Poslovni prostor od 92 m² u srcu Marbelle, nedavno renoviran i spreman za uporabu. Nalazi se u prometnom području s velikim brojem pješaka, okružen barovima, restoranima, trgovinama i rekreativnim zonama. Objekt nudi klima uređaj, alarmni sustav, potpuno opremljenu kuhinju i jednu kupaonicu. Pogodan za pokretanje poslovanja, ureda, studija ili kao investicija za najam. Njegova urbana lokacija omogućava vidljivost i pristupačnost za klijente i osoblje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor nalazi se u urbanoj sredini Marbelle, na svega nekoliko minuta hoda od plaže. Smješten je u prometnoj komercijalnoj zoni s visokom gustoćom pješaka. Okolica nudi brojne sadržaje na raspolaganju pješice, uključujući trgovine, restorane i usluge, što čini ovu lokaciju pogodnom za različite poslovne namjene.
Iako je ovo komercijalni prostor, njegova karakteristika zadovoljava funkcionalne potrebe za poslovanje. Prostor nudi praktičan raspored, jednu kupaonicu i kuhinju, što omogućava rad tijekom cijelog dana. Nedavna renovacija i klima uređaj osiguravaju udobno okruženje, dok alarmni sustav pruža sigurnost za poslovne potrebe, čineći ga funkcionalnim za različite vrste djelatnosti.
Objekt je dovršen 1970. godine, ali je nedavno prošao kroz potpunu renovaciju, što ga čini spremnim za trenutno korištenje bez potrebe za dodatnim investicijama. Svi sustavi su ažurirani, a unutarnji prostor je prilagođen suvremenim poslovnim potrebama, čime je produljen životni vijek zgrade i osigurana funkcionalnost za buduće korisnike.
Poslovni prostor nema spavaće sobe jer je komercijalnog tipa, što ga čini neprimjerenim za stanovanje. Ima samo jednu kupaonicu, što može predstavljati ograničenje za poslove s većim brojem zaposlenih. Sjeverna orijentacija može značiti manju izloženost sunčevom svijetlu tijekom dana, a nema parkirnog mjesta uključenog u cijenu, što može biti izazov u urbanoj sredini Marbelle.
Ovaj poslovni prostor odgovara poduzetnicima koji žele započeti ili proširiti poslovanje u Marbelli bez potrebe za dodatnim ulaganjima u adaptaciju. Pogodan je za pokretanje maloprodaje, ureda, ugostiteljskog objekta ili studija. Specifično, pogodan je za franzize, turističke agencije, dizajnerske studije, savjetodavne usluge ili male specijalizirane trgovine. Također je privlačan za investitore koji traže imovinu za iznajmljivanje, s obzirom na visoku potražnju za komercijalne prostore u ovom području. Ljudi koji već imaju iskustva u poslovanju u Marbelli i razumiju lokalno tržište prepoznat će vrijednost ove lokacije. Ovaj prostor također odgovara onima koji žele kombinirati poslovni prostor s mogućnošću korištenja bogatog socijalnog i poslovnog života koji Marbella nudi, uključujući blizinost golf terena, plaža i drugih rekreativnih sadržaja.
Poslovni prostor je nedavno renoviran s fokusom na funkcionalnost i modernost. Korišteni su kvalitetni materijali koji osiguravaju dugotrajnost i lako održavanje. Podovi su izvedeni s izdržljivim materijalima prikladnim za komercijalnu uporabu, dok su zidovi glatki i spremni za prilagodbu prema potrebama korisnika. Kuhinja je potpuno opremljena suvremenim uređajima ugrađenim u elegantne kuhinjske elemente, pružajući praktičan radni prostor. Kupaonica je moderna s kvalitetnim sanitarnim opremom, keramičkim pločicama i praktičnim pohranjivanjem. Elektroinstalacije su nove i sigurne, a ugrađen je klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Alarmni sustav pruža dodatnu sigurnost, što je posebno važno za komercijalne prostore.
Poslovni prostor od 92 m² nudi se po cijeni od 270.000 €. Ova cijena je konkurentna za marbellansko tržište, posebno s obzirom na lokaciju i činjenicu da je objekt nedavno renoviran. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prijepora na promet nekretnina, notarskih troškova ili pristojbi za upis u zemljišnu knjigu, koje kupac treba dodatno izdvojiti. U usporedbi s sličnim objektima u regiji, ova nekretnina pruža dobri omjer cijene i kvadrature, posebno s obzirom na njenu primarnu lokaciju u centru grada i blizinu glavnih atrakcija.
Ovaj poslovni prostor od 92 m² nudi urbanu komercijalnu lokaciju u srcu Marbelle, idealnu za različite vrste poslovnih aktivnosti. Svakodnevni ritam u ovom području odlikuje se konstantnim protokom ljudi, posebno tijekom jutarnjih i poslijepodnevnih sati kada su trgovine i uredi aktivni. Blizina plaže i prekrasnog vremena tijekom cijele godine privlači turiste i lokalno stanovništvo, stvarajući živahnu atmosferu. Poslovi ovdje imaju vidljivost, a korisnici mogu iskoristiti brojne ugostiteljske objekte i usluge u neposrednoj blizini za poslovne sastanke ili pauze. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, što omogućuje lak pristup zaposlenima i klijentima. Noćni život u ovom dijelu Marbelle je živahan, što može biti pogodno za neke vrste poslova, ali i potencijalno smetnja za one koji zahtijevaju tišinu.
Život u okolini ovog poslovnog prostora odlikuje se urbanskom dinamikom i bogatom ponudom sadržaja. U pješačkoj blizini nalaze se brojne trgovine, restorani, kafići i uslužne djelatnosti, što stvara pogodno okruženje za poslovanje. Svega nekoliko minuta hodom nalazi se plaža Playa de la Bajadilla, omogućujući lako dostupan odmor i rekreaciju. Blizina sportskih centara poput Polideportivo Francisco Norte na samo 100 metara pruža mogućnost redovitog bavljenja sportom. Zdravstvene usluge su osigurane s više zdravstvenih centara u blizini, a bolnica je udaljena manje od kilometra. Obrazovne ustanove, uključujući internacionalne škole, također su lako dostupne, što može biti važno za obitelji s djecom. Dobra povezanost javnim prijevozom s 11 linija i 50 stajališta u okolini omogućava lak dovoz zaposlenima i klijentima.
Karta prikazuje strateški položaj komercijalnog prostora u srcu Marbelle, neposredno uz glavne pješačke zone i trgovačke ulice. Vidljiva je blizina plaže i luke, kao i dobra prometna povezanost s ostalim dijelovima grada. Lokacija nudi vidljivost i pristupačnost, ključne faktore za uspjeh poslovanja. Okolica je prepuna sadržaja koji privlače lokalno stanovništvo i turiste.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella zauzima istaknut položaj na Costa del Sol, kao središte turizma i poslovnih aktivnosti u regiji. Nalazi se na oko 47 kilometara od Málage, glavnog grada provincije s više od pola milijuna stanovnika. U odnosu na veća gradska središta kao što je Algeciras (66 km), Marbella nudi više prestižnog karaktera i turističke orijentacije. Njena pozicija na sredini Costa del Sol čini je dostupnom s obje strane, kao i iz unutrašnjosti Andaluzije. Kao sjedište udruge općina regije, Marbella ima administrativnu važnost, što dodatno doprinosi njenom značaju u regiji.
Plaže su izuzetno blizu, s Playa de la Bajadilla na samo 738 metara udaljenosti, dok su druge poznate plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla na oko 2-3 kilometra. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se na 500 metara, pružajući pristup nautičkim sadržajima. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara, što je otprilike 30-40 minuta vožnje autom. Golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, nalaze se na oko 6 kilometara udaljenosti, dostupni za 10-15 minuta vožnje. Supermarketi su na svega 234 metara, ljekarne na 8 metara, a bolnica na manje od kilometra.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 12°C. Godišnje ima oko 300 sunčanih dana, što stvara idealne uvjete za poslovanje u turističkom sektoru. Visina od 23 metara iznad razine mora zajedno s blagom nagibom prema moru od 0,5% osigurava prirodnu ventilaciju i pogodne mikroklimatske uvjete. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Niska vlažnost zraka i povjetarac s mora doprinose ugodnom osjećaju tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko Blue Flag plaža, što jamči kvalitetu i čistoću. Playa de la Bajadilla je najbliža na samo 738 metara, a slijede je Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ukupno u Marbelli postoji 10 Blue Flag plaža, što svjedoči o visokim standardima čistoće i sigurnosti. Golf entuzijasti mogu uživati u nekoliko vrhunskih terena u okolici, uključujući Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club, sve na oko 6 km udaljenosti. Sportski centri su brojni, s više od 415 sportskih objekata u gradu, uključujući Polideportivo Francisco Norte na svega 100 metara i Supera Miraflores na 600 metara.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zauzima istaknut položaj na Costa del Sol, kao središte turizma i poslovnih aktivnosti u regiji. Nalazi se na oko 47 kilometara od Málage, glavnog grada provincije s više od pola milijuna stanovnika. U odnosu na veća gradska središta kao što je Algeciras (66 km), Marbella nudi više prestižnog karaktera i turističke orijentacije. Njena pozicija na sredini Costa del Sol čini je dostupnom s obje strane, kao i iz unutrašnjosti Andaluzije. Kao sjedište udruge općina regije, Marbella ima administrativnu važnost, što dodatno doprinosi njenom značaju u regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL081065
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, ovaj prostor u Marbelli nudi izuzetnu vrijednost s obzirom na svoju lokaciju i nedavnu renovaciju. Dok je Aquamar u Torre del Mar slične cijene (od €269.950), Marbella nudi prestižniju lokaciju s većom turističkom posjećenošću i višom prosječnom cijenom nekretnina. Lantana Residencial u Mijasu, iako je povoljniji (od €205.000), nalazi se u manje urbaniziranom području s manje komercijalnog prometa. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) pruža sličnu površinu, ali Marbella ima bolju prometnu povezanost i veći broj usluga u neposrednoj blizini. Što se tiče komercijalnih nekretnina, Marbella tradicionalno privlači više cijene od okolnih mjesta zbog svog statusa luksuzne destinacije, ali također nudi veću sigurnost investicije i veću potražnju za najam prostora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID