92 m² komercinė patalpa, esanti Marbella mieste, pietų Ispanijoje. Ji įsikūrusi miesto aplinkoje su greitu prieigu prie pagrindinių paslaugų ir paplūdimio. Patalpa yra naujai renovuota ir yra puikioje būklėje, paruošta naudojimui. Šio 1970 metais pastatyto pastato padėtis suteikia didelį matomumą ir prieinamumą, o artimiausios paslaugos yra kelių minučių atstumu pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Patalpa yra centrinėje Marbella dalyje, su pagrindinėmis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Artimiausias paplūdimis yra tik 738 metrų atstumu, o patalpa įsikūrusi intensyvios veiklos komerciniame rajone, apsupta parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Toki padėtis suteikia didelį matomumą ir prieinamumą komercinei veiklai.
Nors tai yra komercinė patalpa, ji turi praktinių savybių, tinkamų verslo poreikiams. 92 m² plotas užtikrina pakankamai erdvės įvairioms komercinėms veikloms, su vienu vonios kambariu ir pilnai įrengta virtuve. Naujausias remontas užtikrina, kad patalpa atitinka šiuolaikinius funkcinus reikalavimus įvairioms verslo šakoms.
Ši komercinė patalpa pastatyta 1970 metais, tačiau neseniai buvo kapitališkai renovuota, atnaujinant ją iki šiuolaikinių standartų be naujos statybos. Remonto darbai atnaujino patalpos funkcinumą ir išvaizdą, išlaikant jos nustatytą charakterį Marbella miesto urbanistinėje aplinkoje.
Komercinė patalpa neturi gyvenamosios paskirties elementų, tokių kaip miegamieji. Būdama pirmo aukšto patalpa miesto aplinkoje, ji nesuteikia didelės privatumo ar ramios gyvenamosios atmosferos. Patalpos orientacija į šiaurę gali riboti natūralios saulės šviesos patekimą. Prie patalpos nepriskirtos specialios automobilių stovėjimo vietos.
Ši komercinė patalpa tiktų verslininkams, ieškantiems matomos, lengvai pasiekiamos vietos Marbella miesto centre. Nesenai renovuota 92 m² patalpa talpina įvairius verslo modelius, nuo mažmeninės prekybos parduotuvių iki profesinių paslaugų biurų. Artumas prie paplūdimio ir turistinių vietų ją ypatingai tinka verslams, orientuotiems į vietinius gyventojus ir lankytojus. Profesionalams, kuriantiems naują praktiką ar plečiantiems esamą verslą, patalpa siūlo paruoštą sprendimą be papildomų investicijų. Daugybė restoranų, parduotuvių ir paslaugų aplinkui sukuria natūralią klientų bazę papildomiems verslams. Patalpą taip pat sudomintų investuotojai, ieškantys komercinio nekilnojamojo turto Marbelloje. Su regiono nuolatiniu turistinių srautu ir beveik 160,000 gyventojų, yra galimybių gauti nuomos pajamas iš verslininkų, ieškančių patogios vietos komercinei veiklai.
Komercinė patalpa pasinaudojo neseniai atliktu renovavimu, kuris atnaujino apdailą ir sistemas iki šiuolaikinių standartų. Remonto metu buvo visiškai atnaujintas vonios kambarys su šiuolaikiniais įtaisais, įrengta medinė vonia su apvaliu veidrodžiu ir stiliais juodų sienų akcentais. Virtuvės zona buvo pilnai įrengta su šiuolaikinėmis techninėmis priemonėmis, įskaitant šaldytuvą ir mikrobangų krosnelę, užtikrinant efektyvų verslo veikimą. Per visą patalpą remonto darbai sutelkti į švarios, profesionalios aplinkos kūrimą, tinkamos įvairioms komercinėms veikloms. Grindų ir sienų apdaila atrodo esanti šiuolaikiniai, patvarūs medžiagos, tinkamos komerciniam naudojimui. Įrengus oro kondicionierius užtikrinamas komfortas darbuotojams ir klientams per visus Marbella šiltuosius metus.
Komercinė patalpa kainuoja €270,000, o tai ją išrūšiuoja į vidutinę kainų kategoriją komercinėms patalpoms Marbelloje. Palyginus su panašiomis komercinėmis patalpomis regione, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar mieste (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas mieste (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponos mieste (nuo €259,000), ši patalpa siūlo konkurencingą vertę, atsižvelgiant į jos centrinę Marbella padėtį ir neseniai atliktą renovavimą.
92 m² komercinė patalpa Marbelloje funkcionuoja kaip universalus verslo erdvė su dideliu prieinamumu prie esminių paslaugų. Jos padėtis intensyvaus miesto rajone užtikrina pastovų žmonių srautą, todėl ji tinkama mažmeninės prekybos, profesinių paslaugų ar paslaugų verslams. Kasdienė veikla pasinaudos artimu viešojo transporto pasiekiamumu ir daugybe paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis. Verslo ritmas šioje vietoje derės su Marbella aktyvia komercine aplinka. Ryto parengimai bus patogūs su parduotuvėmis, esančiomis tik 234 metrų atstumu, o vaistinės ypač arti - vos 8 metrų atstumu. Regionei esant populiariai tarp vietinių gyventojų ir turistų, užtikrinamas nuolatinis potencialių klientų srautas per visą dieną. Darbo valandomis darbuotojai ir klientai lengvai pasieks restoranus ir kafeinus pertraukoms, su 133 restoranais ir 24 kafeinais 2 km spinduliu. Neseniai renovuotas interjeras užtikrina profesionalią ir šiuolaikinę darbo aplinką su oro kondicionieriais, kurie užtikrina komfortą Marbella šiltame klimate.
Marbella siūlo gerai išvystytą miesto infrastruktūrą, kuri palaiko tiek komercinę veiklą, tiek kasdienį gyvenimą. Miesto 114,3 km² plotas apima išplėstų paslaugų tinklą su 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stočių, palengvinančių judėjimą visame savivaldybės teritorijoje. Verslui tai reiškia, kad darbuotojai ir klientai gali lengvai pasiekti komercinę patalpą iš įvairių miesto dalių. Aplinkinė aplinka apima 5 sveikatos centrus Marbelloje, o artimiausia ligoninė yra tik 996 metrų atstumu nuo patalpos, užtikrinant prieinamą sveikatos priežiūrą darbuotojams. Švietimo infrastruktūra yra tvirta su 41 pradinėmis ir 28 vidurinėmis mokyklomis, galinčiomis aptarnauti darbuotojų šeimas ar klientus.
Žemėlapis parodo komercinės patalpos centrinę padėtį Marbella miesto branduolyje, pabrėžiant artumą prie pagrindinių paslaugų ir transporto ryšių. Patalpa įsikūrusi pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimio ir esminių paslaugų, su keliais viešojo transporto pasirinkimais netoliese. Toki strateginė padėtis suteikia puikų matomumą ir prieinamumą komercinei veiklai, išlaikant ryšius su Marbella platesne infrastruktūros tinklu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella užima ryškią vietą Costa del Sol regione, tarnaudama kaip Savivaldybių asociacijos būstinė. Miesto padėtis tarp Malagos (47 km rytuose) ir vakarinių pajūrio miestelių ją išrūšiuoja į regiono labiausiai išvystytos turizmo ir prekybos koridoriaus centrą. Ši strateginė padėtis įtvirtino Marbellą kaip ir atskirą kryptį, ir centrą platesniam Costa del Sol regionui pažinti.
Komercinė patalpa turi išskirtinį prieinamumą prie pagrindinių regiono taškų. Paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu, leidžiantis lengvai pasiekti verslo pertraukoms ar klientams, besujungiantiems apsipirkimą su paplūdimio lankymu. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Verslo kelionėms Malagos-Costa del Sol oro uostas yra nutolęs 39 km, maždaug 30-40 minučių važiavimo atstumu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Šis ryšys palengvina tiek įvažiuojančius verslo vizitus, tiek galimas eksporto veiklas į tarptautines rinkas. Golfo įrenginiai, svarbūs regiono turizmui ir verslo ryšiams, yra lengvai pasiekiami su keliais aikštelėmis 6-7 km atstumu: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Šios vietos siūlo galimybes rengti įmonių renginius ar klientų pramogas.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi palankia Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C, sukuriančiu patogias sąlygas metų laikotarpiui trunkančiai komercinei veiklai. Vasaros temperatūros vidutiniškai siekia 26°C, o žiemos mėnesiai vidutiniškai būna apie 12°C, mažinant oro sąlygų sukeltus verslo sutrikimus. Patalpos padėtis 23 metrų aukštyje virš jūros lygio ją išrūšiuoja į švelnaus klimato zoną be ekstremalių temperatūrų svyravimų. Beveik lygi teritorija, tik su 0,5% nuolydžiu link paplūdimio, padidina prieinamumą klientams visų amžių ir sugebėjimų grupėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella pakrantėje yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant kelis arti komercinės patalpos: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Šie sertifikuoti paplūdimiai rodo aukštus aplinkos standartus ir vandens kokybę, didindami regiono patrauklumą turistams ir potencialiems klientams paplūdimių artumo verslams. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla (738 m), suteikia patogią poilsio galimybę darbuotojams pertraukose ar verslo savininkams, sujungiantiems darbą su poilsiu. Gerai prižiūrimų paplūdimių buvimas prisideda prie pastovaus klientų srauto, ypač vasaros mėnesiais, kai turizmas pasiekia piką. Golfo įrenginiai vaidina svarbų vaidmenį Marbella poilsio ir verslo kultūroje, su keliais aukštos kokybės aikštelėmis netoliese. The Range golf pamokos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) ir Magna Marbella Golf (7,9 km) siūlo galimas vietas įmonių renginiams ar klientų pramogoms.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella užima ryškią vietą Costa del Sol regione, tarnaudama kaip Savivaldybių asociacijos būstinė. Miesto padėtis tarp Malagos (47 km rytuose) ir vakarinių pajūrio miestelių ją išrūšiuoja į regiono labiausiai išvystytos turizmo ir prekybos koridoriaus centrą. Ši strateginė padėtis įtvirtino Marbellą kaip ir atskirą kryptį, ir centrą platesniam Costa del Sol regionui pažinti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL081065
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella komercinio nekilnojamojo turto rinka rodo išskirtines savybes, palyginus su aplinkinėmis Costa del Sol vietovėmis. Už €270,000 už 92 m², ši patalpa atvaizduoja vidutinės klasės investiciją į Marbella established komercinį centrą. Palyginus su Aquamar Torre del Mar mieste (nuo €269,950), kainos atrodo konkurencingos, suteikiant Marbella platesnės centrės vietos ir didesnės gyventojų bazės pranašumą. Lantana Residencial projektas Mijas mieste (nuo €205,000) siūlo žemesnę įėjimo kainą, bet paprastai apima naujai statomus objektus plėtojamose vietovėse, o ne Marbella established miesto aplinką. Panašiai, Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) gali suteikti naujesnę statybą, bet neturi Marbella išplėstos esamos infrastruktūros ir established klientų bazės. Marbella padėtis kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė sukuria papildomą administracinę ir verslinę veiklą, kurią sunku rasti tokiu pat mastu kituose miesteliuose. Miesto 4,743 metiniai nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvesnę nekilnojamojo turto rinką nei daugelyje kitų savivaldybių, rodant potencialiai stipresnes komercinio nekilnojamojo turto vertės augimo galimybes.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID