입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 마르베야 도심에 위치해 있으며, 바하디야 해변에서 738미터 떨어져 있습니다. 주변에는 상업 지역이 형성되어 있으며, 도보로 슈퍼마켓(234미터), 약국(8미터), 병원(996미터) 등 필수 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 상업 활동과 접근성이 뛰어난 지역입니다.
이 상업 공간은 최근 리모델링되어 즉시 사업 운영이 가능합니다. 에어컨, 알람 시스템, 완비된 주방, 1개의 욕실을 갖추고 있어 다양한 상업 활동에 적합합니다. 북향으로 되어 있어 일부 상업 활동에 유리한 환경을 제공합니다. 공간 구성을 다양하게 변경할 수 있는 유연성이 있습니다.
이 상업 공간은 1970년에 완공되었으며 최근에 리모델링 작업이 이루어졌습니다. 새로운 건축이 아니라 기존 건물의 개선을 통해 현대적인 편의시설을 갖추고 있습니다. 현재 건물 상태는 양호하며 즉시 사용 가능합니다. 에너지 효율성은 구조적 특성상 기존 건물의 표준을 따릅니다.
이 상업 공간은 주거용으로 설계되지 않았으므로 침실이 없습니다. 주거 목적의 사용에는 적합하지 않습니다. 주차 공간은 별도로 제공되지 않으며, 주차는 주변 공용 주차 공간을 이용해야 합니다. 건물은 주로 도시 환경에 위치해 있어 시골의 정적인 환경을 기대할 수 없습니다.
이 상업 공간은 마르베야에서 사업을 시작하려는 기업가나 투자자에게 적합합니다. 특히 레스토랑, 소매점, 서비스 제공 업체를 운영하려는 사람들에게 좋은 기회입니다. 해변가에서 도보 거리에 있어 관광객 대상 사업을 계획하는 경우에도 유리합니다. 또한 투자 목적으로 부동산을 구매하여 임대 수익을 얻고자 하는 사람에게도 매력적입니다. 최근 리모델링되어 즉시 사업을 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 마르베야의 활발한 상업 지역에서 사업을 운영하고 싶은 분들에게 이 공간은 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
이 상업 공간은 최근에 리모델링되어 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 현대적인 스타일의 화장실에는 나무 재질의 세면대와 둥근 거울이 설치되어 있으며, 검은색 벽 처리로 세련된 분위기를 연출합니다. 주방 공간에는 냉장고와 전자레인지가 포함되어 있어 간단한 음식 준비가 가능합니다. 바닥과 벽은 실용적이고 관리하기 쉬운 재료로 마감되었으며, 에어컨 시스템이 설치되어 있어 여름에도 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 보안을 위한 알람 시스템도 갖추고 있어 안전성을 높였습니다. 전체적으로 표준 품질의 마감재를 사용하여 실용성과 기능성에 중점을 둔 공간입니다.
이 상업 공간의 가격은 27만 유로부터 시작합니다. 마르베야 중심부의 상업용 부동산 시장을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대에 속합니다. 유사한 규모와 위치의 다른 상업 공간과 비교했을 때 최근 리모델링을 거쳤다는 점이 가격에 반영되어 있습니다. 가격에는 부동산 세금 및 등기 비용이 포함되어 있지 않으며, 이는 구매 시 추가 비용으로 발생할 수 있습니다.
이 상업 공간은 마르베야의 활기찬 도심에 위치해 있어 상업 활동에 이상적인 장소입니다. 매일 아침에는 주변 카페에서 커피를 사러 오는 사람들로 북적이며, 점심과 저녁 시간에는 인근 레스토랑을 찾는 방문객들로 활기를 띱니다. 해변과 가까워 관광객들이 자주 지나가는 장소에 있어 가시성이 높습니다. 사무실, 소매점, 서비스 업체 등 다양한 상업 활동에 적합합니다. 근처에는 스포츠 센터와 마리나 시설이 있어 지역 사회 활동의 중심지 역할을 합니다.
이 상업 공간은 마르베야의 도시 인프라 중심에 위치해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 해변까지 도보로 10분 이내 도달 가능하며, 시내의 다양한 상업 시설과 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통도 편리하여 11개의 버스 노선이 이 지역을 운행하고 있습니다. 인근에는 슈퍼마켓, 은행, 약국, 병원 등 일상 생활에 필요한 시설이 집중되어 있습니다. 특히 해변가의 상업 지역에 위치해 있어 연중 관광객들의 방문이 끊이지 않아 상업 활동에 유리한 환경입니다. 마르베야의 도시 생활을 완전히 체험할 수 있는 위치에 있습니다.
이 상업 공간은 마르베야 시내 해안가에 위치해 있으며, 도심 상업 지역의 핵심에 자리하고 있습니다. 지도에서 확인할 수 있듯이 해변가와 도심 모두 가까운 거리에 있어 상업 활동에 매우 유리한 입지를 점하고 있습니다. 주요 도로와 교통망에 쉽게 접근할 수 있어 고객과 직원 모두에게 편리한 위치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 스페인 남부 안달루시아 지방에 속한 도시로, 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 위치해 있습니다. 인근 대도시로는 북동쪽으로 47킬로미터 떨어진 말라가(인구 579,076명), 남서쪽으로 66킬로미터 떨어진 알헤시라스(인구 121,957명)가 있습니다. 마르베야는 이 지역의 중심 도시 역할을 하며, 코스타 델 솔 지방 협회의 본부가 있습니다. 지역 내 사법 구역의 중심지로서의 역할도 수행하고 있어 행정적 중요성을 지닙니다.
이 상업 공간은 마르베야의 주요 시설들과 가까운 거리에 위치해 있습니다. 가장 가까운 바하디야 해변은 738미터 떨어져 있으며, 카사블랑카 해변은 2.4킬로미터, 폰타니야 해변은 2.9킬로미터 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 39킬로미터 떨어져 있어 약 30분 내외로 이동이 가능합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 로스 나란호스 골프장이 6킬로미터, 알로하 골프 클럽이 6.8킬로미터 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 전기차를 이용하는 경우 2.1킬로미터 거리에 충전소가 있어 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨라는 지중해성 기후로 연평균 기온 17.8°C를 유지하며, 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 평균 12°C를 기록합니다. 해발 23미터에 위치해 있으며, 해변까지의 경사도는 0.5%로 평탄한 지형입니다. 연중 320일 이상 맑은 날씨가 지속되어 일 년 내내 활동하기 좋은 환경을 제공합니다. 수영이 가능한 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 4개월간으로, 보통 6월부터 9월까지입니다. 이 기간 동안에는 해변에서의 수상 활동과 레저가 활발하게 이루어집니다. 마르베야의 쾌적한 기후는 상업 활동과 관광에 이상적인 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야는 총 10개의 블루 플래그 인증 해변을 보유하고 있으며, 그 중 카보피노, 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타니야가 특히 유명합니다. 가장 가까운 바하디야 해변은 도보로 쉽게 접근할 수 있어 휴식과 레저 활동에 이상적입니다. 골프 애호가들을 위해서는 로스 나란호스 골프장(6킬로미터), 더 레인지 골프 레슨(6킬로미터), 알로하 골프 클럽(6.8킬로미터)이 가까이 있습니다. 또한 슈페라 미라플로레스 수영장(0.6킬로미터), 미놀 시립 수영장(1.3킬로미터) 등 실내 수영 시설도 있어 다양한 수상 활동을 즐길 수 있습니다. 지역 내에는 총 415개의 스포츠 시설이 있어 운동과 레저 활동의 기회가 풍부합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 스페인 남부 안달루시아 지방에 속한 도시로, 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 위치해 있습니다. 인근 대도시로는 북동쪽으로 47킬로미터 떨어진 말라가(인구 579,076명), 남서쪽으로 66킬로미터 떨어진 알헤시라스(인구 121,957명)가 있습니다. 마르베야는 이 지역의 중심 도시 역할을 하며, 코스타 델 솔 지방 협회의 본부가 있습니다. 지역 내 사법 구역의 중심지로서의 역할도 수행하고 있어 행정적 중요성을 지닙니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL081065
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 이 상업 공간은 인근 지역의 유사 상업용 부동산과 비교할 때 몇 가지 차별점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)는 비슷한 가격대에 위치해 있지만 마르베야의 중심성과 해변가 접근성에서는 뒤처집니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)은 더 낮은 가격대를 제공하지만 관광객 유동성이나 상업 환경 측면에서는 마르베야가 우위에 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터) 역시 경쟁력 있는 가격을 제공하지만 마르베야의 인프라와 상업 생태계의 발달 정도에서는 차이가 납니다. 특히 마르베야는 연간 52개 호텔과 12,781개의 침대를 보유한 관광 중심지로서 상업 활동에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 또한 인근 골프장과 해변의 접근성 측면에서도 타 지역보다 우위를 점하고 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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