A 92 négyzetméteres kereskedelmi ingatlan Marbellában, Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban. 1970-ben épült, nemrégiben felújított állapotban, kész az azonnali használatra. Földszinti elhelyezkedésű, forgalmas területen, magas gyalogos forgalommal. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával, egy fürdőszobával, légkondicionálással és riasztórendszerrel rendelkezik. Kiválóan alkalmas vállalkozás, iroda, stúdió vagy befektetési célra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ingatlan Marbella városközpontjában található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környék városias karakterű, számos üzlet, étterem és kávézó veszi körül. A közvetlen közelben találhatóek alapvető szolgáltatások, mint például a szupermarket (234 méterre) és a gyógyszertár (csak 8 méterre), ami ideálissá teszi a mindennapi működéshez.
A kereskedelmi ingatlan funkcionális kialakítása lehetővé teszi a többféle üzleti célra való felhasználást. Az újraépített állapot, a teljesen felszerelt konyha és a modern fürdőszoba azonnali működést tesz lehetővé további befektetés nélkül. Az ingatlan északi tájolása kedvező hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban, különösen fontos egy hosszú működési időtartamú vállalkozás számára.
Bár az ingatlan 1970-ben épült, nemrégiben teljes körű felújításon esett át, így a mai kor követelményeinek megfelelő állapotban van. A felújítás során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak, beleértve a hatékony légkondicionáló rendszert és a biztonsági riasztót. Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel és használatba vétellel.
Az ingatlan nem rendelkezik hálószobákkal, mivel kereskedelmi célra készült. Nincs külön parkolóhely az ingatlanhoz kapcsolódóan, ami a városközponti elhelyezkedésnél jelenthet kihívást. Az északi tájolás miatt kevesebb természetes fény éri a belteret a nap egyes szakaszaiban, ami további világítást igényelhet a téli hónapokban. Az ingatlan nem tartalmaz tárolóhelyiséget vagy raktárat.
Ez az ingatlan különösen alkalmas olyan vállalkozók számára, akik látható helyen szeretnének működni Marbella turisztikailag frekventált területén. Megfelelő választás étteremnek, kávézónak, kisbolt vagy szolgáltató iroda kialakítására. A közeli strand és a gyalogos forgalom előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek a turistákat vagy a helyi lakosokat célozzák meg. A teljes körű felújítás miatt olyan befektetők számára is vonzó lehet, akik azonnali bevételt szeretnének elérni anélkül, hogy további költségeket kellene áldozniuk a felújításra. A földszinti elhelyezkedés és a jó közlekedési kapcsolatok miatt mind a helyi vállalkozók, mind a nemzetközi befektetők számára megfelelő opció lehet.
Az ingatlan nemrégiben elvégzett felújítása magas minőségű anyagok felhasználásával történt. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a mai vendéglátói vagy irodai igényeknek. A fürdőszoba kortárs dizájnnal és tartós burkolóanyagokkal készült, amelyek könnyen tisztíthatók és hosszú élettartamúak. A légkondicionáló rendszer energiahatékony működést biztosít a meleg nyári hónapokban, különösen fontos egy folyamatosan működő kereskedelmi egység számára. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, míg a riasztórendszer biztosítja az ingatlan védelmét. A felújítás során figyelmet fordítottak a modern funkcionalitásra és a tartósságra egyaránt.
A kereskedelmi ingatlan ára 270.000 eurótól kezdődik, ami a Marbella városközpontjában található hasonló méretű és állapotú ingatlanok versenyképes árkategóriájába tartozik. Az ár tartalmazza a nemrégiben elvégzett felújítás értékét, beleértve a modern konyhabútort, a fürdőszoba felújítását, a légkondicionáló rendszert és a biztonsági berendezéseket. A hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok a régióban általában 250.000 és 300.000 euró között mozognak, így ez a kínálat átlagosnak mondható a piacon.
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás olyan vállalkozások számára, amelyek szeretnének forgalmas, látható helyen működni Marbella szívében. A környék nyüzsgő, több mint 130 étterem és 24 kávézó található a 2 km-es körzetben, ami folyamatos ügyféláramot biztosít. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése könnyű hozzáférést tesz lehetővé a gyalogos forgalom számára. A közeli strand mindössze 738 méterre található, ami különösen vonzóvá teszi a nyári turisztikai szezonban. A helyi tömegközlekedési lehetőségek és a városi infrastruktúra kiválóan támogatja az üzleti működést, miközben a közeli szolgáltatások, bankok, egészségügyi központok, mindennapi kényelmet biztosítanak az ott dolgozók számára.
Az ingatlan Marbella városának szívében helyezkedik el, ahol mindössze néhány perces sétára találhatók a város legfontosabb szolgáltatásai. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen elérhetők a bankok (20 a 2 km-es körzetben), éttermek (133 a közelben) és egyéb kereskedelmi egységek. A közeli kórház mindössze 996 méterre található, ami fontos szempont lehet az itt dolgozók vagy az ügyfelek számára. A tömegközlekedés jól kiépített, 11 buszjárat és 50 megállóhely szolgálja a várost, így az ingatlan könnyen megközelíthető a város minden részéből. A strand mindössze 738 méterre található, ami különösen vonzóvá teszi a területet mind a helyi lakosok, mind a turisták számára.
A térkép bemutatja a kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedését Marbella városközpontjában, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környék városias jellegű, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben. A térkép jól láthatóvá teszi az ingatlan közelségét a város legfontosabb látnivalóihoz és infrastruktúrájához, beleértve a strandot, a kikötőket, a sportközpontokat és a közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, stratégiai elhelyezkedéssel Málaga tartományban. A város mindössze 47 km-re fekszik Málaga tartományi székhelytől, ahol 579.076 lakos él. A közeli nagyvárosok közé tartozik még Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Marbella egyedülálló pozícióval rendelkezik a régióban, hiszen az Association of Municipalities of the region székhelye, valamint a saját nevű járás központja is. Ez a központi szerep biztosítja a város fejlett infrastruktúráját és gazdasági jelentőségét, ami különösen vonzóvá teszi a kereskedelmi befektetések számára.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található gyalogosan, míg további strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén könnyen elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, ami autóval körülbelül 30 perc utazási időt jelent. A golfkedvelők számára több golfpálya is elérhető a közelben: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-es távolságra találhatók. Az EV-töltőállomás 2,1 km-re helyezkedik el, ami fontos szempont lehet a környezettudatos vállalkozások számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog egész évben. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami kellemes környezetet biztosít a kültéri tevékenységekhez. Az év nagy részében napos időjárás jellemző, ami különösen vonzóvá teszi a területet a turisták és a helyi vállalkozások számára. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 23 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a tengerparti lejtő mindössze 0,5%-os, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Ez a sík terep kedvező a gyalogos közlekedés szempontjából, különösen az idősebb ügyfelek vagy mozgásukban korlátozott személyek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A terület számos Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, amelyek a legmagasabb környezeti és vízminőségi követelményeknek felelnek meg. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, tökéletes helyet kínálva a pihenésre és a rekreációra. További Blue Flag strandok, mint a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla szintén könnyen elérhetők a környéken. A golf szerelmesei számára több neves golfpálya is rendelkezésre áll a közelben, beleértve a Golf Los Naranjost, a The Range golf lessons-t és az Aloha Golf Clubot. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közelben található sportközpontokkal, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Supera Miraflores (0,6 km), amelyek különböző sporttevékenységekre kínálnak lehetőséget.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, stratégiai elhelyezkedéssel Málaga tartományban. A város mindössze 47 km-re fekszik Málaga tartományi székhelytől, ahol 579.076 lakos él. A közeli nagyvárosok közé tartozik még Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Marbella egyedülálló pozícióval rendelkezik a régióban, hiszen az Association of Municipalities of the region székhelye, valamint a saját nevű járás központja is. Ez a központi szerep biztosítja a város fejlett infrastruktúráját és gazdasági jelentőségét, ami különösen vonzóvá teszi a kereskedelmi befektetések számára.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL081065
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Marbella központjában található kereskedelmi ingatlan versenyképes pozíciót képvisel a Costa del Sol régió hasonló ingatlanaihoz képest. Az ára (270.000 euró) összehasonlítva a közeli városokban található hasonló ingatlanokkal, mint például a torre del mari Aquamar (269.950 eurótól), a mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), átlagosnak mondható. Az ingatlan előnye a kiváló elhelyezkedésben rejlik, mivel Marbella a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja, ahol a gyalogos forgalom folyamatos, és a kereslet a kereskedelmi ingatlanok iránt állandóan magas. Az ingatlan központi fekvése ellentétben áll az olyan periférikusabb helyeken található ingatlanokkal, amelyek alacsonyabb áron érhetők el, de nem biztosítanak ugyanolyan láthatóságot és ügyféláramot. A felújított állapota pedig jelentős előnyt jelent azokkal az ingatlanokkal szemben, amelyek további befektetést igényelnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID