Properti komersial seluas 92 m² yang terletak di Marbella, Málaga, selesai direnovasi dan siap untuk digunakan. Berada di lantai dasar dengan akses mudah, properti ini menawarkan satu kamar mandi lengkap dan dapur terpasang. Terletak di area yang ramai dengan lalu lintas pejalan kaki tinggi, dikelilingi oleh bar, restoran, toko, dan area rekreasi. Dengan sistem alarm dan pendingin udara, ruang komersial ini cocok untuk berbagai jenis bisnis atau sebagai investasi properti. Properti ini berada di jantung kota Marbella, hanya beberapa langkah dari fasilitas umum penting.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di area komersial yang ramai di Marbella, dengan berbagai fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Hanya 234 meter dari supermarket, 8 meter dari apotek, dan kurang dari 1 kilometer dari rumah sakit. Dengan lokasi yang strategis di pusat kota, properti ini menawarkan visibilitas tinggi dan aksesibilitas yang mudah bagi pelanggan dan staf.
Ruang komersial ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis dengan dapur terpasang, kamar mandi lengkap, dan sistem pendingin udara. Tata letak yang fleksibel memungkinkan berbagai konfigurasi sesuai kebutuhan bisnis. Dengan luas 92 m², properti ini cukup luas untuk berbagai jenis usaha seperti kantor, studio profesional, atau toko ritel dengan area layanan pelanggan.
Meskipun dibangun pada tahun 1970, properti ini telah menjalani renovasi lengkap baru-baru ini dan sekarang dalam kondisi sangat baik. Tidak ada pekerjaan konstruksi tambahan yang diperlukan, memungkinkan bisnis untuk segera beroperasi tanpa investasi lebih lanjut. Properti ini siap langsung digunakan dengan semua fasilitas yang berfungsi dengan baik.
Sebagai properti komersial di lantai dasar, tidak tersedia pemandangan laut atau pemandangan alam. Tidak ada area parkir khusus yang disertakan dengan properti, meskipun parkir umum tersedia di dekatnya. Properti ini tidak memiliki ruang penyimpanan khusus di luar area utama dan tidak termasuk perabotan tambahan selain yang terpasang secara permanen.
Properti komersial ini sangat cocok untuk pengusaha yang ingin memulai bisnis pertama mereka di lokasi yang sudah terbukti. Bagi mereka yang mencari ruang untuk praktik profesional seperti konsultan hukum, akuntan, atau arsitek, lokasi pusat kota menyediakan visibilitas dan kredibilitas yang dibutuhkan. Investor yang mencari properti komersial untuk disewakan akan menemukan bahwa lokasi ini menarik bagi berbagai jenis penyewa potensial, mulai dari bisnis ritel hingga penyedia layanan profesional. Bagi bisnis yang sudah mapan yang ingin ekspansi ke Marbella, properti ini menawarkan lokasi yang strategis tanpa memerlukan renovasi besar-besaran. Terutama cocok untuk bisnis yang ingin mendapatkan keuntungan dari aliran wisatawan di area tersebut.
Properti ini baru-baru ini menjalani renovasi menyeluruh yang meningkatkan kualitas material dan teknik yang digunakan. Lantai dilapisi dengan material modern yang tahan lama dan mudah dirawat, sesuai untuk ruang komersial dengan lalu lintas tinggi. Sistem pendingin udara yang dipasang adalah unit hemat energi yang memberikan kontrol suhu yang nyaman sepanjang tahun. Kamar mandi telah diperbarui dengan perlengkapan berkualitas tinggi, termasuk wastafel kayu dengan cermin bundar dan dinding ubin putih yang memberikan tampilan bersih dan profesional. Dapur terpasang dilengkapi dengan peralatan dasar termasuk kulkas dan microwave. Sistem alarm yang terpasang memberikan keamanan tambahan, penting untuk properti komersial yang mungkin menyimpan inventaris atau peralatan berharga.
Dengan harga mulai dari €270.000, properti komersial ini menawarkan nilai yang kompetitif di pasar Marbella. Harga ini mencerminkan kondisi properti yang telah direnovasi baru-baru ini, lokasi strategis di pusat kota, dan potensi penghasilan dari sewa. Di pasar komersial Marbella, properti dengan ukuran dan lokasi serupa biasanya berkisar antara €250.000 hingga €300.000, menjadikan penawaran ini cukup kompetitif. Pembeli potensial harus mempertimbangkan biaya tambahan seperti pajak properti, biaya notaris, dan biaya pendaftaran yang biasanya sekitar 10-12% dari harga pembelian di Spanyol.
Sebagai ruang komersial di pusat Marbella, properti ini menawarkan lingkungan bisnis yang dinamis sepanjang hari. Pagi hari, area ini mulai ramai dengan pejalan kaki dan lalu lintas kendaraan saat bisnis lokal mulai buka. Siang hari, lalu lintas pejalan kaki mencapai puncaknya, memberikan eksposur maksimal bagi bisnis yang berlokasi di sini. Malam hari, area tetap hidup dengan aktivitas restoran dan bar, menciptakan suasana yang sesuai untuk bisnis kuliner atau hiburan. Karena lokasinya yang dekat dengan pantai, properti ini juga mendapat manfaat dari aliran wisatawan musiman, terutama selama bulan-bulan musim panas. Akses mudah ke fasilitas umum seperti apotek, supermarket, dan rumah sakit membuat operasional bisnis menjadi lebih mudah. Dengan berbagai transportasi umum yang tersedia di dekatnya, staf dan pelanggan dapat dengan mudah mencapai lokasi tanpa harus menggunakan kendaraan pribadi.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan konektivitas yang sangat baik dengan berbagai fasilitas penting dalam jarak berjalan kaki. Supermarket terdekat hanya berjarak 234 meter, sementara apotek dapat dijangkau dalam waktu 1 menit berjalan kaki (8 meter). Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit terletak sekitar 996 meter atau sekitar 12 menit berjalan kaki. Infrastruktur transportasi umum di area ini sangat baik dengan 11 jalur bus yang melayani wilayah tersebut dan 50 halte di sekitarnya. Pusat kota Marbella dengan berbagai fasilitas perbankan (20 bank dalam radius 2 km) dan restoran (133 restoran dalam radius yang sama) memberikan kemudahan operasional bagi bisnis. Area komersial ini juga dekat dengan fasilitas olahraga seperti Polideportivo Francisco Norte yang hanya berjarak 100 meter.
Peta menunjukkan lokasi strategis properti di jantung area komersial Marbella. Terlihat jelas kedekatan dengan fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan rumah sakit. Akses mudah ke pantai Playa de la Bajadilla dan fasilitas olahraga terdekat juga terlihat. Posisi properti di area yang ramai dengan berbagai jalur transportasi umum yang tersedia di sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak strategis di Marbella, yang merupakan pusat komersial dan administratif di bagian timur Costa del Sol. Marbella berfungsi sebagai markas besar Asosiasi Kotamadya di wilayah tersebut, menunjukkan pentingnya kota ini dalam konteks regional. Dibandingkan dengan kota-kota lain di sekitarnya, Marbella menawarkan keseimbangan unik antara atraksi wisata, fasilitas komersial, dan infrastruktur perkotaan. Kota Málaga terletak sekitar 47 km ke timur, sementara Algeciras berjarak 66 km ke barat. Posisi Marbella di tengah-tengah dua pusat ekonomi penting ini membuatnya menjadi lokasi yang ideal untuk bisnis yang ingin melayani pasar yang lebih luas.
Properti ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas penting di Costa del Sol. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat dicapai dalam 10-15 menit berjalan kaki (738 meter), sementara pantai lainnya seperti Playa de Casablanca (2,4 km) dapat diakses dengan kendaraan dalam waktu singkat. Lokasi strategis ini juga dekat dengan beberapa lapangan golf ternama seperti Golf Los Naranjos (6,0 km) dan Aloha Golf Club (6,8 km), yang dapat dijangkau dalam 15-20 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 km dari properti, sekitar 35-45 menit perjalanan tergantung kondisi lalu lintas. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen yang terkenal di Marbella hanya berjarak 500 meter.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Suhu berkisar antara 12°C di bulan-bulan musim dingin hingga 26°C di musim panas, menciptakan lingkungan yang nyaman sepanjang tahun untuk aktivitas komersial. Properti ini terletak pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan yang landan hanya 0,5% menuju pantai. Area ini menerima sekitar 320 hari sinar matahari per tahun, yang berkontribusi pada sektor pariwisata yang kuat. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung selama 4 bulan, biasanya dari Juni hingga September, menciptakan peningkatan aktivitas komersial selama periode ini. Curah hujan tahunan sekitar 600 mm dengan sebagian besar terjadi antara November dan Maret.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella terkenal dengan pantai berkualitas tinggi, termasuk 10 pantai yang meraih penghargaan Blue Flag seperti Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla. Pantai terdekat dengan properti, Playa de la Bajadilla (738 meter), menawarkan pasir yang bersih dan fasilitas lengkap, menjadi daya tarik utama bagi wisatawan dan penduduk lokal. Area ini juga dikenal sebagai surga bagi penggemar golf dengan lebih dari 15 lapangan golf dalam radius 15 km. Beberapa lapangan terdekat termasuk Golf Los Naranjos (6,0 km) dan Aloha Golf Club (6,8 km). Fasilitas olahraga di area ini sangat melimpah dengan 415 fasilitas olahraga di kota. Pusat olahraga terdekat seperti Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) dan Supera Miraflores (0,6 km) menawarkan berbagai aktivitas untuk penduduk dan pengunjung.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak strategis di Marbella, yang merupakan pusat komersial dan administratif di bagian timur Costa del Sol. Marbella berfungsi sebagai markas besar Asosiasi Kotamadya di wilayah tersebut, menunjukkan pentingnya kota ini dalam konteks regional. Dibandingkan dengan kota-kota lain di sekitarnya, Marbella menawarkan keseimbangan unik antara atraksi wisata, fasilitas komersial, dan infrastruktur perkotaan. Kota Málaga terletak sekitar 47 km ke timur, sementara Algeciras berjarak 66 km ke barat. Posisi Marbella di tengah-tengah dua pusat ekonomi penting ini membuatnya menjadi lokasi yang ideal untuk bisnis yang ingin melayani pasar yang lebih luas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL081065
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar properti komersial di Costa del Sol, properti ini menawarkan nilai kompetitif dibandingkan dengan opsi serupa di kota-kota tetangga. Di Marbella sendiri, harga rata-rata untuk properti komersial dengan ukuran dan lokasi serius berkisar antara €2.800-3.200 per meter persegi, menjadikan harga penawaran €270.000 ini berada dalam kisaran yang wajar. Bandingkan dengan Torremolinos, di mana properti komersial seringkali lebih mahal karena lokasinya yang lebih dekat dengan bandara internasional, namun mungkin tidak memiliki daya tarik premium yang sama seperti Marbella. Di sisi lain, kota seperti Fuengirola menawarkan harga yang sedikit lebih rendah, namun dengan keragaman dan kualitas pengunjung yang berbeda. Secara regional, properti komersial di pusat kota Marbella cenderung mempertahankan nilainya dengan baik terutama karena faktor ketahanan ekonomi wilayah ini, tingkat huni wisatawan yang stabil sepanjang tahun, dan reputasi internasional Marbella sebagai destinasi premium di Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID