See 92 m² äriruum asub Marbellas Málaga provintsis, Costa del Sol piirkonnas. Äripind on hoone esimesel korrusel ja asub vaid 738 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast. Kümnendi aastat tagasi renoveeritud äripind on valmis kohe kasutamiseks. Asub elaväärse piirkonna keskmes, kus on palju kohalikke ettevõtteid, restorane ja poode. Piirkond on hästi ühendatud ühistranspordiga ja pakub suurt nähtavust potentsiaalsetele klientidele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Äripind asub Marbella kesklinnas, mõne sammu kaugusel peamistest kaubanduspiirkondadest. Asukoht tagab suure jalakäijate liikluse, kuna piirkond on turistidele ja kohalikele üks populaarsemaid sihtpunkte. Läheduses asuvad kõik olulised teenused, sealhulgas apteek (8 m), supermarket (234 m) ja mitmed kohvikud ning restoranid. Kinnisvara asub ühe Hispaania kõige külastatumad linnadest, kus aastas käib üle 4 miljoni turisti.
Kuigi tegemist on äripinnaga, sobib see mitmesugusteks ärilisteks eesmärkideks. 92 m² pindala on piisavalt suur ettevõtetele, kontoritele, meditsiinikabinetitele või stuudiotele. Üks WC ruum ja täielikult varustatud köök muudavad selle mitmekülgseks lahenduseks. Kliimaseadme olemasolu tagab mugava töökeskkonna kogu aasta vältel. Automaatne valvesüsteem pakub täiendavat turvalisust.
See äripind ei ole uusarendus, vaid 1970. aastal valminud hoone osa. Viimati renoveeriti ruum umbes kümme aastat tagasi, mis tähendab, et kõik põhiosad on uuendatud ja vastavad tänapäevastele nõuetele. Hoone on täielikult valmis ja vaba ootama kohalikku äriaktiviteeti. Kuna tegemist on juba olemasoleva kinnisvaraga, puuduvad ootamajää või ehitusprobleemid, mis võivad kaasneda uusarendustega.
Äripinnal ei ole magamisruume, mis võib piirata selle kasutamist elamisruumina. Asukoht on põhjasuunaline, mis võib mõnedele ettevõtetele mõjutada loomulikku valguse sissevoolu. Kuigi on olemas köök, ei ole ruumis eraldi laoala, mis võib olla piiranguks teatud tüüpi jaemüügitegevuseks. Parkimiskoht ei kuulu otseselt kinnisvarakoosseisu, mis võib olla mureks keskväljaalal.
See äripind sobib ettevõtjatele, kes soovivad asutada esinduskauplust või teeninduspunkti ühes Hispaania kõige külastatumates piirkondadest. Sobib hästi füüsilise toote müümiseks, nagu rõivad, kingitused või kohalikud tooted. Ideaalne meditsiinikabineti või konsultatsioonibüroo jaoks, kus vajalik on diskreetsus ja professionaalne keskkond. Võimalik kasutada ka loominguliseks stuudioks, näiteks disainibüroo, kunstigalerii või fotostuudio. Investorid, kes otsivad stabiilset tuluallikat pikemas perspektiivis, võivad vaadata selle äripinnaga kinnisvara rendipakkumise võimalust. Kuna ruum on juba valmis ja varustatud, saab ettevõte alustada tegevust koheselt, ilma et peaksite ootama remondi lõpuleviimist või lisainvesteeringuid tegema.
Äripind on umbes kümme aastat tagasi põhjalikult renoveeritud, mis tagab moodsa ja funktsionaalse keskkonna. Põrandad on kaetud kvaliteetse keramilise plaadiga, mis on vastupidav ja lihtsasti hooldatav. Seintel on kerged värvid, mis loovad avaruse ja puhtuse mulje. Valgustid on moodsad ja energi säästlikud, tagades piisava valguse igal ajal. Köögiruum on täielikult varustatud kaasaegsete seadmetega, sealhulgas külmik, mikrolaineahi ja puhastusvahendid. Köögimööbel on kvaliteetsest materjalist ja praktiline. WC ruum on renoveeritud moodsa stiilis, kvaliteetsete sanitaartehniliste seadmetega. Automaatne alarmsüsteem tagab turvalisuse, mis on eriti oluline ärikinnisvara puhul. Kliimaseade hoiab soojust talvel ja jahutab suvel, tagades mugava töökeskkonna aastaringselt.
Selle äripinnaga algab hind 270 000 eurost. Hinnanguliselt on see konkurentsivõimeline Marbella kesklinna ärituru kontekstis. Võrreldes lähialade sarnaste äripindadega on hind mõõdukas. Asukoha kvaliteet, renoveeritud seisukord ja piirkonna arengupotentsiaal toetavad hinna põhjendatust. Maksumus võib kergesti katta end äri omanikele, kes kasutavad ruumi teenuseosutamiseks või tootmistegevuseks. Marbella kinnisvaturu on stabiilselt kasvanud, mis võib tulevikus mõjutada ka kinnisvara väärtuse kasvu.
See äripind asub südames Marbellas, kus äriline tegevus ei peatu kunagi. Hommikuti saabuvad esmased kohalikud elanikud ostlema ja jooma kohvi. Kell 10-st alates hakkab piirkonda täituma turistide, kes uurivad poode ja restorane. Lõunaajaks on kõik kohalikud ärid avatud ja tänavad elavad. Õhtuti muutub piirkond ööelu keskuseks, kus restoranid ja baarid on täis kuni sügavasse ööni. Nädalavahetustel on piirkond eriti elav, kui nii kohalikud kui ka turistid linnas ringi liiguvad. Jalakäijate liiklus on pidevalt kõrge, mis tagab ettevõttele pideva nähtavuse ja potentsiaalse klientide voolu. Lähedus rannale (vaid 738 m) tähendab, et paljud inimesed mööduvad sellest piirkonnast teel randa või tagasi.
Äripind asub Marbella südames, kus kõik vajalikud teenused on jalgsi või lühikese jalgrattasõidu kaugusel. Lähim supermarket asub vaid 234 meetri kaugusel, võimaldades kiiresti tarnetuid teha. Meditsiiniabi on samuti lähedal, haigla asub 996 meetri kaugusel, mis võimaldab kiiret juurdepääsu tervishoiuteenustele. Haridusasutused on samuti piirkonnas esindatud, 41 algkooli ja 28 keskkooli Marbellas tähendavad, et perekondadel on hästi arenenud haridusvõimalused. Ühistranspordi võimalused on excellent, 11 bussiliini ja 50 peatust tagavad lihtsa ühenduse kogu linnaga. Piirkond on hästi läbitav nii jalgsi kui ka autoga, kuigi kesklinnas võib parkimine olla väljakutseks. Läheduses asuvad mitmed pangakontorid (20) ja apteegid (29), mis muudavad igapäevased toimingud lihtsaks.
Kaart näitab äripinna asukohta Marbella südames, kõige tähtsamate teenuste ja vaatamisväärsuste läheduses. Nägema on, kuidas kinnisvara asub peamiste kaubanduspiirkondade, randade ja transpordisõlmede läheduses. Kaart illustreerib ka linna positsiooni Costa del Sol rannikul, kus see moodustab osa ühest Hispaania kõige populaarsemast turismipiirkonnast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
See äripind asub Marbella kesklinnas, mis on üks Costa del Sol peamisi linnu. Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias ja on piirkonna halduskeskus. Linna asukoht on strateegiliselt tähtis, 47 km kaugusel asub Málaga linn (rahvastikuga 579 076) ja 66 km kaugusel Algeciras (121 957 elanikku). Marbella on piirkonna kohtuvõimukeskus ja majanduslik keskus, mis meelastab nii kohalikke kui välisinvestoreid. Linna asukohal on otsene mõju selle ärikinnisvara väärtusele, kesklinna asuvad äripinnad on kõige otsitumad ja säilitavad oma väärtuse hästi isegi majanduskõikumiste ajal.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub vaid 738 meetri kaugusel, mis võimaldab kiiret juurdepääsu mereäärsele elule. Teised populaarsed rannad, nagu Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), on samuti kergesti ligipääsetavad. Golfientusiastidele on lähedal mitmekesised võimalused: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfiõppetunnid (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km). Málaga rahvusvaheline lennujaam asub 39 km kaugusel, mis võimaldab lihtsat ühendust rahvusvaheliste sihtpunktidega. Linnadevahelised ühendused on head, Málaga linn asub 47 km, Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusel. Elektriauto laadimisjaam asub 2,1 km kaugusel, mis on kasulik keskkonnateadlikule ettevõttele.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella piirkond on kuulus oma mõõduka vahelise kliima poolest, kus aasta keskmine temperatuur on 17,8°C. Suvised on soojed, kuid mitte kuumad, temperatuuridega tavaliselt vahemikus 26-30°C. Talvised on leebed, temperatuuride harva alla 12°C. Piirkond saab aastas umbes 320 päikesepaistelist päeva, mis võimaldab pikka välitegevuste hooaega. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui merevee temperatuur on üle 20°C. Äripind asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab head ventilatsiooni ja vihmavee äravoolu. Maastik on üsna lame, kalle rannani on vaid 0,5%, mis muudab piirkonna kergesti läbitavaks. Piirkonnas on 10 sinilipuga randa, mis tõendab puhtaid veid ja hea kvaliteediga keskkonda.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella on kuulus oma 10 sinilipuga ranna poolest, mis tagavad puhta ja turvalise ujumiskogemuse. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub vaid 738 meetri kaugusel, pakudes lihtsat juurdepääsu mererannale. Teised populaarsed rannad on Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), mis pakuvad erinevaid mugavusi ja tegevusi. Golfim võimalused on piirkonnas eriti head, läheduses asuvad Golf Los Naranjos, The Range golfiõppetunnid ja kuulus Aloha Golf Club. Spordivõimalused on mitmekesised, piirkonnas on 415 spordiobjekti, sealhulgas Supera Miraflores (0,6 km) ja Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Marbella sadamad, nagu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), pakuvad võimalusi veesporditegevusteks ja meelelahutuseks.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
See äripind asub Marbella kesklinnas, mis on üks Costa del Sol peamisi linnu. Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias ja on piirkonna halduskeskus. Linna asukoht on strateegiliselt tähtis, 47 km kaugusel asub Málaga linn (rahvastikuga 579 076) ja 66 km kaugusel Algeciras (121 957 elanikku). Marbella on piirkonna kohtuvõimukeskus ja majanduslik keskus, mis meelastab nii kohalikke kui välisinvestoreid. Linna asukohal on otsene mõju selle ärikinnisvara väärtusele, kesklinna asuvad äripinnad on kõige otsitumad ja säilitavad oma väärtuse hästi isegi majanduskõikumiste ajal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL081065
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella kesklinna äripindade hinnad on tavaliselt kõrgemad kui piirkonna väiksemates linnades, kuid pakkuvad samuti suuremat potentsiaali. Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamari projektiga (alates 269 950 €) on see äripind sarnase hinnaklassis, kuid asub prestiižikamal asukohal. Mijas asuv Lantana Residentcial (alates 205 000 €) on märksa odavam, kuid asub eemaldal kesklinnast ja turismipiirkondadest. Esteponas asuv Etherna Homes 2 (alates 259 000 €) pakub sarnaseid hindu, kuid Marbellat peetakse piirkonna majandus- ja kultuurikeskuseks, mis annab sellele äripinnale eelise. Marbella elanikkond on kasvanud 2025. aastaks 159 786 inimeseni, mis tähendab suhteliselt suurt klientide baasi. Võrreldes teiste Costa del Sol linnadega on Marbellas kõige suurem turismiinfrastruktuur (52 hotelli, 12 781 voodikohta), mis meelastab aastaringselt palju külastajaid ja loodab äritegevustele head klientide voolu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID