Komerční prostor o velikosti 92 m² v Marbelle, nedávno zrekonstruovaný a připravený k okamžitému využití. Nemovitost se nachází v přízemí v rušné oblasti s vysokou návštěvností, obklopena bary, restauracemi a obchody. Vyniká svou polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb, což z ní činí praktickou volbu pro podnikání v jedné z nejznámějších lokalit na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Marbella, v rušné komerční zóně s vysokou návštěvností. Poloha nabízí vynikající viditelnost a přístupnost jak pro zákazníky, tak pro personál. V blízkosti se nachází městské služby, restaurace a obchody, což zajišťuje stálý průtok lidí v oblasti.
Komerční prostor je vhodný pro podnikatelské aktivity vyžadující reprezentativní prostředí s dobrou přístupností. Prostor nabízí možnost různých uspořádání dle specifických potřeb podniku. Díky nedávné rekonstrukci a plnému vybavení je nemovitost připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.
Původní výstavba proběhla v roce 1970, ale nemovitost prošla nedávnou komplexní rekonstrukcí. Aktuálně je nemovitost v dokončeném stavu a připravena k okamžitému využití. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci všech technických systémů a povrchových úprav, čímž byla zajištěna současná kvalita a standardy.
Nemovitost nemá rezidenční charakter, proto není vhodná pro bydlení. Severní orientace omezuje přirozené denní světlo. Nedostatek vlastního parkovacího stání může být omezením v oblasti s vysokou návštěvností. Komerční povaha nemovitosti znamená omezené využití o víkendech a ve svátcích.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele hledající stabilní prostředí pro rozvoj svého byznysu v rušné části Marbella. Vhodný pro profesionály, kteří potřebují reprezentativní prostory pro konzultace nebo prezentace klientům. Také se hodí pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu v oblasti s konstantní poptávkou. Provozní charakteristiky jsou přizpůsobeny podnikům vyžadujícím vysokou viditelnost a přístupnost. Prostory mohou také posloužit jako soukromá praxe pro lékaře, právníky nebo jiné profesionály, kteří potřebují prezentabilní prostředí s dobrou dostupností pro klienty.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech povrchů a instalací. Koupelna je vybavena moderním sanitárním vybavením včetně dřevěné skříňky a kulatého zrcadla na černé stěně. Druhá koupelna disponuje bílými dlaždicemi a současným vybavením. Kuchyňská linka je plně vybavena včetně chladničky a mikrovlnné trouby, připravená pro komerční využití. Podlahy a stěny byly renovovány s použitím kvalitních materiálů odolných proti intenzivnímu provozu. V celém prostoru je nainstalována klimatizace pro zajištění komfortních teplot po celý rok. Bezpečnostní systém včetně alarmu zvyšuje ochranu nemovitosti.
Nabízená cena od 270 000 € odpovídá standardům pro komerční prostory v této lokalitě Marbella. Vzhledem k nedávné rekonstrukci a vybavení nemovitosti představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolí. Ceny v této oblasti mohou kolísat v závislosti na konkrétní poloze, velikosti a vybavení nemovitosti, ale tato nemovitost nabízí dobrý poměr cena/výkon díky své přípravenosti k okamžitému využití.
Denní provoz v této lokalitě je charakterizován konstantním pohybem lidí, zejména během pracovních dnů. Ranní hodiny přinášejjí nálev zákazníků do nedalekých kaváren a obchodů, zatímco odpoledne a večery jsou živější díky restauracím a podnikům. Poloha v centru města znamená pravidelný průchod místních i turistů, což vytváří stálý potenciál zákazníků. Během letních měsíců se návštěvnost zvyšuje kvůli turistům, což pro podniky představuje hlavní sezónu. V zimních měsících je provoz klidnější, ale díky místnímu obyvatelstvu zůstává stabilní.
Okolí nemovitosti je charakterizováno městskou infrastrukturou s vysokou koncentrací služeb a podniků. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což poskytuje bohaté možnosti pro zákazníky i personál. Městské prostředí nabízí vynikající dopravní dostupnost s 11 městskými dopravními linkami a 50 zastávkami v okolí. Zdravotnická služba je zajištěna 5 zdravotními centry v oblasti a nemocnicí ve vzdálenosti necelého 1 km. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 41 základních a 28 středních škol v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje dostupnost služeb pro rodiny s dětmi v oblasti.
Mapa ukazuje strategickou polohu komerčního prostoru v centru Marbella, v docházkové vzdálenosti od hlavních městských atrakcí. Zelené plochy představují parky a rekreační zóny, modré čáry označují dopravní trasy. Červené značky ukazují klíčové služby a zajímavosti v okolí nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází ve středu Costa del Sol a představuje klíčové město regionu s vysokou koncentrací komerčních a turistických aktivit. Vzhledem ke své poloze 47 km od Malagy (město s téměř 580 000 obyvateli) a 66 km od Algeciras nabízí dobré napojení na větší městská centra. Regionální význam Marbella je podpořen faktem, že zde sídlí sdružení obcí regionu a je centrem soudního okresu. Tato centrální pozice v regionu zajišťuje stálý tok lidí a ekonomickou aktivitu v celém městě.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů, což umožňuje příjemnou procházku k moři během přestávek. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Golf Los Naranjos se nachází 6 km od nemovitosti, další hřiště jako Aloha Golf Club jsou ve vzdálenosti 6,8 km. Supermarket pro základní nákupy je dostupný na 234 metrů, zatímco lékárna se nachází jen 8 metrů od nemovitosti. Nemocnice je vzdálena 996 metrů, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotnické péči v případě potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má příznivé středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a teplotními výkyvy od 12 °C v zimě až po 26 °C v létě. Poloha 23 metrů nad mořem a mírný sklon 0,5 % k pláži vytvářejí příjemné mikroklima bez extrémních výškových rozdílů. Roční počet slunečných dnů je vysoký, což přispívá k atraktivitě lokalitu pro podnikání. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, což přitahuje jak místní, tak turisty. Mírné klima bez extrémních teplot zajišťuje stabilní provozní podmínky pro podniky po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, z nichž některé nesou prestižní ocenění Blue Flag, včetně pláží Casablanca, El Faro a La Fontanilla. Celkem je v oblasti 10 pláží s tímto oceněním, které zaručují vysokou kvalitu vody, služeb a bezpečnost. Golfová infrastruktura je bohatá s možností využití hřišť jako Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas nebo Aloha Golf Club ve vzdálenosti 6-7 km. Sportovní vyžití je zajištěno 415 sportovišti v oblasti, včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti pouhých 100 metrů. Jachtařské možnosti nabízí přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve vzdálenosti 500 metrů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází ve středu Costa del Sol a představuje klíčové město regionu s vysokou koncentrací komerčních a turistických aktivit. Vzhledem ke své poloze 47 km od Malagy (město s téměř 580 000 obyvateli) a 66 km od Algeciras nabízí dobré napojení na větší městská centra. Regionální význam Marbella je podpořen faktem, že zde sídlí sdružení obcí regionu a je centrem soudního okresu. Tato centrální pozice v regionu zajišťuje stálý tok lidí a ekonomickou aktivitu v celém městě.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL081065
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními trhy nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb a podnikatelských příležitostí než Torre del Mar nebo Mijas. Zatímco Aquamar v Torre del Mar nabízí podobnou cenovou hladinu od 269 950 €, Marbella má výhodu většího turistického toku a mezinárodního charakteru. Lantana Residencial v Mijas, sice s nižší počáteční cenou od 205 000 €, neposkytuje stejnou úroveň městské infrastruktury a viditelnosti. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) se sice nachází také na Costa del Sol, ale Marbella má díky své dlouhodobé popularitě stabilnější poptávku po komerčních službách po celý rok, nikoliv pouze v turistické sezóně. Marbella si udržuje prémiovou pozici v regionu díky své mezinárodní pověsti, což se odráží v cenách nemovitostí i v konzistentní poptávce po komerčních službách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID