92 m² ticari premises, Marbella'nın kentsel merkezinde, Playa de la Bajadilla plajına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bina 1970 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenilenmiş ve kullanıma hazırdır. Kuzey yönlü olan bu zemin kat ticari alan, yoğun trafiğe sahip bölgede bulunmaktadır. Özellikle restoranlar, dükkanlar ve eğlence merkezleriyle çevrili konumu, ticari faaliyetler için uygun bir zemin sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde yer alan bu ticari mülk, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafededir. Yoğun yaya trafiğine sahip ticari bir bölgede konumlanmıştır. Yanı başında eczane, 234 metre mesafede süpermarket bulunur. Şehir merkezi olan Puerto Banús ve Marbella'nın diğer önemli bölgelerine kolay erişim imkanı sunar.
Bu ticari alan, ofis, stüdyo, klinik veya perakende işletmesi olarak kullanıma uygundur. Tam donanımlı mutfak ve bir banyo ile günlük ticari faaliyetlerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Klimalı mekanlar, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlar. Alarm sistemi güvenlik ihtiyaçlarını karşılar.
1970 yılında tamamlanan bina, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçirilmiştir. Yenileme çalışmaları sonucunda mekanlar modernize edilmiş ve kullanıma hazır hale getirilmiştir. Bu yenileme sayesinde ek yatırım gerektirmeden işletmeye başlanması mümkündür. Bina, günümüz ticari standartlarına uygun hale getirilmiştir.
Bu ticari mülk konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Sıfır yataklı odaları bulunmamaktadır. Park yeri dahil değildir ve depolama alanı sınırlıdır. Özellikle büyük ekipmanlar için yeterli alan sunmayabilir. Engelli erişimi için özel düzenlemeler yapılmamıştır. Balkon veya teras gibi dış mekan özellikleri bulunmamaktadır.
Bu ticari mülk, Marbella'da fiziksel bir işletme kurmayı planlayan girişimciler için uygundur. Hali hazırda müşteri kitlesine sahip olan bir işletmeyi bu merkeze taşımak isteyenler için uygun bir seçenektir. Yatırım amaçlı kiralamayı düşünenler, özellikle turizm sezonunda yüksek kira getirisi potansiyeli görebilirler. Profesyonel hizmet ofisi olarak kullanmayı planlayan avukatlar, muhasebeciler veya danışmanlar, merkezi konumdan faydalanabilirler. Klinik veya stüdyo olarak kullanmayı planlayan sağlık profesyonelleri ve sanatçılar için de uygundur.
Yenileme çalışmaları kapsamında modern malzemeler kullanılmıştır. Banyoda ahşap dokunuşlu tezgah, yuvarlak ayna ve modern fayanslar dikkat çekmektedir. Mutfak tam donanımlı olup, buzdolabı ve mikrodalga fırın gibi temel eşyalar içermektedir. Klima sistemi, tüm mekanın sıcaklık kontrolünü sağlayacak şekilde kapasiteye sahiptir. Alarm sistemi, güvenlik ihtiyaçlarını karşılayacak teknolojiyle donatılmıştır. Genel olarak, işletme maliyetlerini minimize edecek kaliteli ve dayanıklı malzemeler tercih edilmiştir.
Bu ticari mülk 270.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Marbella ticari emlak piyasasında bu fiyat segmenti, yenilenmiş ve merkezi konumdaki gayrimenkuller için ortalama bir seviyededir. Yakın zamanda yapılan yenileme çalışmaları, ek yatırım maliyetlerini ortadan kaldırarak bu fiyatı rekabetçi kılmaktadır. Benzer özelliklere sahip ticari alanlar bölgede genellikle 250.000 € ila 300.000 € aralığında yer almaktadır.
Marbella'nın canlı ticari merkezinde yer alan bu mülk, sabah saatlerinden akşam saatlerine kadar yoğun bir iş ortamı sunar. Özellikle yerel halkın ve turistlerin yoğun olduğu bir bölgede bulunması, sürekli müşteri potansiyeli sağlar. Mekanın kuzey yönlü olması, gün boyunca eşit ışık dağılımı sunarak çalışma ortamını düzenli tutar. Yan tarafta yer alan eczane ve yakın mesafedeki diğer hizmetler, hem işletme sahibinin hem de müşterilerin ihtiyaçlarını kolayca karşılamasını sağlar. Akşam saatlerinde bölgedeki restoran ve kafelerin canlılığı, ticari faaliyetlerin uzaması için uygun bir zemin hazırlar.
Marbella'nın kentsel merkezinde yer alan bu ticari mülk, tüm temel hizmetlere yakın mesafededir. 8 metre mesafede eczane, 234 metrede süpermarket bulunmaktadır. Polideportivo Francisco Norte spor merkezi sadece 0.1 km uzaklıkta olup, çalışanlar için spor imkanı sunar. British International School 2.0 km mesafededir, bu da bölgenin aileler için de cazip olduğunu gösterir. 50 adet toplu taşıma durağı bölgede hizmet vermektedir, bu da erişilebilirliği artırır.
Harita, Marbella şehir merkezinde yer alan bu ticari mülkün stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Playa de la Bajadilla plajına ve şehrin ana ticari arterlerine yakın bir konumda yer almaktadır. Yan tarafta bulunan Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası ve çeşitli hizmet noktalarının yakınlığı dikkat çekmektedir. Bu konum, hem yerel halk hem de turistler için kolay erişim sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin batı kesiminde yer alır ve Costa del Sol'un önemli merkezlerinden biridir. Málaga şehrine 47 km mesafededir. Bölgedeki diğer önemli şehirler arasında 66 km mesafedeki Algeciras ve 113 km mesafedeki Jerez de la Frontera bulunmaktadır. Marbella, bölgenin idari ve ticari merkezi konumundadır, bu da ticari faaliyetler için avantaj sağlar. Şehir, 159.786 nüfusuyla (2025) bölgenin en büyük yerleşim yerlerinden biridir.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir, yürüyerek 8-10 dakikada ulaşılabilir. Diğer plajlar olan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 39 km mesafede olup, yaklaşık 35-40 dakikada ulaşılabilir. Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 6.0 km, Aloha Golf Club ise 6.8 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama 12-26°C sıcaklık aralığına sahip Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte bulunan bu bölge, plaja doğru 0.5% gibi çok düşük bir eğime sahiptir, bu da yürüyüşü kolaylaştırır. Yılda ortalama 320 güneşli gün ile bol güneş ışığı alır. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede 10 adet Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Bunlar arasında Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla öne çıkmaktadır. Golf tutkunları için 6.0 km mesafede Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri, 6.8 km'de ise Aloha Golf Club yer almaktadır. Ayrıca Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) ve Magna Marbella Golf (7.9 km) gibi diğer golf tesisleri de bölgededir. Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) ve Supera Miraflores (0.6 km) gibi spor merkezleri ise çeşitli aktivite imkanları sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ilinin batı kesiminde yer alır ve Costa del Sol'un önemli merkezlerinden biridir. Málaga şehrine 47 km mesafededir. Bölgedeki diğer önemli şehirler arasında 66 km mesafedeki Algeciras ve 113 km mesafedeki Jerez de la Frontera bulunmaktadır. Marbella, bölgenin idari ve ticari merkezi konumundadır, bu da ticari faaliyetler için avantaj sağlar. Şehir, 159.786 nüfusuyla (2025) bölgenin en büyük yerleşim yerlerinden biridir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL081065
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu ticari mülk, bölgedeki diğer ticari seçeneklerle karşılaştırıldığında merkezi konumu ve plaja yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'deki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer fiyat aralığında olmasına rağmen, Marbella'nın daha büyük bir turizm çekiciliği ve ticari potansiyeli vardır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olabilir, ancak Marbella kadar merkezi bir konuma sahip değildir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise Marbella'nın sunduğu kentsel olanaklardan yoksundur. Marbella, bölgenin en yüksek gayrimenkul işlem hacmine sahip olması (yıllık 4.743 işlem) ve 52 otel ile 12.781 yatak kapasitesi gibi turizm altyapısıyla, ticari yatırımlar için daha cazip bir pazar sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID