Spațiu comercial de 92 m² situat în Marbella, finalizat și recent renovat. Imobilul se află la parter, într-o zonă urbană activă cu acces ușor la facilități locale. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajă (738 m) și de numeroase servicii esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Fiind o proprietate comercială, oferă multiple posibilități de utilizare pentru antreprenori sau investitori interesați de piața din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă comercială centrală din Marbella, la scurtă distanță de plajă și de principalele servicii urbane. Zona oferă acces direct la facilități esențiale precum supermarketuri (234 m) și farmacii (8 m), fiind ideală pentru activități comerciale care beneficiază de trafic pietonal constant.
Ca proprietate comercială, spațiul răspunde nevoilor funcționale ale unui afaceri, birou sau cabinet profesional. Recent renovat, este pregătit pentru operare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare. Dispune de aer condiționat, sistem de alarmă, baie completă și bucătărie echipată, oferind un spațiu practic cu multiple posibilități de amenajare.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și a fost recent renovată pentru a oferi standarde moderne. Fiind o construcție existentă și complet finalizată, nu există etape de construcție sau termene de livrare de așteptat. Spațiul este imediat disponibil pentru utilizare, prezentându-se în stare excelentă după renovare.
Fiind o proprietate comercială și nu una rezidențială, spațiul nu dispune de dormitoare sau caracteristici specifice locuirii. Amplasamentul nu oferă parcare privată dedicată. Fiind situat la parter într-o zonă urbană, există limitări privind priveliștele, care sunt predominant urbane. Proprietatea nu include terasă sau spațiu exterior privat.
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care doresc să înființeze o afacere într-o zonă cu trafic pietonal ridicat. Este o opțiune potrivită pentru profesioniști independenți precum avocați, arhitecți sau consultanți care își doresc un birou vizibil și accesibil. Investitorii care caută proprietăți comerciale pentru închiriere vor aprecia locația și starea bună a imobilului. Afacerile care beneficiază de prezența turistică sezonieră, precum magazinele de suveniruri sau serviciile legate de turism, vor găsi această locație avantajoasă datorită proximității la plajă și la principalele atracții turistice din Marbella.
Spațiul comercial a fost recent renovat, ceea ce înseamnă că finisajele și instalațiile sunt moderne și funcționale. Bucătăria este complet echipată, cu electrocasnice integrate, iar baia prezintă finisaje contemporane, inclusiv o oglindă rotundă și mobilier din lemn. Sistemul de aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, ceea ce este esențial pentru un spațiu comercial în climatul mediteranean. Instalația de alarmă oferă securitate suplimentară pentru activitatea comercială. Pardoselile și pereții sunt finisați cu materiale durabile, ușor de întreținut, ideale pentru un spațiu cu trafic intens.
Spațiul comercial este listat la un preț de început de 270.000 de euro. Prețul reflectă starea recent renovată a proprietății și locația sa primară în Marbella. Fiind o proprietate comercială finalizată, valoarea sa este determinată de potențialul de generare a veniturilor din activități comerciale. Prețul poate fi considerat competitiv pentru zona centrală a Marbellei, având în vedere proximitatea la plajă și la facilitățile urbane esențiale.
Acest spațiu comercial este plasat în inima vibrantă a Marbellei, unde ritmul urban se contopește cu atracția turistică a coastei. Zona înconjurătoare este animată pe tot parcursul anului, cu un flux constant de localnici și turiști. Proximitatea la plajă (738 m) înseamnă că în timpul sezonului estival, activitatea comercială crește semnificativ. Natura urbană a locației asigură că afacerile beneficiază de expunere constantă, cu numeroase cafenele, restaurante și magazine în proximitate. Accesul facil la servicii publice și transport face ca această locație să fie practică atât pentru proprietarii afacerilor, cât și pentru clienții lor.
Locația oferă acces excelent la infrastructura urbană a Marbellei. Distanța scurtă față de centrul orașului permite accesul rapid la servicii administrative, bancare și de sănătate. Prezența a 133 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci în raza de 2 km subliniază caracterul central al zonei. Pentru clienții și angajații care utilizează transportul public, există 11 linii de autobuz disponibile, cu 50 de stații în proximitate. Accesul la facilitatea de încărcare pentru vehicule electrice (2.1 km) adaugă un plus de modernitate serviciilor disponibile pentru afaceri.
Harta prezintă poziția strategică a spațiului comercial în centrul urban al Marbellei, cu acces facil la plajă și la principalele artere de circulație. Vizibil este și portul Marina la Bajadilla la 1.4 km, care atrage atât localnici, cât și turiști. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de zonele comerciale și de agrement, fiind plasată adecvat pentru o afacere cu vizibilitate ridicată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune. La 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei cu 579.076 de locuitori, și la 66 km de Algeciras (121.957 locuitori), Marbella servește ca un hub între aceste centre urbane mai mari. Cu o populație de 159.786 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025) și o suprafață de 114.3 km², Marbella reprezintă unul dintre cele mai importante centre economice și turistice de pe coasta de sud a Spaniei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri, fiind accesibilă în câteva minute pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 39 de km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente în apropiere: Golf Los Naranjos și The Range golf lessons (ambele la 6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Orașele importante din regiune, precum Málaga (47 km) și Algeciras (66 km), sunt accesibile prin rețeaua rutieră bine dezvoltată, facilitând deplasările atât pentru afaceri, cât și pentru agrement.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Altitudinea de doar 23 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0.5% spre plajă contribuie la microclimatul plăcut. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Aceste condiții climatice favorizează activitățile comerciale pe tot parcursul anului, fiind un factor important pentru turismul din regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella este renumită pentru plajele sale de calitate, cu 10 plaje certificate cu Blue Flag în apropiere, printre care Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, se află la doar 738 de metri. Pentru iubitorii de golf, zona oferă numeroase opțiuni de calitate, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) și Magna Marbella Golf (7.9 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 facilități disponibile în zonă, incluzând centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Supera Miraflores (0.6 km) și diverse opțiuni pentru activități acvatice datorită proximității la mare.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune. La 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei cu 579.076 de locuitori, și la 66 km de Algeciras (121.957 locuitori), Marbella servește ca un hub între aceste centre urbane mai mari. Cu o populație de 159.786 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025) și o suprafață de 114.3 km², Marbella reprezintă unul dintre cele mai importante centre economice și turistice de pe coasta de sud a Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL081065
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți comerciale din regiune, acest spațiu din Marbella oferă un echilibru între preț și locație. Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 de euro, se află într-o localitate mai mică și mai puțin cunoscută decât Marbella. Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000 de euro) oferă opțiuni mai accesibile, dar într-o zonă cu mai puțină activitate comercială centrală. Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la 259.000 de euro) este situat într-un oraș în dezvoltare, dar încă nu se poate compara cu infrastructura și recunoașterea internațională a Marbellei. Proprietatea actuală se distinge prin proximitatea la plajă, accesul direct la facilități urbane și potențialul de afaceri generat de turismul constant din Marbella, care rămâne unul dintre cele mai solicitate destinații de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID