteľnosť ponúka priamy prístup k promenáde a zavedenú prevádzku s vybavením, čo ovplyvňuje konečnú cenu.
Umiestnenie na promenáde vytvára prostredie s rušným mestským dňom a intenzívnym nočným životom. Prevádzka profituje z toku návštevníkov smerujúcich k moru a do jachtového prístavu. Vonkajšia terasa slúži ako hlavný miesto na konzumáciu s výhľadom na vodnú hladinu. Interiér je usporiadaný na efektívnu prevádzku vrátane kávového a kokteilového pultu. Celkový objem prevádzky je podporovaný blízkosťou komerčného centra Marbella. Vzhľadom na rok výstavby 1989 sú technické rozvody funkčné, avšak zodpovedajú normám svojej doby.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza námorný prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen, čo zvyšuje obsadenosť počas celého roka. Letisko Málaga je vzdialené približne 39 km. V okruhu 1 km sú zdravotné centrá a viacero lekárni, najbližšia je vzdialená len 8 metrov. Mestská infraštruktúra zahŕňa športové centrá, banky a poštu. Okolie ponúka hustú sieť obchodov a služieb.
Mapa znázorňuje polohu reštaurácie na nábrežnej promenáde v Marbelle. Vyznačené sú prístav Puerto Deportivo, blízke pláže a hlavné dopravné tepny, ktoré zabezpečujú prívod návštevníkov do tejto časti mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella funguje ako hlavné sídlo regiónu Costa del Sol s vysokou koncentráciou služieb a obchodnej siete. Pozícia objektu je vo východnej časti centra mesta, v susedstve historickej časti a rybárskeho prístavu. Väčšie mestá ako Málaga sú vzdialené 47 km, čo zabezpečuje dostupnosť metropolitnej oblasti.
Prístup k pláži Playa de la Bajadilla je možný pešo do 10 minút. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú vzdialené približne 6 km. Supermarkty a dennej potreby sú na dosah ruky (234 m). Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 11 miestnych liniek s 50 zastávkami v meste, čo umožňuje zamestnancom aj zákazníkom ľahký prístup.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je charakteristická nízkou oblačnosťou s približne 3 851 hodinami slnka ročne. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12 až 26 °C, s celoročným priemerom 19,1 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška objektu je 31 m nad morom, s miernym sklonom terénu smerom k moru (1,4 %), čo podporuje výhľadové podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla a Los Monteros. Playa de la Bajadilla je najbližším piesočnatým pobrežím vhodným pre rekreačné aktivity. Recreačné možnosti zahŕňajú jachting v susednom prístave a vodné športy. Okrem golfu je v regióne k dispozícii 415 športových zariadení, vrátane neďalekých plavárenských areálov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funguje ako hlavné sídlo regiónu Costa del Sol s vysokou koncentráciou služieb a obchodnej siete. Pozícia objektu je vo východnej časti centra mesta, v susedstve historickej časti a rybárskeho prístavu. Väčšie mestá ako Málaga sú vzdialené 47 km, čo zabezpečuje dostupnosť metropolitnej oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL914019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v tej istej cenovej kategórii, ako sú Mare alebo Soul Marbella, tento objekt predstavuje čisto komerčnú investíciu. Kým rezidenčné nehnuteľnosti okolo 2 miliónov eur v Marbelle ponúkajú luxusné bývanie, táto reštaurácia generuje potenciálne obchodné výnosy z prevádzky. Poloha priamo na promenáde je odlišná od rezidenčných komplexov, ktoré často ležia v uzavretých areáloch. Pre tento typ nehnuteľnosti je kľúčová viditeľnosť a prístupnosť pre chodcov, čo je prémium oproti súkromnému byvaniu v tej istej lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID