92 m² kommersielt lokale til salgs i Marbella, nylig renovert og klart til bruk. Lokaliteten ligger i et urbant område kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Eiendommen har aircondition, alarmsystem, fullt utstyrt kjøkken og ett bad. Den nylige renoveringen betyr at ingen ekstra investeringer er nødvendig for å starte driften. Området har høy fotgjengertrafikk med butikker, restauranter og fritidsaktiviteter i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokaliteten befinner seg i Marbellas bykjerne, kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Området er urbant med høy fotgjengertrafikk, omgitt av restauranter, butikker og servicetilbud. Beliggenheten tilbyr synlighet og tilgjengelighet for kunder og personale, med alle dagligdagstjenester innen kort avstand.
Som kommersielt areal dekker lokalet funksjonelle behov for bedrifter som kontor, praksis eller butikk. Den nylige renoveringen sikrer lav vedlikeholdsbehov umiddelbart etter overtakelse. Aircondition og alarmsystem tilfredsstiller grunnleggende komfort- og sikkerhetskrav i et klima med varme somre.
Bygget ble opprinnelig ferdigstilt i 1970, men gjennomgikk nylig en fullstendig renovering. Dette indikerer at alle sentrale installasjoner og overflater er oppdatert til moderne standarder. Den påfølgende oppussingen har forlenget levetiden betydelig uten behov for store investeringer på kort sikt.
Eiendommen tilbyr ikke boligformål med 0 soverom og er ikke egnet for familier som søker bolig. Den begrensede størrelsen på 92 m² kan være utilstrekkelig for bedrifter som krever store lagerområder eller kundeparkeringsplasser på eiendommen. Tomten har ingen uteplass eller takterrasse.
Dette egner seg godt for entreprenører som etablerer sin første forretning og ønsker en lavrisiko-start med et ferdig oppusset lokale. Et typisk scenario kan være en nyutdannet profesjonell som ønsker å starte en praksis innen helse, jus eller finans, hvor den sentrale beliggenheten med god synlighet og tilgjengelighet er avgjørende for å bygge kundegrunnlag. Lokalet passer også for etablerte bedrifter som ønsker å ekspandere eller etablere en filial i Marbella-området. Dette kan gjelde både spanske og internasjonale selskaper som ser potensial i det livlige turist- og næringslivet i byen. Investorer som ønsker å kjøpe for utleie til forretningsdrift vil også finne dette attraktivt, da den sentrale beliggenheten gir stabile leieinntekter. For de som vurderer en kombinasjon av bolig og arbeid, kan dette representere en særegen mulighet til å drive næringsvirksomhet i et område hvor man også kunne tenke seg å bo. nærheten til strender, restauranter og fritidsaktiviteter gjør det mulig å kombinere arbeid med et livsstilspreget levevis i et populært kystområde.
Lokalet har gjennomgått en nylig og omfattende renovering, noe som fremgår av de moderne overflatene og installasjonene. Badet er utstyrt med en moderne vask med rundt speil og mørke fliser på veggene, noe som gir et profesjonelt og elegant inntrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer som kjøleskap og mikrobølgeovn, noe som gjør det funksjonelt for kontorer eller virksomheter som krever matlagingsfasiliteter. Lokalene har innredet garderobeskap, noe som gir oppbevaringsmuligheter for kontormateriell eller produkter. Aircondition-systemet sikrer komfortable arbeidsforhold gjennom hele året, spesielt viktig i Marbellas varme sommermåneder. Alarmsystemet gir nødvendig sikkerhet for verdifulle eiendeler eller sensitive dokumenter. Elektrisitet og drikkevann er tilkoblet og funksjonelt, med standard installasjoner som oppfyller spanske krav. Materialvalget virker robust og praktisk, designet for daglig bruk og minimalt vedlikehold. Den generelle standarden indikerer en renovering med fokus på funksjonalitet og langvarig kvalitet snarere enn luksuriøse detaljer.
Prisen for dette kommersielle lokalet er satt til €270.000, noe som representerer en markedspris for nylig renoverte næringslokaler i Marbella sentrum. Tilsvarende lokaler i området varierer vanligvis fra €250.000 til €320.000 avhengig av størrelse, renoveringsstandard og eksakt beliggenhet. Den nylige oppussingen reduserer umiddelbare investeringsbehov, noe som kan utgjøre en økonomisk fordel sammenlignet med lokaler som krever omfattende renovering.
Dette er en dynamisk forretningslokasjon i Marbella, hvor dagliglivet preges av konstant aktivitet og mennesker i bevegelse. Om morgenen åpner nabolagets butikker og caféer, og skaper en livlig atmosfære som tiltrekker seg både lokale og turister. Gjennom dagen strømmer fotgjengere forbi på vei til stranden, butikker og restauranter, noe som gir synlighet og potensielle kunder til bedrifter i området. Ettermiddagene blir ofte travlere når temperaturen er behagelig, og folk samles på kaféer og restauranter. Lokaliteten tilbyr praktisk tilgang til nødvendige tjenester, apoteket er bare 8 meter unna, supermarkedet 234 meter, og flere banker finnes innen gangavstand. Dette muliggjør effektive arbeidsdager uten behov for transport for daglige ærend. Kveldene bringer en mer avslappet atmosfære, men med fortsatt tilstedeværelse av lokale og besøkende som nyter det maritime miljøet og utelivet. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å kombinere arbeid med sosiale aktiviteter eller kveldsarrangementer uten å måtte reise langt.
Marbella byr på et urbant liv med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Fra det kommersielle lokalet er supermarkedet 234 meter unna, noe som muliggjør raske handlinger i løpet av arbeidsdagen. Sykehuset ligger under 1 kilometer unna, noe som gir trygghet ved behov for medisinsk assistanse. Området har et rikt utvalg av restauranter og kafeer, med 133 restauranter og 24 kafeer innen 2 kilometer radius, som tilbyr matmuligheter for kunder og ansatte. Infrastrukturen er godt utviklet med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, noe som gjør det enkelt for både kunder og ansatte å komme seg til lokasjonen uten bil. Marbella har fem helsesentre og mange medisinske tjenester innen rimelig avstand, noe som er en fordel for bedrifter innen helsesektoren. Med sin sentrale plassering i en by med 159.786 innbyggere, tilbyr lokaliteten god tilgang til et stort kundepotensiale. Byen har et betydelig antall skoler (41 grunnskoler og 28 videregående skoler), noe som gjør det attraktivt for bedrifter som retter seg mot familier eller som vil tiltrekke seg arbeidstakere med barn.
Kartet viser den sentrale beliggenheten til det kommersielle lokalet i Marbella, kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Lokasjonen er tydelig merket i byens kommersielle hjerte, omgitt av et nettverk av gater med butikker, restauranter og serviceinstitusjoner. Kartvisualiseringen understreker nærheten til nøkkelfasiliteter som havnen, supermarkeder og transportlinjer, noe som illustrerer de praktiske fordelene ved denne urbane forretningsadressen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella befinner seg sentralt på Costa del Sol, en populær kystregion i provinsen Málaga. Byen ligger 47 km fra provinshovedstaden Málaga med 579.076 innbyggere, noe som gir tilgang til større bytjenester og internasjonale forbindelser. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km) med 121.957 innbyggere og Jerez de la Frontera (113 km) med 213.105 innbyggere. Som sete for kommuneorganisasjonen i regionen fungerer Marbella som et administrativt og økonomisk senter. Denne posisjonen gir byen stabilitet og kontinuerlig aktivitet gjennom hele året, noe som skiller den fra mindre turistavhengige kystbyer. Med sine 159.786 innbyggere og omfattende fasiliteter tilbyr Marbella en urban opplevelse samtidig som den beholder sin kystkarakter.
Playa de la Bajadilla, den nærmeste stranden, ligger kun 738 meter fra lokalet, noe som gir mulighet for raske strandbesøk eller kundemøter i maritime omgivelser. Andre populære strender som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også lett tilgjengelige. Málaga lufthavn, den nærmeste internasjonale flyplassen, befinner seg 39 km unna, noe som gir gode forbindelser for internasjonale forretningsforbindelser. Flere prestisjefylte golfbaner finnes i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Dette gjør lokasjonen attraktiv for golfrelaterte virksomheter eller for kunder som ønsker å kombinere forretning med fritidsaktiviteter. Havnene Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) og Marina la Bajadilla (1,4 km) er også innen kort avstand, noe som styrker det maritime preget til området.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et typisk middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C, noe som skaper behagelige forhold året rundt. Med 23 meters høyde over havnivå og en flat topografi mot stranden (0,5% helling), oppleves klimaet som mildt og stabilt uten store temperatursvingninger. Byen har rundt 320 soldager i året, noe som gir optimale forhold for utendørsaktiviteter og et aktivt gateliv store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen når over 20°C, vanligvis fra juni til september. Den milde vinteren gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter også i de kjøligere månedene, noe som er en fordel for bedrifter som opererer utendørs eller har kunder som besøker området året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella-regionen byr på flere Blue Flag-strander, inkludert Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, med totalt ti sertifiserte strender i området. Disse strendene oppfyller høye standarder for vannkvalitet, sikkerhet og miljø, noe som gjør dem attraktive for både lokale og turister. Playa de la Bajadilla, nærmeste strand, er kjent for sin urbane karakter og nærhet til byens fasiliteter. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente golfbaner i nærheten. The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) og Magna Marbella Golf (7,9 km) tilbyr varierte golfopplevelser. Den store konsentrasjonen av kvalitetsgolfbaner gjør området attraktivt for golfrelaterte virksomheter eller for kunder som verdsetter tilgang til gode golf fasiliteter. For de som foretrekker andre idretter, finnes det 415 sportsfasiliteter i regionen, inkludert Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) og Supera Miraflores (0,6 km). Dette gir muligheter for diverse sportsaktiviteter og arrangementer, noe som kan være attraktivt for bedrifter som retter seg mot et aktivt og helsebevisst publikum.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befinner seg sentralt på Costa del Sol, en populær kystregion i provinsen Málaga. Byen ligger 47 km fra provinshovedstaden Málaga med 579.076 innbyggere, noe som gir tilgang til større bytjenester og internasjonale forbindelser. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km) med 121.957 innbyggere og Jerez de la Frontera (113 km) med 213.105 innbyggere. Som sete for kommuneorganisasjonen i regionen fungerer Marbella som et administrativt og økonomisk senter. Denne posisjonen gir byen stabilitet og kontinuerlig aktivitet gjennom hele året, noe som skiller den fra mindre turistavhengige kystbyer. Med sine 159.786 innbyggere og omfattende fasiliteter tilbyr Marbella en urban opplevelse samtidig som den beholder sin kystkarakter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL081065
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre kommersielle eiendommer i Costa del Sol-regionen tilbyr dette lokalet i Marbella en betydelig fordel med sin sentrale beliggenhet. For eksempel er Aquamar i Torre del Mar priset fra €269.950, men ligger i et mindre sentralt område med lavere fotgjengertrafikk. Lantana Residencial i Mijas, priset fra €205.000, er også billigere, men befinner seg i et mer boligorientert område med begrenset kommersiell trafikk. Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000 konkurrerer på pris, men mangler Marbellas sentrale posisjon og internasjonale anerkjennelse. Marbellas unike posisjon som et kommersielt og turistisk senter på Costa del Sol gir dette lokalet en implisitt verdi som ikke nødvendigvis reflekteres i direkte prissammenligninger. Byen har 4.743 fasteiendomstransaksjoner årlig, noe som indikerer en aktiv og sunn eiendomsmarked. Med sin beliggenhet i en by med 159.786 innbyggere og utstrakte turistaktiviteter, skiller dette seg fra mindre kystbyer hvor kommersielle aktiviteter ofte er sesongbaserte. Den høye konsentrasjonen av fornøyelses- og servicetilbud i Marbella skaper et konstant behov for kommersielle tjenester året rundt, noe som gir stabilitet for virksomheter som etablerer seg i dette området.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID