Εμπορική ιδιοκτησία 92 μ² στην καρδιά της Marbella, ολοκληρωμένη πρόσφατα ανακαινισμένη και έτοιμη για χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυσύχναστη περιοχή με υψηλή κίνηση πεζών, περιτριγυρισμένο από καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η κεντρική του θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της πόλης, καθώς και σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Marbella, σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla. Περιβάλλεται από εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, δημιουργώντας μια ζωντανή εμπορική ατμόσφαιρα. Η θέση του προσφέρει υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα για πελάτες και προσωπικό.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο προσφέρει λειτουργικότητα για επιχειρήσεις που απαιτούν κεντρική θέση. Ο πρόσφατος εκσυγχρονισμός εξασφαλίζει μοντέρνες εγκαταστάσεις που μπορούν να υποστηρίξουν διάφορες εμπορικές δραστηριότητες. Ο εξοπλισμός του χώρου περιλαμβάνει κλιματισμό, συναγερμό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
Πρόκειται για ακίνητο που κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας τον χώρο έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις. Καμία κατασκευαστική φάση δεν βρίσκεται σε εξέλιξη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χώρους στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η βόρεια προσανατολισμένη όψη μπορεί να περιορίζει τη φυσική φωτεινότητα κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ως εμπορικός χώρος σε πολυσύχναστη περιοχή, ενδέχεται να υπάρχει αυξημένος θόρυβος και δραστηριότητα σε συγκεκριμένες ώρες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν λειτουργικό, ανακαινισμένο εμπορικό χώρο σε κεντρική περιοχή. Είναι κατάλληλο για εμπορικά καταστήματα, γραφεία επαγγελματικών υπηρεσιών ή χώρους εστίασης. Επίσης, προσελκύει επενδυτές που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητο για ενοικίαση, λόγω της υψηλής ζήτησης για εμπορικούς χώρους σε περιοχές με έντονη τουριστική κίνηση. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις που εξαρτώνται από την επισκεψιμότητα, όπως καταστήματα λιανικής, πρακτορεία ή υπηρεσίες που στοχεύουν τόσο σε τοπικούς κατοίκους όσο και σε τουρίστες.
Ο πρόσφατος εκσυγχρονισμός του ακινήτου περιλαμβάνει σύγχρονες υποδομές και υλικά. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει σταθερές συνθήκες θερμοκρασίας όλο το χρόνο, ενώ ο συναγερμός προσφέρει αυξημένη ασφάλεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, συμπεριλαμβανομένων ψυγείου και μικροκυμάτων. Το μπάνιο διαθέτει μοντέρνα επίπλα και λουτρά, με υψηλής ποιότητας υλικά που εγγυώνται ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης. Οι τοίχοι και τα δάπεδα έχουν ανακαινιστεί χρησιμοποιώντας υλικά που συνδυάζουν λειτουργικότητα και αισθητική, δημιουργώντας έναν επαγγελματικό χώρο κατάλληλο για διάφορες χρήσεις.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €270,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία ενός ανακαινισμένου εμπορικού χώρου 92 μ² σε κεντρική περιοχή της Marbella. Σε σύγκριση με παρόμοιες εμπορικές ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αυτή βρίσκεται εντός του μέσου εύρους, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση, το μέγεθος και την πρόσφατη ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις ή έξοδα συμβολαίου που αναφέρονται στην αρχική προσφορά.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτόν τον χώρο χαρακτηρίζεται από τη δυναμική ατμόσφαιρα της κεντρικής Marbella. Οι βασικές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το πρωί, η περιοχή ζωντανεύει με τους κατοίκους και τους τουρίστες που ψωνίζουν ή επισκέπτονται καφέ, δημιουργώντας σταθερή πελατεία για επιχειρήσεις λιανικής. Το απόγευμα, η κίνηση παραμένει έντονη λόγω της εγγύτητας με εστιατόρια και ψυχαγωγικούς χώρους. Το κτίριο διατηρεί σταθερή θερμοκρασία χάρη στον κλιματισμό, ανεξάρτητα από τις εξωτερικές καιρικές συνθήκες.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει πλήρη σειρά υπηρεσιών και υποδομών. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, παρέχοντας άφθονες επιλογές για εργαζόμενους και πελάτες. Το αστικό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πεζοδρόμια καλά διατηρημένα και ευρύχωρους, διευκολύνοντας την πρόσβαση με τα πόδια. Πολλές από τις βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση λιγότερου από 500 μέτρων, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και ενός φαρμακείου μόλις 8 μέτρα μακριά. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση από άλλες περιοχές της Marbella.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στην καρδιά της Marbella, σε πολυσύχναστη εμπορική περιοχή. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με τις παραλίες, τις εμπορικές περιοχές και τις υποδομές συγκοινωνίας. Στην ισπανική κουλτούρα, οι κεντρικές εμπορικές περιοχές θεωρούνται η ψυχή της πόλης, όπου η επιχειρηματική δραστηριότητα συνδυάζεται με την κοινωνική ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Costa del Sol, αποτελώντας το διοικητικό κέντρο της περιοχής. Βρίσκεται 47 χιλιόμετρα ανατολικά της Μálaga, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους, και 66 χιλιόμετρα δυτικά της Algeciras. Η πόλη είναι γνωστή για τουρισμό και εμπορική δραστηριότητα, με πληθυσμό 159,786 κατοίκων και σημαντική υποδομή για φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο της Marbellas παρέχει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες μιας πλήρως ανεπτυγμένης τουριστικής πόλης, παραμένοντας ταυτόχρονα σε λειτουργική απόσταση από τις γειτονικές πόλεις της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται 738 μέτρα μακριά από την παραλία Playa de la Bajadilla, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ακτή. Απέχει 39 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μálaga, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club. Η κεντρική αγορά της Marbella και τα εμπορικά κέντρα είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πλήρη σειρά αγοραστικών επιλογών και υπηρεσιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκασία του έτους. Η περιοχή έχει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος του ακινήτου είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.5% προς την ακτή, καθιστώντας το τοπίο κυρίως επίπεδο. Το κολυμβικό έτος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με γαλανή σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα και προσφέρει αμμώδη ακτή με πλήρη υποδομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με τα γήπεδα Los Naranjos, Aloha Golf Club και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε απόσταση 6-7 χιλιομέτρων. Η Marbella διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών πολυαθλητικών κέντρων Polideportivo Francisco Norte και Supera Miraflores, που προσφέρουν διάφορες δραστηριότητες για άσκηση και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Costa del Sol, αποτελώντας το διοικητικό κέντρο της περιοχής. Βρίσκεται 47 χιλιόμετρα ανατολικά της Μálaga, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους, και 66 χιλιόμετρα δυτικά της Algeciras. Η πόλη είναι γνωστή για τουρισμό και εμπορική δραστηριότητα, με πληθυσμό 159,786 κατοίκων και σημαντική υποδομή για φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο της Marbellas παρέχει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες μιας πλήρως ανεπτυγμένης τουριστικής πόλης, παραμένοντας ταυτόχρονα σε λειτουργική απόσταση από τις γειτονικές πόλεις της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL081065
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα σε γειτονικές περιοχές, αυτός ο χώρος στην Marbella προσφέρει ανώτερη τοποθεσία λόγω της κεντρικότητας και της εγγύτητας σε τουριστικές ζώνες. Στην Estepona, ταEtherna Homes 2 προσφέρονται από €259,000, αλλά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρική περιοχή με χαμηλότερη πεζή κίνηση. Στη Μijas, τα Lantana Residencial έχουν χαμηλότερη τιμή ξεκινώντας από €205,000, αλλά βρίσκονται σε οικιστική περιοχή με λιγότερη εμπορική δραστηριότητα. Το Aquamar στο Torre del Mar έχει παρόμοια τιμή (€269,950), αλλά η Marbella προσφέρει καλύτερη τουριστική υποδομή και υψηλότερο βαθμό αναγνωρισιμότητας σε διεθνές επίπεδο. Η συνδυασμένη παρουσία παραλιών, γηπέδων γκολφ και πλούσιων εμπορικών δραστηριοτήτων καθιστά τη Marbella πιο ελκυστική για εμπορικές επενδύσεις σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID