Цей комерційний об'єкт розташований безпосередньо на приморській набережній Марбельї, в безпосередній близькості від риболовецького порту та яхтової марини. Заклад загальною площею 220 м² функціонує з 1989 року і включає внутрішній зал, обладнану кухню та літню терасу. Об'єкт має статус завершеного будівництва та повністю укомплектований для ведення ресторанного бізнесу. Локація забезпечує високий рівень пішохідного трафіку завдяки сусідству з міським пляжем та розважальними зонами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Марбельї, безпосередньо біля моря. Відстань до пляжу Playa de la Bajadilla становить приблизно 700 метрів. Район характеризується щільною забудовою та розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані портові споруди, що сприяє стабільному потоку відвідувачів як у денний, так і у вечірній час.
Оскільки це комерційна нерухомість, вона задовольняє потреби у веденні бізнесу, а не у проживанні. Об'єкт розрахований на великі потоки клієнтів і має відповідні технічні характеристики: професійну кухню, барну стійку та зону для гіпермаркету морозива. Наявність приватної тераси дозволяє організувати роботу на відкритому повітрі.
Будівля була введена в експлуатацію у 1989 році, тому це не проект новобудови. На даний момент об'єкт повністю завершений та готовий до використання. Офісні та складські приміщення функціональні. Технічні комунікації, включаючи електрику та водопостачання, підключені та справні.
Основним обмеженням є цільове призначення: об'єкт призначений виключно для комерційної діяльності (ресторан/кафе) і не підходить для постійного проживання. Відсутні житлові кімнати, ванні кімнати для персоналу або власника у звичному розумінні. Змінам призначення можуть заважати містобудівні норми.
Цей варіант підходить для інвесторів або підприємців, які шукають об'єкт з готовою інфраструктурою для ведення ресторанного бізнесу в Іспанії. Це актуально для тих, хто хоче уникнути етапу капітального ремонту та отримання нових ліцензій, починаючи операційну діяльність з перших днів покупки. Також це може бути цікаво тим, хто прагне розширити свою мережу закладів у стратегічно важливій точці курорту.
Внутрішній простір обладнаний професійною технікою для приготування страв та напоїв, включаючи станції для кави та коктейлів. Є окрема зона для виробництва десертів та морозива. Встановлена система клімат-контролю (кондиціонування) для підтримки комфортного температурного режиму. Фасад будівлі та зовнішні елементи виконані з матеріалів, стійких до умов приморського клімату. Усі меблі та стійки адаптовані під інтенсивне комерційне використання.
Ціна об'єкта становить €2 000 000. Сума включає повне обладнання інтер'єру, інвентар кухні та меблі, що дозволяє розглядати цей актив як «ключі під двері». У порівнянні з житловою нерухомістю Марбельї цього цінового діапазону, тут купується діючий бізнес з історією доходів, а не просто квадратні метри. Вартість відображає як вартість будівлі, так і комерційну цінність локації.
Це місце з інтенсивним діловим ритмом, розташоване в одній з найжвавіших частин міста. Район приваблює як туристів, так і місцевих residents завдяки близькості до моря та порту. Операційна діяльність тут розтягнута на весь день: від сніданків до вечірніх напоїв. Вулиця навколо закладу є громадським простором з постійним рухом людей, що створює динамічну, але галасливу атмосферу. Для персоналу це означає роботу в умовах високого трафіку та щільної міської забудови.
Оточення є суто міським з високою щільністю комерційної нерухомості. У кроковій доступності знаходяться численні магазини, аптечні пункти та спортивні об'єкти, такі як Polideportivo Francisco Norte. Вечорами район наповнюється відвідувачами ресторанів та барів. Інфраструктура спрямована на задоволення потреб туристів та відпочиваючих, що означає наявність розважальних закладів та сервісних служб у безпосередній близькості.
На карті позначено об'єкт у прибережній смузі Марбельї, безпосередньо біля портової зони. Видно близькість до пляжної лінії та міських вулиць. Район характеризується високою щільністю забудови та наявністю зелених зон вздовж набережної.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в східній частині центру Марбельї, в зоні порту Bajadilla. Це відрізняє його від більш ексклюзивних та закритих резиденцій на заході, таких як Nueva Andalucía. Тут інтенсивність міського життя є максимальною, а межа між міською забудовою та узбережжям майже відсутня. Це стратегічна точка, що з'єднує історичний центр з прибережною лінією.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить близько 39 км, що забезпечує логістичний зв'язок. Найближчі поля для гольфу (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) розташовані на відстані 6, 7 км, що робить їх доступними для клієнтів клубу. Магазини, зокрема супермаркет, знаходяться в радіусі 250 метрів. Доступ до пляжу можливий пішки за кілька хвилин, що є критичним фактором для даного типу бізнесу.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується м'якою зимою та спекотним літом, що сприяє тривалому сезону роботи відкритих терас. Середня річна температура становить близько 19°C. Рівень вологості помірний, хоча близькість до моря може створювати відчуття духоти влітку без кондиціонування. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення внутрішніх приміщень вранці та на початку дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. Це міський пляж з розвиненою інфраструктурою, включаючи чонгос (пляжні бари). Водні процедури доступні протягом 5 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C. Наявність поруч яхтової марини Puerto Deportivo Virgen del Carmen додає можливості для використання об'єкту як точки зустрічі для яхтсменів та туристів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в східній частині центру Марбельї, в зоні порту Bajadilla. Це відрізняє його від більш ексклюзивних та закритих резиденцій на заході, таких як Nueva Andalucía. Тут інтенсивність міського життя є максимальною, а межа між міською забудовою та узбережжям майже відсутня. Це стратегічна точка, що з'єднує історичний центр з прибережною лінією.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL914019
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від житлових комплексів у цьому діапазоні цін, таких як Mare або Soul Marbella Sunlife, де за €1,8, 2 млн купують розкішну квартиру, цей об'єкт пропонує повноцінний бізнес-актив. Житлові проекти часто розташовані в закритих комплексах з басейнами в тихіших районах (наприклад, Rio Real), тоді як цей ресторан знаходиться в епіцентрі міської активності. Порівняно з іншими комерційними приміщеннями, цей варіант виділяється наявністю вже встановленого обладнання та "ready-to-go" статусом, що знижує початкові інвестиції у відкриття. Локація біля порту Bajadilla забезпечує інший тип клієнтури, ніж більш туристичні північні райони.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID