Poslovni prostor velikosti 92 m² v Marbelli, ki se nahaja v živahnem mestnem okolju blizu obale. Premisi so bili pred kratkim obnovljeni in so pripravljeni za takojšnjo uporabo. Nahaja se v visoko prometnem območju s številnimi bari, restavracijami in trgovinami, kar zagotavlja dobro vidljivost. Zaradi svoje lokacije in stanja je primerna za številne vrste dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je nameščen v strogem mestnem jedru Marbelle, na peš oddaljenosti od glavnih mestnih storitev. Nahaja se v območju z veliko pešprometom, obdano z mešano uporabo prostora, ki vključuje trgovine, restavracije in poslovne enote. Dostopnost je omogočena tako peš kot z javnim prevozom.
Poslovni prostor ponuja funkcionalno razporeditev za različne komercialne namene. Z eno kopalnico in opremljeno kuhinjo podpira dnevne poslovne operacije. Urbanistična lega zagotavlja stik z mestnim življenjem in potencialno strankstvo.
Poslovni prostor je bil zgrajen leta 1970, vendar je bil pred kratkim temeljito obnovljen. Zaradi dokončane prenove ni načrtovanega nadaljnjega gradbenega delovanja. Objekt je v celoti funkcionalen in pripravljen za takojšnjo poslovno uporabo.
Objekt ne ponuja bivalnih prostorov ali spalnic, saj je namenjen izključno komercialni rabi. Ni na voljo dodatnih zunanjih površin ali parkirnih mest v sklopu nepremičnine. Zaradi severne orientacije prostora je naravna svetloba omejena.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo ustanoviti majhno podjetje s stalnim tokom strank. Primerno je za zdravstvene storitve, kot so zobozdravstvene ambulante ali fizioterapije, saj je v bližini bolnišnice in lekarn. Ustreza tudi manjšim trgovinam s specializirano ponudbo, ki lahko koristijo od turističnega prometa poleti. Za podjetja, ki potrebujejo vidno lokacijo za dostop do strank, je ta prostor primeren zaradi svoje mestne pozicije. Prav tako je primeren za začasne prostore ali delavnice umetnikov in ustvarjalcev, ki želijo delovati v živahnem okolju. Za vlagatelje, ki želijo nepremičnino oddajati v najem, predstavlja zanimivo priložnost zaradi velikega povpraševanja po poslovnih prostorih v centru Marbelle.
Poslovni prostor je bil pred kratkom obnovljen, kar se odraža v sodobni materialni izvedbi. Notranjost je opremljena s klimatsko napravo, kar zagotavlja udobno delovno okolje skozi vse leto. Alarmski sistem doda varnostni element, ki je pomemben za komercialne objekte. Kuhinja je popolnoma opremljena in primerna za pripravo hrane, če je to potrebno za poslovno dejavnost. Kopalnica je sodobno oblikovana z leseno omara in okroglim zrcalom, kar kaže na pozornost do detajlov pri prenovi. Prostor nudi urban razgled, kar ustvarja prijetno delovno atmosfero. Izvedba prenove je bila izvedena kvalitetno, kar zagotavlja manjše stroške vzdrževanja v prvih letih po prevzemu objekta.
Cena poslovnega prostora znaša 270.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za tovrstne nepremičnine v Marbelli. V primerjavi s podobnimi poslovnimi prostori v regiji je ta cena konkurenčna, glede na obnovljeno stanje in lokacijo. Na trgu so na voljo podobni komercialni prostori v različnih cenovnih razredih, odvisno od starosti, stanja in natančne lokacije. Ta poslovni prostor predstavlja razumno vrednost za komercialno nepremičnino v Marbelli, glede na trenutne tržne razmere.
Poslovni prostor v Marbelli deluje kot živahno središče dnevnih aktivnosti. Zjutraj se okoliške restavracije in kavarne odprejo, privabijo delavce in turiste, kar ustvarja konstanten tok ljudi. Med dnevljanskimi urami je območje najbolj živahno, saj mimoidoče obiskujejo trgovine in storitve. Popoldanski čas prinese še več prometa od lokalnih prebivalcev, ki opravljajo vsakodnevna opravila. Večerni čas se preoblikuje v družabno atmosfero, ko bari in restavracije postanejo glavna točka srečanj. Zaradi bližine plaže območje oživi tudi poleti s turističnim prometom. Kombinacija mestnega življenja in turističnega značaja ustvarja dinamično okolje za komercialno dejavnost skozi vse leto.
Življenje v okolici tega poslovnega prostora je v bistvu mestno z vsemi ugodnostmi, ki jih to prinaša. Na razdalji manj kot 250 metrov je supermarkt, lekarna pa je na samo 8 metrov oddaljenosti. Bolnišnica je na oddaljenosti manj kot enega kilometra, kar je pomembno za zdravstvene storitve. V krogu dveh kilometrov je na voljo 133 restavracij in 24 kavnici, kar kaže na bogato kulturno in socialno življenje. Polideportivo Francisco Norte, športni center, je na oddaljenosti le 100 metrov, kar omogoča enostaven dostop do rekreacijskih dejavnosti. Za gospodarstvenike, ki potrebujete srečanja poslovnih partnerjev, je v bližini 20 bank. Mestna struktura Marbelle omogoča prehod peš med različnimi storitvami, kar poveča učinkovitost vsakodnevnih opravil.
Poslovni prostor se nahaja v osrednjem delu Marbelle, v bližini starega mestnega jedra in pomorskih objektov. Nahaja se v peš coni do ključnih mestnih storitev in obalnih con. Območje je dobro povezano z ostalimi deli Marbelle in okolice, kar je vidno iz mreže cest in javnega prevoza, ki prečkajo to regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol in del provinca Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se na površini 114,3 km² z 159.786 prebivalci (2025). V regiji ima Marbella strateški položaj kot središče za manjše obalne mestne enote. Mesto Málaga, glavno urbano središče province, je oddaljeno 47 kilometrov z več kot pol milijona prebivalcev. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je na 66 kilometrov, Jerez de la Frontera pa na 113 kilometrov. Marbella deluje kot središče turističnih in storitvenih dejavnosti vzhodnega dela Costa del Sol, kar prispeva k njenemu gospodarskemu pomenu v regiji.
Poslovni prostor je odlično povezan s ključnimi točkami v regiji. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na oddaljenosti 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v okolici tri znana igrišča: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, pomembno središče za jahte in turizem, je na 500 metrih. EV polnilna postaja je na oddaljenosti 2,1 km, kar je pomembno za podjetja z električnimi vozili.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo okoli 26°C, zimske pa okoli 12°C, kar omogoča prijetno delovno okolje skozi vse leto. Plaže v regiji so prejele modro zastavo, kar kaže na visoko kakovost vode in storitev. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode vsaj 20°C. Objekt je na višini 23 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži (0,5%), kar zagotavlja raven teren brez značilnih višinskih ovir. Sončni dni so v regiji obilni, kar prispeva k prijetnemu delovnemu okolju in potencialnemu toku strank tudi izven glavne turistične sezone.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle slovi po številnih plažah z modro zastavo, med katerimi so najbližje Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Te plaže ponujajo številne rekreacijske možnosti, ki lahko privabijo dodatne obiskovalce. Za ljubitelje golfa je na voljo več znanih igrišč v bližnji okolici, kot so Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vsa na oddaljenosti med 6 in 7 kilometri. Regija ima skupno 415 športnih objektov, ki pokrivajo različne dejavnosti. V neposredni bližini so številni športni centri, kot so Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) in Supera Miraflores (0,6 km), ki nudijo možnosti za rekreacijo in sprostitevene dejavnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol in del provinca Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se na površini 114,3 km² z 159.786 prebivalci (2025). V regiji ima Marbella strateški položaj kot središče za manjše obalne mestne enote. Mesto Málaga, glavno urbano središče province, je oddaljeno 47 kilometrov z več kot pol milijona prebivalcev. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je na 66 kilometrov, Jerez de la Frontera pa na 113 kilometrov. Marbella deluje kot središče turističnih in storitvenih dejavnosti vzhodnega dela Costa del Sol, kar prispeva k njenemu gospodarskemu pomenu v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL081065
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella predstavlja eno od najpomembnejših komercialnih središč na Costa del Sol, kar se odraža v cenah nepremičnin. V primerjavi s podobnimi projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta poslovni prostor v Marbelli konkurenčen glede na ceno, vendar ponuja izredno lokacijsko prednost. Marbella ima višjo gostoto prebivalstva in večje število turistov kot Torre del Mar in Mijas, kar prispeva k večjemu potencialnemu prometu. V primerjavi z Estepono je Marbella bolj razvita komercialno in ima številnejše mednarodne službe. Kljub višjim cenam v primerjavi z manjšimi mesti obali, Marbella zagotavlja večjo zagotovljeno strankstvo in možnosti za poslovno rast. Območje Marbella ima tudi višjo medianso dohodek (€16.450 za provinco) kot mnoge druge dele andaluzijske obale, kar lahko koristi visokokakovostnim poslovnim storitvam.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID