Dieses Doppel-Penthouse befindet sich im urbanen Gebiet von Marbella, genauer gesagt in der Siedlung Marina de Puente Romano. Das Objekt wurde um 1970 fertiggestellt und befand sich bisher durchgehend in Privatbesitz. Die Wohnfläche von 191 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage an der Costa del Sol ist gekennzeichnet durch direkte Meeresnähe und eine umfangreiche Infrastruktur im direkten Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Herzen der Goldenen Meile in Marbella. Die Entfernung zum Strand von Playa de la Bajadilla beträgt weniger als 800 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Der Grundriss ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und bietet Platz für drei Schlafzimmer. Eine flexible Raumfläche im Obergeschoss kann als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die zwei Terrassen mit insgesamt 100 Quadratmetern bieten ausreichend Platz für Außenaktivitäten. Ein unterirdischer Parkplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfähig. Es handelt sich nicht um einen Neubau oder ein Projekt in der Entwicklungsphase. Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen Zustand und erfordert eine Überarbeitung der Innenausstattung, um aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Objekt bietet keine moderne „Schlüsselfertig“-Ausstattung. Die technische Infrastruktur entspricht dem Stand der 1970er Jahre und bedarf der Aktualisierung. Aufgrund der zentralen Lage an einer belebten Küstenstraße ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Es handelt sich nicht um eine ruhige, abgelegene Lage im Landesinneren.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung eines Altbaus zu investieren, um diesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine Option für Personen, die eine zentrale Lage in Marbella priorisieren gegenüber einem neuwertigen Objekt auf der grünen Wiese. Auch für Nutzer, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennisplätze und gepflegte Gärten legen, ist diese Adresse passend.
Die gegenwärtige Ausstattung entspricht dem Baujahr 1970 und weist ursprüngliche Materialien auf. Die Badezimmer sind mit Marmor ausgestattet, der jedoch einer Überprüfung bedarf. Die eingebauten Kleiderschränke sind funktional, aber nicht zeitgemäß. Die Bausubstanz gilt als solide. Parkettböden und Fliesen sind vorhanden, müssen aber auf Zustand und Aktualität geprüft werden. Sanitär- und Elektroinstallationen entsprechen nicht dem heutigen Stand der Technik.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 3.950.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 20.680 Euro. Diese Preisspiegelung spiegelt die erstklassige Lage an der Goldenen Meile wider. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in Marbella beginnt oft niedriger, beinhaltet jedoch meist weniger Wohnfläche oder eine weniger zentrale Lage. Der Preis ist verbindlich für das Gesamtobjekt inklusive Parkplatz.
Der Alltag in dieser Wohngegend ist durch eine starke Verbindung zum Meer und das städtische Leben geprägt. Die Promenade von Marbella lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und ist direkt vor der Haustür erreichbar. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Gesundheitsdienstleistungen ist fußläufig oder kurz per Fahrrad möglich. Die Atmosphäre ist lebhaft und international, besonders in der Sommersaison.
Die Umgebung ist städtisch und bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt am Mittelmeer. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer und mehrere Apotheken in direkter Nähe gewährleistet. Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit elf Linien und 50 Haltes in der Nähe vorhanden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts direkt an der Küstenlinie zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem Hafen Puerto Deportivo. Die Umgebung ist dicht bebaut, aber durch Grünflächen wie den Tennisclub und den Park San Pedro unterbrochen. Die Kartenausschnitt verdeutlicht die kurzen Wege zum Meer und die Einbindung in das städtische Straßennetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist das Verwaltungszentrum der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt 47 Kilometer westlich von Málaga. Die Positionierung an der Küstenstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in benachbarte Städte wie Estepona oder Fuengirola. Marbella dient als zentraler Knotenpunkt für die Region.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club sind in sechs bis sieben Kilometern Entfernung erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt 234 Meter vom Objekt entfernt. E-Ladesäulen sind in 2,1 Kilometern verfügbar. Die Strände Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca sind schnell zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mikroklima mit durchschnittlich 19,1 Grad Celsius Jahresmitteltemperatur. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober möglich. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Wind und minimiert die Luftfeuchtigkeit. Die Hangneigung zum Strand beträgt lediglich 1,4 Prozent, was die Begehbarkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla und Playa de la Fontanilla, die teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Sportmöglichkeiten sind durch den Tennisclub und Fitnessstudios in der Nachbarschaft gegeben. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Optionen für Golfsportler. Die Promenade lädt zum Joggen und Radfahren ein.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist das Verwaltungszentrum der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt 47 Kilometer westlich von Málaga. Die Positionierung an der Küstenstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in benachbarte Städte wie Estepona oder Fuengirola. Marbella dient als zentraler Knotenpunkt für die Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL153907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Mandaluz 1 oder Sirocco Villas, die meist als Neubauprojekte angeboten werden, bietet dieses Objekt einen etablierten Bestand an einer der besten Adressen der Goldenen Meile. Während die Wettbewerber oft einen höheren Neubau-Preis pro Quadratmeter haben, reflektiert der Preis hier die Lage und die Größe der Terrassen. Der Unterschied liegt primär im Instandsetzungsbedarf. Projekte wie Andara 2 bieten oft luxuriöse Gemeinschaftsanlagen, ähnlich wie hier vorhanden, sind jedoch architektonisch moderner. Dieser Bestand profitiert von der gewachsenen Vegetation und der reifen Lage, erfordert jedoch Kompromisse bei der technischen Ausstattung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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