92 m² kommercielle lokaler til salg i Marbella, nyligt renoveret og klar til brug. Beliggende i et travlt byområde med høj fodgængertrafik nær stranden, omgivet af barer, restauranter, butikker og fritidsområder. Ejendommen har fremragende transportforbindelser og god synlighed, hvilket gør den egnet til forskellige forretningsformål. Den nylige renovering sikrer, at lokalerne er i fremragende stand og klar til drift uden yderligere investeringer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalerne er placeret i et urbant miljø med kort afstand til Marbellas strandpromenade. Beliggenheden sikrer konstant kundetrafik og nem adgang til byens kommercielle infrastruktur. Afstanden til stranden og byens centrum gør stedet attraktivt for både kunder og personale, med offentlig transport inden for nem rækkevidde.
Lokalerne er velegnede til etablering af forskellige virksomhedstyper. Med sin funktionelle layout, fuldt udstyret køkken og badeværelse kan de bruges som kontor, praksis, butik eller servicevirksomhed. Renoveringen sikrer moderne faciliteter, der imødekommer nutidige krav til forretningslokaler.
Lokalerne blev oprindeligt opført i 1970, men gennemgik nylig en komplet renovering. Denne renovering har moderniseret ejendommen uden at ændre den grundlæggende struktur, hvilket kombinerer solid konstruktion med moderne faciliteter. Renoveringen er afsluttet, og lokalerne er klar til øjeblikkelig anvendelse.
Lokalerne har ingen soveværelser, da det er rent kommercielt areal. Der er begrænset parkeringsmuligheder direkte tilknyttet ejendommen, hvilket er typisk for bynære kommercielle lokaler i Marbella. Nordorienteringen betyder, at lokalerne ikke får direkte sollys store dele af dagen.
Disse lokaler passer til iværksættere eller etablerede virksomheder, der søger en central beliggenhed i Marbella med høj synlighed. Egnet til forretningsdrift hvor kundetilgængelighed er afgørende, såsom detailhandel, servicetjenester eller liberale erhverv. Også velegnet som investeringsejendom til udlejning, da området har konstant efterspørgsel efter velplacerede forretningslokaler. For virksomheder, der ønsker at etablere sig i et af Costa del Sols mest eftertragtede kommercielle områder uden at skulle investere i renovering, udgør disse lokaler en praktisk løsning.
Lokalerne er nyligt renoveret med moderne materialer og teknologi, der sikrer en professionel fremtoning. Renoveringen omfatter et fuldt udstyret køkken med moderne hvidevarer, et badeværelse med kvalitetsmaterialer og et alarmanlæg for øget sikkerhed. Aircondition-anlægget sikrer et behageligt indeklima året rundt, hvilket er vigtigt for både medarbejdere og kunder. Gulvbelægning og vægge er udført med holdbare og vedligeholdelsesvenlige materialer, der er velegnede til kommerciel brug. Den samlede kvalitet af renoveringen reducerer behovet for vedligeholdelse og udskiftninger på kort sigt.
Kommercielle lokaler på 92 m² til salg til en pris fra €270.000. Prisen afspejler den centrale beliggenhed i Marbella og den nylige renovering, der reducerer behovet for yderligere investeringer. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende kommercielle ejendomme i området, især når man tager højde for den høje kvalitet af renoveringen og beliggenhedens kommercielle potentiale.
Dette er et travlt kommercielt område i Marbella, hvor fodgængerflowet er højt hele dagen. Området har et dynamisk bymiljø med mange butikker, restauranter og tjenester, der skaber en livlig atmosfære. For en virksomhed betyder beliggenheden konstant eksponering og potentielle kunder i nærområdet. Efter lukningstid er området mere roligt, men stadig veloplyst og sikkert. Nærheden til stranden betyder, at der i sommermånederne er øget turistaktivitet, hvilket kan udvide kundegrundlaget for sæsonafhængige virksomheder.
Lokalerne er centralt placeret i Marbella med kort afstand til byens vigtigste infrastruktur. Afstanden til Playa de la Bajadilla strand er kun 738 meter, hvilket gør stranden tilgængelig for både kunder og personale. Indkøbsmuligheder findes inden for 234 meter, og apoteket ligger kun 8 meter væk. Offentlig transport er godt udbygget med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket sikrer nem adgang for både kunder og medarbejdere. Bymidtet med alle dets faciliteter kan nås til fods eller med offentlig transport inden for kort tid.
Lokalerne er centralt placeret i Marbella, blot få minutters gang fra strandpromenaden og byens kommercielle centrum. Den nøje afbalancerede beliggenhed mellem kysten og byens infrastruktur sikrer optimal tilgængelighed for både fodgængere og biltrafik. Det omkringliggende bymiljø er veludviklet med et velorganiseret gadenet og let adgang til vigtige veje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er en del af Costa del Sol og fungerer som hovedkvarter for regionens kommunesammenslutning. Byen har en strategisk position på kysten med Málaga som den nærmeste større by (47 km væk). Andre nærliggende byer inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Denne positionering giver adgang til et stort marked både lokalt og regionalt. Marbellas ry som et prestigefyldt feriested tiltrækker både nationale og internationale besøgende, hvilket skaber et bredt kundegrundlag for virksomheder i området.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er kun 738 meter, hvilket gør kysten tilgængelig inden for få minutters gang. Andre strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger henholdsvis 2,4 km og 2,9 km væk. Malaga Lufthavn ligger 39 km væk, hvilket giver god adgang for internationale forretningsforbindelser. Golfbaner som Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club ligger alle inden for 6-7 km afstand. Supermarkeder, apoteker og andre dagligdags faciliteter findes inden for kort afstand, hvilket sikrer bekvemmelighed for både virksomheden og dens kunder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et behageligt middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Der er omkring 320 solskinnsdage om året, hvilket skaber et behageligt miljø for både kunder og personale. Byen ligger kun 23 meter over havets overflade med en let hældning på 0,5% mod stranden, hvilket gør terrænet let tilgængeligt. Badetemperaturen når over 20°C i fire måneder om året, hvilket forlænger turistsæsonen og kan være fordelagtigt for sæsonafhængige virksomheder. Det stabile klima med milde vintre gør det muligt at drive udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella er kendt for sine Blue Flag-strande, der sikrer høj kvalitet og renlighed. Playa de la Bajadilla, der ligger kun 738 meter fra lokalerne, er en af byens mest populære strande. Andre Blue Flag-strande som Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla ligger inden for kort afstand. Området har også et imponerende udvalg af golfbaner, herunder Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club, der ligger inden for 6-7 km. Sportfaciliteter findes i overflod med 415 registrerede faciliteter i området, herunder Polideportivo Francisco Norte kun 100 meter væk.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en del af Costa del Sol og fungerer som hovedkvarter for regionens kommunesammenslutning. Byen har en strategisk position på kysten med Málaga som den nærmeste større by (47 km væk). Andre nærliggende byer inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Denne positionering giver adgang til et stort marked både lokalt og regionalt. Marbellas ry som et prestigefyldt feriested tiltrækker både nationale og internationale besøgende, hvilket skaber et bredt kundegrundlag for virksomheder i området.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL081065
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella tilbyder som etableret feriested en særpræget kombination af international præg og lokal kultur, der adskiller sig fra andre områder på Costa del Sol. Mens områder som Estepona og Mijas også har deres charme, har Marbella en mere udviklet infrastruktur og etableret turismeåret rundt. Sammenlignet med de nævnte konkurrerende projekter i Torre del Mar og Mijas, giver Marbella bedre adgang til internationale kunder og en mere diversificeret økonomi. Prisniveauet er typisk højere end i mindre kystbyer, men til gengæld får man en mere konstant kundestrøm og bedre infrastruktur. For en kommerciel ejendom betyder dette større stabilitet og langsigtet værdi.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID