Denne duplex penthouse ligger i Marina de Puente Romano i Marbella, et etableret boligområde tæt på kysten. Ejendommen er opført omkring 1970 og tilbyder et boligareal på 191 m² fordelt på to etager. Med en sydvestlig orientering tilbyder boligen udsigt over haveanlæg og tennisklubben. Beliggenheden er urban med strandbyen og havnefronten inden for kort afstand. Boligen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et depotrum. Projektet repræsenterer en ældre boligtype i et velholdt resortmiljø med adgang til fælles faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er integreret i Marina de Puente Romano-komplekset, der ligger langs Málaga-provinsens kystlinje. Området er karakteriseret ved en blanding af bolig- og rekreative faciliteter. Afstanden til Málaga Lufthavn er cirka 39 kilometer i lige linje. Positioneringen giver adgang til både strandpromenaden og byens infrastruktur.
Boligen er opdelt i to planer og henvender sig til behov for separat soveafdeling og opholdsrum. Der er tre soveværelser og tre badeværelser. Den nuværende standejendommen giver mulighed for renovering, men kan anvendes i dens oprindelige tilstand. En stor terrasse på øverste etage understøtter udendørs ophold.
Dette er en eksisterende ejendom, der blev færdigbygget i 1970. Bygningen repræsenterer arkitektur fra denne periode og har gennemgået vedligeholdelse for at bevare dens stand. Strukturen er solid, men den indvendige finish afspejler tidligere tiders standarder. Ejendommen er klar til overtalelse, hvilket eliminerer byggetidsrisici.
Ejendommen har ikke en privat have, da den ligger i et kompleks med fælles arealer. Der er ikke indendørs pool på selve grunden, men adgang til fællesfaciliteter. Den oprindelige indretning kræver sandsynligvis opdatering for at matche moderne krav til energieffektivitet og indretning. Lejligheden ligger på øvre etage, hvilket indebærer brug af elevator.
Denne ejendom passer til købere, der prioriterer beliggenhed over en færdigrenoveret stand. Købere med interesse i at tilpasse en bolig til deres egne præferencer finder mulighed her. Det er relevant for dem, der søger en fast bopæl eller sekundær bolig med mulighed for udlejning i et etableret ferieområde. Opsætningen med to etager kan fungere for familier, der har brug for adskilte zoner. Beliggenheden i et resort med sikkerhed og faciliteter appellerer til dem, der ønsker et vedligeholdt eksternt miljø.
Ejendommen bevarer mange af sine originale materialer og installationer fra 1970'erne. Badeværelserne er udført med marmorfliser og badekar, hvilket var standarden i perioden. Køkkenet og fordelingsgangene har indbyggede skabe, men designet er klassisk. Konstruktionen af bygningen er solide betonelementer, hvilket giver god lydisolering. Vinduer og døre kræver sandsynligvis gennemgang for energieffektivitet, da moderne standarder har flyttet sig. De private terrasser er konstrueret som en integreret del af bygningen. Fællesarealerne fremstår velplejede med modne haver.
Prisen for denne penthouse er angivet fra €3.950.000. Beløbet afspejler både kvadratmeterprisen for Marbella og placeringen i Puente Romano. Markedet for denne type ejendom varierer afhængigt af renoveringsbehov og udsigt. Sammenlignet med nybyggeri i samme prissegment tilbyder denne bolig mere kvadratmeter per euro, men med potentiale for ekstra omkostninger til modernisering. Prisniveauet matcher den eksklusive adresse på Costa del Sol.
Livet i denne del af Marbella er centreret omkring adgang til havet og byens tilbud. Med en beliggenhed i Puente Romano er dagligdagen præget af kort afstand til stranden og strandpromenaden. Beboere kan benytte de omkringliggende tennisbaner og restauranter uden lang transport. Området er urbant, hvilket betyder, at der er aktivitet året rundt. Terrasserne med sydvestlig orientering giver mulighed for udendørs ophold i eftermiddags- og aftenlyset. Den tætte bebyggelse og nærheden til turistattraktioner skaber et pulserende miljø. Adgang til underjordisk parkering forenkler logistikken i et område, hvor parkering kan være travlt. Nærheden til butikker og apoteker understøtter praktisk daglig drift.
Området omkring Marina de Puente Romano tilbyder en høj tæthed af faciliteter. Marbella bymidte er inden for kort køreafstand, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af servicetilbud. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 39 km væk, hvilket muliggør internationale forbindelser. Lokalt er der mange restauranter og caféer inden for gangafstand. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden. Vejnettet omkring Marbella giver mulighed for nem adgang til andre kystbyer. Sygehuse og klinikker er placeret inden for en radius af få kilometer.
Kortet viser ejendommens placering i Marina de Puente Romano-området i Marbella. De blå markeringer indikerer nærheden til Middelhavet og de lokale strande. Grønne zoner repræsenterer golfbaner og parkområder i omegnen. Vejnettet forbinder boligen med motorvejen mod lufthavnen og andre byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella fungerer som et centralt punkt på den vestlige del af Costa del Sol. Byen ligger mellem Málaga i øst og Estepona i vest. Denne positionering gør det muligt at benytte sig af storbyens faciliteter i Málaga og den mere afslappede atmosfære i de mindre kystbyer. Marbella er selv et regionalt knudepunkt for turisme og service.
Strandet ved Playa de la Bajadilla ligger inden for 1 kilometer fra ejendommen. Golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club kan nås på ca. 15-20 minutter i bil. Supermarkeder og dagligvarebutikker er placeret få hundrede meter derfra. Lufthavnen i Málaga er den primære lufthavn og ligger omkring 30-40 minutters kørsel afhængigt af trafik. Marbella bymidte med sine historiske seværdigheder er tæt på. Adgang til tennis faciliteter er direkte i resortet.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kendetegnes ved et middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C. Årlige soltimer er høje, med data der viser over 3.800 soltimer. Svømmesæsonen i havet strækker sig over cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommens højde på 31 meter over havet sikrer et mildt klimat uden ekstreme vindforhold. Den sydvestlige orientering maksimerer eksponeringen for eftermiddagssolen. Vegetationen i området består primært af middelhavskarakteristiske planter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder flere Blue Flag-strande, herunder La Fontanilla, som er kendt for sin service og kvalitet. Strandpromenaden inviterer til gåture og cykling langs vandet. Marbella-området har et højt antal golfbaner inden for kort rækkevidde, hvilket gør det til et centrum for golfentusiaster. Sportsfaciliteter inkluderer tennis- og paddlebaner direkte i Puente Romano. Der er muligheder for vandsport i havneområdet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et centralt punkt på den vestlige del af Costa del Sol. Byen ligger mellem Málaga i øst og Estepona i vest. Denne positionering gør det muligt at benytte sig af storbyens faciliteter i Málaga og den mere afslappede atmosfære i de mindre kystbyer. Marbella er selv et regionalt knudepunkt for turisme og service.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL153907
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Mandaluz 1 og Andara 2 i samme prissegment, tilbyder denne penthouse en anderledes værdi. Mens nye projekter ofte prissættes højere per kvadratmeter på grund af moderne faciliteter og energieffektivitet, giver denne ældre ejendom mere plads (191 m²) for en lignende pris. Sirocco Villas tilbyder måske mere privatliv med villastruktur, men mangler den direkte forbindelse til Puente Romanos fælles faciliteter og beliggenhed. Denne ejendom kræver dog en investering i renovering, som købere af nye boliger undgår. Omkostningerne til modernisering skal afvejes mod besparelsen ved indgangsprisen og den prime beliggenhed. I modsætning til isolerede villaer, tilbyder dette kompleks sikkerhed og service som i et hotelresort.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID