Търговски имот от 92 м² в сърцето на Марбеля, завършен и готов за незабавно ползване. Разположен в оживена градска зона с голям пешеходен поток, имотът се намира на кратко разстояние от плажа и всички основни градски удобства. Със завършен ремонт през последните години, това помещение предлага функционално пространство, подходящо за различни бизнес дейности в една от най-търсените зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централна градска част на Марбеля, на по-малко от километър от плажа Ла Бахадия. В непосредствена близост се намират множество търговски обекти, ресторанти и услуги, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти и делови партньори.
Като търговски имот, това помещение отговаря на функционалните нужди на различни видове бизнес дейности. Разположението му в гъсто населена зона с добра инфраструктура го прави подходящ за офиси, търговски обекти, услуги или други бизнес инициативи, които изискват видимост и лесен достъп.
Имотът е завършен през 1970 г. и наскоро е реновиран, което го превръща в модерно търговско пространство без необходимост от допълнителни инвестиции. Ремонтът включва модернизация на санитарния възел, инсталиране на климатична система и подобрена защита.
Тъй като това е търговски имот, той не предлага жилищни характеристики като спални или места за отдих. Ориентиран е на север и няма директен изглед към морето или други природни забележителности. Като помещение на партерния етаж, разполага с ограничени възможности за външна реклама.
Този търговски имот е подходящ за предприемачи, които търсят видима локация с постоянен пешеходен трафик в един от най-престижните градове на Коста дел Сол. Идеален е за малки до средни бизнеси като търговски обекти, офиси, услуги или медицински практики. Ако планирате да започнете нов бизнес или да разширите съществуващ в Марбеля, този имот предлага възможност за незабавно стартиране без допълнителни разходи за ремонт. Също така, имотът представлява интерес за инвеститори, търсящи имот за отдаване под наем в зона с търсене на търговски площи.
Имотът е наскоро реновиран с качествени материали, подходящи за търговско използване. Санитарният възел е оборудван с модерен дизайн, включващ дървена мивка и кръгло огледало, което придава професионален вид. Климатичната осигурява комфортна температура през цялата година, а алармената система допринася за сигурността на помещението. Изцяло оборудваната кухня предлага удобства за служители или клиенти, в зависимост от предназначението на бизнеса. Подовите покрития и стените са изпълнени с издръжливи материали, подходящи за интензивна търговска експлоатация.
Цената на този търговски имот започва от €270,000, което го поставя в средния ценови сегмент за Марбеля. Цената отразява както местоположението в централна част на града, така и напълно реновираното състояние на имота, без допълнителни инвестиции. В сравнение с други търговски имоти в района, този предлага баланс между цена, локация и състояние на имота.
Този търговски имот предлага дневна динамика, характерна за оживените градски зони на Марбеля. През делничните дни, районът е активен от ранна сутрин до късен следобед с клиенти, служители и бизнес партньори. Многобройните заведения за хранене и магазини в близост създават постоянен пешеходен трафик. Имайте предвид, че през летния сезон интензивността се увеличава значително с туристите, докато през зимата районът остава сравнително активен благодарение на местните жители. Локацията позволява лесен достъп както пеша, така и с превозно средство, което я прави подходяща както за клиенти, така и за служители.
Марбеля предлага развита инфраструктура, която благоприятства бизнес активностите. Градът разполага с 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км от имота. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра, като най-близкото болнично заведение се намира на по-малко от километър. Образователните нужди са покрити с 41 основни и 28 средни училища, което привлича семейства с деца в региона. Транспортната мрежа включва 11公交线路和50个公交站点, което улеснява придвижването на служители и клиенти без личен автомобил.
Картата показва централното местоположение на имота в Марбеля, в близост до плажа и основните градски удобства. Видимо е разположението на партерния етаж в урбанизирана зона с добра транспортна достъпност и пешеходна връзка с ключови точки като плажа, пристанището и търговския център на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е стратегически разположен в южната част на провинция Малага, на 47 км от административния център Малага и на 66 км от Алхесирас. Градът е важен икономически център на Коста дел Сол и обслужва по-широкия район, включително курорти по протежение на южното крайбрежие. Позицията му го прави достъпен както от международното летище в Малага, така и от летището в Гибралтар, което осигурява добра комуникация с Европа и света.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият - Плая де ла Бахадия - е на само 738 метра. Други популярни плажове като Плая де Касабланка и Плая де ла Фонтаниля са съответно на 2.4 км и 2.9 км. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 39 км, което осигурява добра международна връзка. Голф игрищата, включително Голф Лос Наранхос и Клуб Алоха, са на разстояние между 6-6.8 км, което е важно за клиентите и служителите, които практикуват този спорт. EV зарядната станция е на 2.1 км, а най-близката аптека - само на 8 метра от имота.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните температури обикновено варират между 25-30°C, докато зимните са меки с редки температури под 10°C. Годишните слънчеви часове са около 320, което благоприятства туристическия поток през цялата година. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Имотът се намира на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към плажа, което е практически равно и улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има общо 10 плажа с Наградата Синьо знаме, което гарантира високо качество на водата и услугите. Най-близките плажове включват Плая де ла Бахадия, Плая де Касабланка, Плая де Нагуелес и Плая дел Фаро. За любителите на голфа, в близост се намират няколко престижни голф игрища като Реал Клуб де Голф Лас Брисас, Магна Марбеля Голф и Голф Лос Наранхос. Спортните центрове в района включват Полидепортиво Франциско Норте на само 0.1 км от имота, както и Супера Мираблос на 0.6 км, предлагащ разнообразни спортни дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е стратегически разположен в южната част на провинция Малага, на 47 км от административния център Малага и на 66 км от Алхесирас. Градът е важен икономически център на Коста дел Сол и обслужва по-широкия район, включително курорти по протежение на южното крайбрежие. Позицията му го прави достъпен както от международното летище в Малага, така и от летището в Гибралтар, което осигурява добра комуникация с Европа и света.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL081065
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски имоти в региона, този в Марбеля се отличава с централното си местоположение и високата видимост. В съседния град Естепона, подобни имоти като тези в проекта Etherna Homes 2 имат по-ниски стартови цени (от €259,000), но предлагат по-малко пряк достъп до плажове и услуги. В Мияс, проектът Lantana Residencial предлага имоти от €205,000, но са по-отдалечени от основните туристически центрове. Този търговски имот в Марбеля предоставя баланс между цена, локация и възможности за бизнес дейности в една от най-оживените части на Коста дел Сол. В сравнение с Торемар, където проектът Aquamar предлага имоти от €269,950, Марбеля осигурява по-висока пешеходна активност и по-голяма международна видимост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID