Detta kommersiella lokal på 92 m² är beläget i Marbella, en av Costa del Sols mest eftertraktade städer. Lokalen är nyligen renoverad och redo för omedelbar användning. Med sitt centrala läge nära stranden, omgivna av butiker, restauranger och serviceinrättningar, erbjuder fastigheten en strategisk placering för olika typer av verksamheter. Fastigheten har ett badrum och fullt utrustat kök, vilket gör den flexibel för flera kommersiella ändamål. Platsen har goda transportförbindelser och hög synlighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i ett stadsnära kommersiellt område i Marbella, med gångavstånd till stadens tjänster och nära till stranden. Området är välutvecklat med hög befolkningstäthet och aktivt gatuliv, vilket säkerställer kundflöde. Placeringen erbjuder enkel tillgång till stadens centrum och närliggande bostadsområden, vilket gör den lämplig för verksamheter som är beroende av lokal kundbas.
Fastigheten är anpassad för kommersiella behov med en praktisk planlösning som kan anpassas för olika verksamheter. Med en rymlig yta på 92 m² erbjuder lokalen tillräckligt med utrymme för kontor, butik eller annan serviceverksamhet. Det fullt utrustade köket och badrummet gör det möjligt att bedriva verksamhet som kräver dessa faciliteter, vilket ökar fastighetens användningsområden och värde.
Lokalen är byggd 1970 men har genomgått en nyligen renovering som ger moderna funktioner och estetik. Byggnadskvaliteten representerar spanskt byggande från denna epok med gedigna konstruktioner som har stått tidens prövning. Renoveringen har uppdaterat tekniska installationer och ytskikt, vilket säkerställer att lokalen möter dagens krav på komfort och funktionalitet utan att förlora sin karaktär.
Fastigheten saknar boenderelaterade funktioner då den är avsedd för kommersiellt bruk. Inga sovrum ingår, och planlösningen är inte anpassad för bostadsändamål. Placeringen i ett stadsområde med högt flöde kan innebära begränsad privatlivsfred och bullernivåer som inte passar alla verksamheter. Byggnadens ålder innebär att vissa tekniska lösningar inte är lika energieffektiva som nyare byggnader, även efter renovering.
Denna kommersiella lokal passar för entreprenörer som vill etablera en verksamhet i ett område med hög kundnävaro. Den lämpar sig väl för butiker, kontor, små restauranger, klinik eller serviceinrättningar som drar nytta av fotgängartrafik och central placering. Företagare som söker en lättillgänglig plats för både personal och kunder kommer att uppskatta närheten till kollektivtrafik och parkeringsmöjligheter. För investerare som söker en fastighet med uthyrningspotential erbjuder denna renoverade lokal en minskad risk och kort tid till hyresintäkter. Platsen är också lämplig för etableringen av ett showroom eller kontor som kräver god synlighet och enkel tillgänglighet för kunder från närområdet.
Lokalen har genomgått en omfattande renovering med högkvalitativa material och modern design. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och smarta förvaringslösningar i slitstarka material. Badrummet har moderna sanitetsinstallationer med eleganta detaljer som ger ett professionellt intryck. Golvytorna är täckta med hållbara material som är lätta att underhålla och passar kommersiell användning. Väggarna är målade i ljusa, neutrala nyanser som skapar en ljus och inbjudande atmosfär samtidigt som de fungerar som en neutral bakgrund för olika verksamheters inredning. Takbelysningen är modern och energieffektiv med funktioner som gör det möjligt att anpassa ljussättningen efter behov. Renoveringen har genomförts med noggrannhet och med fokus på både estetik och funktion, vilket resulterat i en lokal som är redo för omedelbar användning.
Priset för denna kommersiella lokal är fastställt till 270 000 euro, vilket motsvarar cirka 2 935 euro per kvadratmeter. I Marbella-regionen är detta ett konkurrenskraftigt pris för en renoverad lokal med detta läge. Jämfört med andra kommersiella fastigheter i närområdet erbjuder denna fastighet ett bra förhållande mellan pris, läge och skick. Eftersom lokalen är nyligen renoverad krävs inga ytterligare investeringar för att påbörja verksamheten, vilket minskar den totala startkostnaden. Priset inkluderar fastighetens fasta installationer som kök och badrum.
Detta kommersiella utrymme fungerar som en dynamisk arbetsplats i hjärtat av Marbella. Under dagtimmar erbjuder platsen en aktiv atmosfär med stadspuls och kundtrafik. Lokalens placering i ett kommersiellt område innebär konstant närvaro av potentiella kunder och samarbetspartners. Med nära tillgång till restauranger, butiker och serviceinrättningar underlättas både personalens och kundernas vardag. Gångavstånd till stranden gör att arbetsdagen kan kombineras med havsluft och naturpauser, vilket skapar en balanserad arbetsmiljö. För kunder som besöker lokalen är läget enkelt att nå både till fots, med kollektivtrafik eller bil, med bra parkeringsmöjligheter i närheten.
Marbella erbjuder en välutvecklad infrastruktur med gott om serviceinrättningar inom räckhåll. Med 29 apotek, 20 banker och 133 restauranger inom 2 km radie har lokalinvånare och företag tillgång till alla nödvändiga tjänster. Staden har ett välorganiserat kollektivtrafiknät med 11 busslinjer och 50 hållplatser, vilket underlättar pendling inom staden. Närheten till stranden (1,2 km) och hamnen (0,5 km) ger möjlighet till fritidsaktiviteter och rekreation. För verksamheter som förlitar sig på turism är de 52 hotellen och 12 781 hotellsängarna i staden en bekräftelse på stadens starka turistiska dragningskraft. Den mångsidiga mixen av bostadsområden, kommersiella zoner och rekreationsområden skapar en dynamisk stadsmiljö där verksamheter kan dra nytta av olika kundgrupper året runt.
Kartan visar den centrala placeringen av den kommersiella lokalen i Marbella. Fastigheten markerad med röd symbol är belägen nära stadens centrum och har gångavstånd till både stranden och stadens tjänster. Blå markeringar visar närheten till olika strandpartier, gröna symboler representerar golfbanor och gula visar viktiga serviceinrättningar. Kartan ger en tydlig överblick över lokalområdets geografi och potential för kommersiell verksamhet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är strategiskt beläget på Costa del Sol, cirka 47 km från provinsens huvudstad Málaga. Staden fungerar som ett viktigt kommersiellt och turistiskt centrum i regionen med över 159 000 invånare. Jämfört med andra kuststäder erbjuder Marbella en unik kombination av medelhavskultur, modern infrastruktur och internationell atmosfär. Placeringen mellan Málaga i öster och Gibraltar i väster gör staden till en naturlig knutpunkt för kusttrafiken. Med sina 114,3 km² erbjuder kommunen en variationsrik terräng från kustslätten till bergsområden, vilket ger en naturlig avgränsning mot närliggande kommuner samtidigt som det skapar en mångsidig och attraktiv miljö för både boende och besökare.
Strandområdena ligger inom bekvämt avstånd, med närmaste strand Playa de la Bajadilla på bara 1,2 km. Andra populära strandsträckor som Playa de Casablanca (1,9 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera anläggningar inom 6-8 km, inklusive Golf Los Naranjos (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). Málaga internationella flygplats ligger på 40 km avstånd, vilket är cirka 30-40 minuter med bil. Stora shoppingcenter och annan kommersiell service finns i stadens centrum, medan sjukhusvården är tillgänglig på mindre än 1 km avstånd. Elektrisk bil laddningsstationer finns på 2,1 km avstånd, vilket visar stadens moderna infrastruktur.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Somrarna är varma och torra med temperaturer som når upp till 26°C i genomsnitt, medan vintrarna är milda med genomsnittstemperaturer runt 12°C. Platsens höjd på endast 23 meter över havet och den nära närheten till havet bidrar till ett stabilt klimat med måttliga temperaturvariationer. Den låga lutningen på 0,5% mot stranden gör terrängen platt och lättillgänglig. Soltimmarna är generösa med över 320 soldagar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusverksamheter större delen av året. Badtemperaturen är över 20°C under fyra månader, vilket gör strandlivet attraktivt från vårmånaderna till senhösten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella är känt för sina vackra och välskötta stränder, varav tio har tilldelats Blue Flag-status som bevis på hög kvalitet och renlighet. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är ett populärt utflyktsmål med sina fina sandstränder och tillhörande serviceinrättningar. Golfentusiaster har tillgång till flera prestigefyllda banor i närheten, inklusive Real Club de Golf Las Brisas på 7,0 km och Magna Marbella Golf på 7,9 km. Sportfaciliteter är välrepresenterade med 415 olika anläggningar i staden, inklusive Polideportivo Francisco Norte på bara 0,1 km från fastigheten. Hamnarna Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla erbjuder marin aktivitet och restaurangupplevelser. Det breda utbudet av fritidsaktiviteter gör Marbella till en attraktiv plats för både boende och besökare året runt.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är strategiskt beläget på Costa del Sol, cirka 47 km från provinsens huvudstad Málaga. Staden fungerar som ett viktigt kommersiellt och turistiskt centrum i regionen med över 159 000 invånare. Jämfört med andra kuststäder erbjuder Marbella en unik kombination av medelhavskultur, modern infrastruktur och internationell atmosfär. Placeringen mellan Málaga i öster och Gibraltar i väster gör staden till en naturlig knutpunkt för kusttrafiken. Med sina 114,3 km² erbjuder kommunen en variationsrik terräng från kustslätten till bergsområden, vilket ger en naturlig avgränsning mot närliggande kommuner samtidigt som det skapar en mångsidig och attraktiv miljö för både boende och besökare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL081065
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen erbjuder denna lokal i Marbella en attraktiv kombination av läge, pris och standard. Aquamar i Torre del Mar har en liknande prislapp från 269 950 euro men ligger i en mindre stad med lägre turistflöde än Marbella. Lantana Residencial i Mijas är billigare från 205 000 euro men har primärt bostadsfokus och mindre kommersiell aktivitet i direkt anslutning. Etherna Homes 2 i Estepona prissätts från 259 000 euro men ligger i ett område som fortfarande håller på att utvecklas medan Marbella är en etablerad och växande stad. Unikt för denna fastighet är närheten till både stranden och stadens centrum, vilket skapar en dubbel dragningskraft. Marbella som stad har en mer etablerad internationell närvaro och högre turistflöde än många andra kuststäder, vilket ger kommersiella fastigheter större potential för lönsamhet året runt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID