Commercieel pand van 92 m² te koop in het hart van Marbella, op steenworp afstand van Playa de la Bajadilla. Het pand bevindt zich in een drukke, stedelijke omgeving met uitstekende zichtbaarheid en veel voorbijgangers. Recent gerenoveerd en direct klaar voor gebruik, met een volledig uitgeruste keuken, airconditioning en een alarmsysteem. Geschikt gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en openbaarvervoersverbindingen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zakelijk gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in het centrum van Marbella, op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla. De ligging biedt een strategische positie met een constante stroom van voetgangers, dankzij de nabijheid van winkels, restaurants en andere commerciële gelegenheden. De directe omgeving kenmerkt zich door een dynamische, stedelijke sfeer met diverse voorzieningen op loopafstand.
Het commerciële pand biedt functionele ruimte voor zakelijke activiteiten, met een praktische indeling die geschikt is voor diverse doeleinden. De recente renovatie en aanwezigheid van airconditioning zorgen voor een comfortabele werkomgeving gedurende het hele jaar. Met een oppervlakte van 92 m² biedt het voldoende ruimte voor een bureau, praktijkruimte, winkel of horecagelegenheid.
Hoewel het pand dateert uit 1970, heeft het onlangs een grondige renovatie ondergaan, waardoor het in uitstekende staat verkeert. Alle essentiële voorzieningen zijn gemoderniseerd, inclusief de keukeninstallatie, airconditioning en beveiligingssystemen. Het pand is direct beschikbaar en vereist geen verdere investeringen om operationeel te worden.
Het pand beschikt niet over parkeergelegenheid, wat relevant is bij overweging van bezoekerstoegang. Als commercieel pand in een druk stadscentrum kan er sprake zijn van beperkte toegankelijkheid voor leveringen tijdens spitsuren. De noordelijke oriëntatie betekent dat er beperkt direct zonlicht binnenvalt, wat van invloed kan zijn op energieverbruik voor verlichting.
Dit pand past bij ondernemers die een fysieke aanwezigheid in het centrum van Marbella zoeken, met directe toegang tot een stroom van potentiële klanten. Het is geschikt voor professionals zoals advocaten, adviseurs of medische praktijken die een representatieve locatie nodig hebben. Ook retailondernemers die willen profiteren van het toeristische karakter van de stad vinden hier een uitstekende basis. De locatie nabij het strand maakt het bovendien aantrekkelijk voor gerelateerde bedrijven zoals strandwinkels, toeristische dienstverlening of horeca. Investeerders die vastgoed in de commerciële sector van Marbella zoeken, kunnen hier een interessante optie zien voor verhuur aan zakelijke gebruikers. De directe beschikbaarheid betekent dat een ondernemer snel kan starten zonder wachttijd voor bouw of renovatie.
De afwerking van het pand wordt gekenmerkt door een recente renovatie die zorgt voor een moderne en functionele uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, waaronder een koelkast en magnetron, wat het geschikt maakt voor horecatoepassingen of personeelsfaciliteiten. De badkamer is betegeld met moderne materialen en voorzien van een houten wastafelmeubel en ronde spiegel, wat een eigentijdse sfeer creëert. Het alarmsysteem biedt een basisbeveiliging, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De vloeren zijn functioneel en onderhoudsvriendelijk, geschikt voor intensief commercieel gebruik. De witte wanden bieden een neutrale basis die kan worden aangepast aan de huisstijl van een bedrijf of de gewenste sfeer.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een vanafprijs van €270.000. Dit tarief plaatst het in het middensegment van commerciële vastgoedpanden in Marbella, waarbij de recente renovatie en strategische ligging de waarde bepalen. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit pand een competitieve prijsstelling gezien de directe beschikbaarheid en voltooide renovatie.
Dit commerciële pand in Marbella functioneert als een veelzijdige ruimte in een bruisend stedelijk gebied. 's Ochtends opent het pand zich naar een drukke straat waar forenzen en early shoppers voorbij komen. Tijdens de middaguren profiteert het van de lunchstromen uit nabijgelegen kantoren en winkels. De locatie nabij het strand trekt zowel toeristen als lokale bewoners, wat zorgt voor een constante aanwezigheid van potentiële klanten. De dichte nabijheid van een apotheek, supermarkt en diverse horecagelegenheden creëert een ecosysteem waarin bedrijven elkaar versterken. De afwezigheid van slaapruimtes maakt het pand specifiek geschikt voor dagelijkse commerciële activiteiten, met de mogelijkheid om de ruimte naar wens in te richten als winkel, kantoor, praktijkruimte of kleine horecagelegenheid.
De directe omgeving van het pand kenmerkt zich door een dynamische, stedelijke sfeer die het hele jaar door actief is. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés, wat getuigt van een levendig commercieel ecosysteem. De dagelijkse flow in de buurt wordt bepaald door een mix van lokale bewoners, toeristen en zakelijke bezoekers. Het pand ligt op loopafstand van het oude centrum van Marbella, waar historische elementen samengaan met moderne voorzieningen. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) draagt bij aan een maritieme sfeer, vooral in de avonduren wanneer restaurants en cafés langs de waterkant druk bezocht worden.
De kaart toont het commerciële pand in het hart van Marbella, op loopafstand van de jachthaven en het strand. De ligging aan een drukke straat in het centrum is duidelijk zichtbaar, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De strategische positie biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor zowel voetgangers als gemotoriseerd verkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor commerciële activiteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het pand bevindt zich in Marbella, een van de meest vooraanstaande steden aan de Costa del Sol en het hoofdkwartier van de Associatie van Gemeenten in de regio. Binnen de provincie Málaga is Marbella strategisch gelegen op ongeveer 47 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 66 kilometer van Algeciras. Deze positie maakt het een cruciaal knooppunt tussen de grotere steden aan de zuidkust van Spanje. De locatie biedt de perfecte balans tussen de levendigheid van een toeristische stad en de functionaliteit van een commercieel centrum, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale ondernemers.
Het commerciële pand biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen die essentieel zijn voor zakelijke activiteiten. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op slechts 8 meter afstand, een supermarkt op 234 meter en een ziekenhuis op 996 meter. Voor toeristische bezoekers is het strand Playa de la Bajadilla op 738 meter bereikbaar, terwijl luchthaven Málaga-Costa del Sol op 39 kilometer afstand ligt, goed bereikbaar via de A7-autoweg. Voor zakelijke gasten die golfen, zijn diverse clubs beschikbaar op ongeveer 6 kilometer afstand, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club. Openbaarvervoershubbels zijn op loopafstand, met 11 OV-lijnen in de directe omgeving.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomers zijn warm en droog, met temperaturen die kunnen oplopen tot boven de 30°C, terwijl winters mild zijn met zelden temperaturen onder de 10°C. Het pand bevindt zich op slechts 23 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein en een subtropisch kustklimaat. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vier maanden per jaar, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode 20°C of hoger bereikt. De noordelijke oriëntatie van het pand betekent dat het beschermd is tegen de intense middagzon in de zomer, wat kan bijdragen aan lagere airconditioningkosten. De jaarlijkse neerslag is beperkt tot ongeveer 600 mm, voornamelijk gevallen in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van verschillende Blue Flag stranden is een significant voordeel van deze locatie. Playa de la Bajadilla, op slechts 738 meter afstand, biedt een stedelijk strand met alle voorzieningen, terwijl Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) meer ruimte en recreatiemogelijkheden bieden. In totaal telt de regio 10 Blue Flag stranden, waaronder Cabopino, El Faro en La Fontanilla, die getuigen van uitstekende waterkwaliteit en voorzieningen. Voor sportieve mogelijkheden zijn diverse golfbanen beschikbaar binnen een straal van 7 kilometer, waaronder The Range golflessen (6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7 km) en Magna Marbella Golf (7,9 km). De stad telt 415 sportfaciliteiten, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte op 0,1 kilometer afstand.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het pand bevindt zich in Marbella, een van de meest vooraanstaande steden aan de Costa del Sol en het hoofdkwartier van de Associatie van Gemeenten in de regio. Binnen de provincie Málaga is Marbella strategisch gelegen op ongeveer 47 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 66 kilometer van Algeciras. Deze positie maakt het een cruciaal knooppunt tussen de grotere steden aan de zuidkust van Spanje. De locatie biedt de perfecte balans tussen de levendigheid van een toeristische stad en de functionaliteit van een commercieel centrum, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale ondernemers.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL081065
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare commerciële projecten in de regio biedt dit pand in Marbella een unieke combinatie van centraal stedelijk karakter en directe beschikbaarheid. Terwijl Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) meer gericht is op residentiële toeristische ontwikkeling en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) een meer residentiële focus heeft, biedt dit pand in Marbella een puur commerciële mogelijkheid in een dynamisch stadscentrum. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), dat voornamelijk residentieel vastgoed omvat, richt deze Marbella-locatie zich specifiek op zakelijke activiteiten in een gebied met hogere voetgangersdichtheid en meer commerciële voorzieningen. De ligging in Marbella zelf biedt voordeel ten opzichte van omliggende steden door de internationale bekendheid en de constant aanwezige stroom van zowel toeristen als welgestelde lokale bewoners, wat een breder klantenpotentieel voor commerciële activiteiten betekent.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID