Local comercial de 92 m² situado en Marbella, Málaga, completado en 1970. Se ubica a poca distancia de la playa y servicios básicos. El inmueble ha sido recientemente renovado y cuenta con un baño, aire acondicionado, sistema de alarma y cocina totalmente equipada. Se encuentra en una planta baja en una zona con alta afluencia de público. El local tiene orientación norte y ofrece vistas urbanas. Con un precio desde €270.000, este local ofrece posibilidades para diversos usos comerciales, oficinas profesionales o como inversión para alquiler.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en una zona comercial urbana de Marbella, cerca de servicios esenciales. La ubicación ofrece acceso a diversos servicios a pie, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud. A solo 738 metros de Playa de la Bajadilla y cerca de numerosas tiendas y restaurantes, la ubicación es favorable para actividades comerciales con alto tránsito de personas.
Este local comercial ofrece espacio funcional adecuado para diversas necesidades empresariales. Con 92 m² de superficie, una cocina totalmente equipada y un baño, satisface los requisitos básicos para pequeños negocios, oficinas o consultorios. La reciente renovación y el aire acondicionado aseguran condiciones de trabajo confortables durante todo el año. La distribución ofrece flexibilidad para diferentes conceptos comerciales sin necesidad de modificaciones significativas.
El inmueble fue construido originalmente en 1970 y se ofrece actualmente como proyecto completado. La reciente renovación ha actualizado el local a estándares modernos sin alterar la estructura original. Como proyecto finalizado, no hay tiempo de espera para entrega y puede utilizarse inmediatamente. La calidad constructiva y la renovación reciente garantizan el estado técnico del inmueble a corto y mediano plazo.
El local no ofrece unidades residenciales con dormitorios, por lo que no es adecuado para uso residencial. Con orientación norte, la iluminación natural puede ser limitada, lo que posiblemente requiera iluminación artificial durante el día. La ubicación en zona comercial urbana puede ser concurrida durante ciertas horas. La ubicación en planta baja no ofrece vistas panorámicas ni espacios exteriores adicionales.
Este local es adecuado para empresarios que buscan un espacio operativo directo sin necesidad de inversión en renovaciones o adaptaciones. La renovación reciente y la presencia de servicios esenciales como aire acondicionado, sistema de alarma y cocina totalmente equipada lo hacen apto para el inicio inmediato de actividades comerciales. Profesionales como abogados, asesores o especialistas sanitarios pueden utilizar el espacio eficazmente como oficina o consulta. La ubicación céntrica con buena accesibilidad y proximidad a servicios urbanos apoya la prestación de servicios profesionales a diversa clientela. La ubicación en zona comercial concurrida con alto tránsito de público también hace el local adecuado para comercio minorista, tiendas especializadas o showrooms. El flujo constante de clientes potenciales en la zona puede contribuir a la visibilidad y éxito de tales negocios. Para inversores, este local ofrece oportunidades como inversión inmobiliaria para alquiler. La combinación de la ubicación céntrica, renovación reciente y distribución funcional lo hace atractivo para pequeñas empresas o profesionales que buscan espacio práctico en Marbella. La categoría de precio y las características de ubicación sugieren una demanda razonablemente estable en el mercado comercial local.
La calidad de acabados de este local se caracteriza por una renovación reciente que ha actualizado el espacio a estándares modernos. La cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos esenciales, incluyendo nevera y microondas, lo que permite el uso inmediato sin inversiones adicionales. El baño ha sido renovado con azulejos modernos y saneamiento, con un mueble de baño de madera y espejo redondo que ofrecen una apariencia contemporánea. Los acabados del baño están orientados a durabilidad y fácil mantenimiento, importante para uso comercial. Los acabados generales del espacio incluyen una apariencia neutra con paredes blancas que ofrecen flexibilidad para diferentes estilos de decoración y conceptos comerciales. La presencia de aire acondicionado asegura un clima interior confortable durante todo el año, esencial para un entorno de trabajo en el clima mediterráneo. El sistema de alarma instalado en el local ofrece un nivel básico de seguridad para bienes comerciales e inventario. Las instalaciones eléctricas y tuberías de agua han sido revisadas y renovadas cuando fue necesario durante la remodelación, lo que beneficia la fiabilidad a largo plazo. La orientación norte puede influir en la iluminación natural, posiblemente requiriendo luminarias adicionales para una iluminación laboral óptima.
Este local comercial se ofrece desde €270.000, lo que equivale a aproximadamente €2.935 por metro cuadrado. Esta precio es competitivo en comparación con locales similares en Marbella, especialmente considerando la reciente renovación y la ubicación céntrica. El inmueble se clasifica como 'económico' e 'inversión', lo que indica una categoría de precio relativamente accesible para inmuebles comerciales en esta región. En comparación con proyectos circundantes como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), este local se sitúa en una categoría de precio similar. La renovación completa y la disponibilidad inmediata sin tiempo de espera para entrega pueden justificar el precio en comparación con otras opciones del mercado. No se necesitan costes adicionales para renovación o adaptaciones.
Este local comercial funciona como un espacio multifuncional en el corazón de Marbella. La ubicación en una zona comercial concurrida asegura presencia constante de clientes potenciales. Con servicios como supermercados, farmacias y diversos establecimientos de hostelería a corta distancia, el local puede servir como base para diversas actividades comerciales. La cercanía de la playa a menos de 750 metros significa que empleados y clientes pueden disfrutar de la costa durante los descansos o fuera del horario laboral. La presencia de instalaciones deportivas como Polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros ofrece posibilidades de recreación en el entorno inmediato. La ubicación es excelentemente accesible tanto con transporte público como privado. Las 11 líneas de transporte público en la zona aseguran buena conectividad con otras partes de Marbella. Para visitantes empresariales que llegan en coche, la proximidad al centro urbano es una ventaja. La operación diaria está apoyada por los extensos servicios en el entorno. Con 133 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 24 cafés en un radio de 2 km, todos los servicios necesarios están disponibles directamente.
El entorno alrededor del local ofrece una extensa red de servicios urbanos a corta distancia. Con un supermercado a solo 234 metros y una farmacia a apenas 8 metros, las compras diarias y necesidades médicas pueden ser atendidas fácilmente. La presencia de un hospital a 996 metros ofrece atención médica en las inmediaciones, factor importante tanto para empleados como clientes del local. La ubicación en el centro urbano de Marbella significa que numerosos restaurantes, cafés y bancos están accesibles a unos pocos cientos de metros. Para actividades deportivas y recreativas, hay diversas opciones en el entorno inmediato. El Polideportivo Francisco Norte se encuentra a solo 100 metros, mientras que el centro deportivo Supera Miraflores está a 600 metros. Estas instalaciones ofrecen posibilidades para fitness, natación y otras actividades deportivas fuera del horario laboral. La red de transporte público con 11 líneas y 50 paradas en la zona asegura excelente conectividad con otras partes de Marbella. Esto hace el local accesible no solo para clientes potenciales de diferentes partes de la ciudad, sino que también ofrece a empleados diversas opciones para llegar al local sin depender de transporte privado.
El mapa muestra el local comercial en el centro urbano de Marbella, cerca de la línea costera y el puerto deportivo. La ubicación ofrece acceso directo a servicios urbanos esenciales y áreas recreativas. La posición estratégica entre la playa y el centro urbano asegura presencia constante tanto de residentes locales como turistas. La proximidad a rutas de transporte importantes y paradas de transporte público subraya la excelente accesibilidad de esta ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como un importante centro comercial y turístico en la Costa del Sol. Dentro de la provincia de Málaga, la ciudad se encuentra a unos 47 km de la capital provincial, Málaga, que con 579.076 habitantes es la ciudad más grande de la región. Otras ciudades importantes en la zona son Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km. La ciudad tiene 159.786 habitantes y funciona como sede de la Asociación de Municipios de la región. La ubicación costera combinada con las buenas conexiones de transporte convierte a Marbella en un eslabón importante en la actividad económica de la provincia. Con 4.743 transacciones inmobiliarias anuales, el mercado local muestra una actividad saludable, lo que respalda la estabilidad de las inversiones inmobiliarias en la región.
El local ofrece excelente accesibilidad a diversas instalaciones en la región. Las playas más cercanas se encuentran a corta distancia: Playa de la Bajadilla a 738 metros, Playa de Casablanca a 2.4 km y Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Esta proximidad a la costa ofrece oportunidades recreativas a pie o a corta distancia en bicicleta. Para conectividad internacional, el aeropuerto Málaga-Costa del Sol está a 39 km de distancia, lo que equivale a aproximadamente 30-40 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 57 km como alternativa para vuelos internacionales. Los entusiastas del golf tienen acceso a varios campos de golf prestigiosos en la zona. Golf Los Naranjos y The Range lecciones de golf se encuentran ambos a 6.0 km, mientras que el Aloha Golf Club está a 6.8 km. Estos campos de golf figuran entre los más conocidos de la Costa del Sol y son fácilmente accesibles desde el local. Para movilidad sostenible, hay disponible un punto de carga para vehículos eléctricos a 2.1 km, lo que ofrece la posibilidad de cargar vehículos eléctricos. La excelente infraestructura y la ubicación en el corazón de Marbella hacen que diversas instalaciones sean fácilmente accesibles.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C. La temperatura varía durante el año entre un promedio de 12°C en los meses más fríos y 26°C en los períodos más cálidos. Estas temperaturas moderadas hacen el local agradable durante todo el año tanto para empleados como para clientes. Con una altitud de solo 23 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 0.5% hacia la costa, el local se encuentra en un entorno plano y fácilmente accesible. La baja pendiente hace el área particularmente adecuada para peatones y personas con movilidad reducida. La temporada de baño en la región dura aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C o más. Esto crea oportunidades recreativas significativas durante los meses de verano, lo que aumenta el atractivo de la ubicación para uso comercial. La orientación norte del local puede influir en la temperatura interior, lo que puede ser beneficioso durante los cálidos meses de verano al limitar el calor solar directo. Esto puede contribuir a menores costes de aire acondicionado en comparación con locales con orientación sur.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con numerosas playas con Bandera Azul que garantizan la calidad del agua y las instalaciones. En el entorno inmediato, las playas de Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla son playas con esta distinción. Estas playas no solo ofrecen oportunidades recreativas, sino que también contribuyen al atractivo de la ubicación para clientes y empleados potenciales. La infraestructura de golf alrededor de Marbella figura entre las más desarrolladas de Europa. A corta distancia del local se encuentran campos de golf prestigiosos como Golf Los Naranjos, The Range lecciones de golf y Aloha Golf Club, todos dentro de un radio de 7 km. Esta concentración de instalaciones de golf de alta calidad atrae un público internacional, lo que aumenta el valor comercial de la ubicación. Las instalaciones deportivas están ampliamente representadas en la zona con 415 centros deportivos en Marbella. El Polideportivo Francisco Norte se encuentra a solo 100 metros, mientras que el complejo Supera Miraflores está a 600 metros. Estas instalaciones ofrecen diversas posibilidades deportivas, desde fitness hasta natación, lo que mejora la calidad de vida en el entorno inmediato. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metros y Marina la Bajadilla a 1.4 km refuerza el carácter marítimo del entorno y ofrece oportunidades recreativas adicionales.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como un importante centro comercial y turístico en la Costa del Sol. Dentro de la provincia de Málaga, la ciudad se encuentra a unos 47 km de la capital provincial, Málaga, que con 579.076 habitantes es la ciudad más grande de la región. Otras ciudades importantes en la zona son Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km. La ciudad tiene 159.786 habitantes y funciona como sede de la Asociación de Municipios de la región. La ubicación costera combinada con las buenas conexiones de transporte convierte a Marbella en un eslabón importante en la actividad económica de la provincia. Con 4.743 transacciones inmobiliarias anuales, el mercado local muestra una actividad saludable, lo que respalda la estabilidad de las inversiones inmobiliarias en la región.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL081065
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de inmuebles comerciales en la Costa del Sol, este local se posiciona en el segmento medio con un precio desde €270.000. En comparación con proyectos similares en la región como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), el precio se sitúa en un rango similar. Lo que distingue a este local es la combinación de la renovación reciente y la ubicación en el corazón de Marbella, uno de los centros comerciales más dinámicos de la Costa del Sol. Mientras que proyectos en Torre del Mar y Estepona suelen estar orientados a uso residencial o alojamiento turístico, este local ofrece acceso directo a la infraestructura comercial establecida de Marbella. En comparación con Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), este local ofrece un entorno urbano más establecido con acceso directo a playas y puertos deportivos. Mijas tiene un carácter más residencial, mientras que la ubicación en Marbella ofrece una mezcla más amplia de uso comercial, turístico y residencial. La provincia de Málaga tiene una renta media de €16.450 anuales, lo que sitúa la categoría de precio de este local en el segmento de pequeñas a medianas empresas e inversores. En comparación con otros locales comerciales en ubicaciones similares en Marbella, la renovación reciente y la disponibilidad inmediata ofrecen una ventaja competitiva en el mercado actual.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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