Dit penthouse duplex bevindt zich in de bekende wijk Marina de Puente Romano te Marbella, aan de zogenaamde Golden Mile. Het object dateert uit 1970 en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee niveaus. Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² biedt het ruime woonaccommodatie aan de kust. De ligging is op loopafstand van zowel de zee als diverse voorzieningen, met een oriëntatie op het zuidwesten. Het complex is voltooid en direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd binnen de ommuurde gemeenschap van Marina de Puente Romano. Deze locatie bevindt zich direct aan de kustlijn van Marbella, nabij de jachthaven Puerto Deportivo. De omgeving is stedelijk met directe toegang tot het strand en de boulevard. Het complex grenst aan uitgebreide sportfaciliteiten en horeca.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan permanent wonen aan de kust met alle faciliteiten binnen handbereik. De indeling met twee verdiepingen biedt privacy, terwijl de aanwezigheid van een eigen garage en berging praktisch is voor dagelijks gebruik. De terrassen bieden buitenruimte zonder het pand te hoeven verlaten.
Het bouwproject is volledig afgerond en opgeleverd in 1970. De staat van onderhoud wordt beschreven als goed, hoewel de woning potentiële renovatiemogelijkheden biedt naar moderne standaarden. Geen bouwplannen of wachttijden zijn van toepassing; het object is direct beschikbaar voor overdracht en bewoning.
Het betreft geen nieuwbouw, waardoor de energetische efficiëntie afwijkt van recente standaarden. Er is geen particulier zwembad aanwezig; men is aangewezen op de gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging in een druk toeristisch gebied kan tijdens piekperioden zorgen voor verhoogde activiteit in de directe omgeving.
Deze woning past bij bewoners die een voorkeur hebben voor een appartement op de begane grond of een duplex dat de ruimte van een huis combineert met het gemak van een appartement. De situering is relevant voor personen die frequente toegang willen tot strandfaciliteiten en horeca zonder afhankelijk te zijn van automobiliteit. De aanwezigheid van een tweede leefruimte op de bovenverdieping biedt mogelijkheden voor thuiskantoorgebruik of gastenverblijf. Voor gezinnen of stellen die actief zijn in tennis of padel biedt de locatie directe toegang tot de nabijgelegen clubs. De behoefte aan veiligheid en gemeenschappelijk onderhoud wordt hier vervuld door de 24-uurs beveiliging en tuinonderhoud.
De constructie dateert uit de jaren zeventig, wat betekent dat de bouwtechnische elementen verschillen van moderne projecten. De afwerking toont kenmerken van die periode, zoals marmeren vloeren en badkamers. Volgens de beschikbare informatie verkeert de woning in een goede staat en is het onderhoud door de jaren heen verzorgd, hoewel de technische installaties mogelijk veroudering vertonen. De keuken en nutsruimte zijn functioneel maar voldoen niet aan de huidige maatstaven voor open woonkeukens. De aanwezigheid van dubbele beglazing en airconditioning zorgt voor basiscomfort, maar isolatiewaarden zijn inferieur aan die van recente nieuwbouw.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt vanaf €3.950.000. In deze prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een separate berging inbegrepen. Het prijsniveau reflecteert de ligging binnen het begeerde resort van Puente Romano, evenals de grootte van het woonoppervlak. In vergelijking met andere objecten in Marbella bevindt dit zich in het hogere segment, mede door de beschikbaarheid van een dubbele woonlaag en meerdere terrassen.
De leefsfeer in Marina de Puente Romano wordt gekenmerkt door een mix van toeristische dynamiek en residentiële rust binnen een beveiligde omgeving. Voor bewoners betekent dit dat de dag vaak start met een korte wandeling naar de naastgelegen stranden of de jachthaven. De aanwezigheid van geplaveide paden en volwassen tuinen maakt het terrein goed begaanbaar voor voetgangers. De nabijheid van het bekende tennisclub zorgt voor een actieve omgeving. Binnen de gemeenschappelijke tuinen is het mogelijk te verblijven zonder de directe drukte van de boulevard mee te maken. Door de centrale ligging zijn dagelijkse boodschappen en bezoeken aan restaurants te voet af te leggen. Het ritme wordt bepaald door de seizoensgebonden drukte van de Costa del Sol, waarbij de privacy van het appartement zich leent voor terugtrekking na een dag buiten.
De wijk Marina de Puente Romano is strategisch gelegen tussen Marbella-centrum en San Pedro de Alcántara. De belangrijkste verkeersader, de N-340, is snel bereikbaar, wat de verbinding met de rest van de Costa del Sol faciliteert. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van circa 39 kilometer. In de directe omgeving ligt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Binnen een straal van één kilometer zijn diverse supermarkten, medische centra en apotheken gevonden. De infrastructuur voor openbaar vervoer is vertegenwoordigd met meerdere bushaltes in de directe nabijheid.
De kaart toont de positie van het complex direct aan de kustweg N-340/A-7. Men ziet de ligging tussen de jachthaven van Marbella en het stadscentrum. De weergegeven omgeving benadrukt de korte afstand tot de zee en de aanwezigheid van groene zones rondom het complex.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als het centrale knooppunt in deze sector van de Costa del Sol. De positie van Marina de Puente Romano ligt precies op de 'Golden Mile', het gebied tussen Marbella-stad en Puerto Banús. Dit zorgt voor een centrale ligging ten opzichte van grotere steden zoals Málaga op 47 kilometer en de grens met Gibraltar op circa 60 kilometer.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is op circa 700 meter afstand gelegen. De jachthaven Puerto Banús bereikt men per auto binnen 5 tot 10 minuten. Voor golfliefhebbers zijn verschillende clubs in de regio beschikbaar, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, beide op een afstand van rond de 6 tot 7 kilometer. Het centrum van Marbella bevindt zich op korte rijafstand, eveneens circa 5 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar via de AP-7 autoweg.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.851 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,1 graden Celsius. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden. De hoogte van het terrein is 31 meter boven zeeniveau, met een lage helling van 1,4 procent richting de kust. Dit resulteert in een vlakke omgeving die wandelen en fietsen vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn meerdere stranden aanwezig die in aanmerking komen voor de Blue Flag-status, waaronder La Fontanilla en El Cable. Playa de la Bajadilla is het meest direct toegankelijke strand en biedt faciliteiten voor watersport. Recreation is sterk gericht op sport en ontspanning. De tennisclub van Puente Romano is een bekende faciliteit op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse fitnesscentra en sportscholen in de directe omgeving.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungeert als het centrale knooppunt in deze sector van de Costa del Sol. De positie van Marina de Puente Romano ligt precies op de 'Golden Mile', het gebied tussen Marbella-stad en Puerto Banús. Dit zorgt voor een centrale ligging ten opzichte van grotere steden zoals Málaga op 47 kilometer en de grens met Gibraltar op circa 60 kilometer.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL153907
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Mandaluz 1, Sirocco Villas en Andara 2, vertoont dit penthouse duplex een duidelijk verschil in bouwperiode en afwerking. Waar de vergelijkingsprojecten doorgaans nieuwbouw of recente ontwikkelingen betreffen, is dit object opgeleverd in 1970. Dit resulteert in een verschil in plattegrondindeling, energielabel en de noodzaak voor mogelijke renovatie, tegenover de direct bewoonbaarheid en moderne specificaties van nieuwbouw. De prijsstelling van €3.950.000 bevindt zich in hetzelfde segment als de genoemde projecten, maar de waarde wordt hier bepaald door de locatie en de grootte van het perceel. De nabijheid van bestaande hoogwaardige voorzieningen zoals het tennisclub en de restaurants is onderscheidend voor deze locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID