Ten penthouse typu duplex, położony w Marina de Puente Romano w Marbelli, oferuje 191 m² powierzchni mieszkalnej. Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie, ale wymaga modernizacji, co daje możliwość dostosowania wnętrz do współczesnych standardów. Nieruchomość obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki rozłożone na dwóch poziomach, z dużymi tarasami. Lokalizacja zapewnia bliskość morza i infrastruktury rekreacyjnej. Cena katalogowa wynosi 3 950 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w dzielnicy Marina de Puente Romano, wchodzącej w skład tzw. Złotego Mili (Golden Mile). Dystans do plaży Playa de la Bajadilla wynosi około 740 metrów. Teren charakteryzuje się niewielkim nachyleniem, co ułatwia dostęp pieszy do nadmorskiej promenady. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kompleksy hotelowe, port jachtowy oraz tereny tenisowe.
Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnianą. Na dolnym poziomie znajduje się salon, kuchnia i dwie sypialnie, podczas gdy górna piętro przeznaczone jest na główną sypialnię i dodatkowy pokój. Do mieszkania przynależy podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze, co rozwiązuje kwestię przechowywania rzeczy i parkowania w gęstej zabudowie miejskiej.
Jest to inwestycja zrealizowana w 1970 roku, co oznacza, że nie jest nową budowlą. Obiekt jest gotowy do wprowadzenia się, jednak zachował oryginalny stan techniczny i wykończeniowy. Konieczność przeprowadzenia prac remontowych lub modernizacyjnych wynika z wieku budynku. Obecny stan pozwala na natychmiastowe użytkowanie, ale wymaga nakładów finansowych na aktualizację instalacji i wystroju.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; dostęp do wody zapewnia jedynie basen wspólny. Widok na morze jest częściowy, ograniczony przez zabudowę okolicy. Ze względu na rok budowy 1970, izolacja termiczna i akustyczna może nie spełniać najnowszych norm bez dodatkowych prac. Mieszkanie nie jest przystosowane do osób z ograniczoną mobilnością bez wcześniejszych adaptacji, choć budynek posiada windę.
Ta oferta jest odpowiednia dla nabywców poszukujących lokalu w uznanej lokalizacji, którzy są gotowi zainwestować czas i środki w renowację. Może to być wybór dla osób ceniących bliskość sportu, w szczególności tenisa, oraz dostęp do gastronomii przy plaży. Przeznaczona jest dla tych, którzy preferują ugruntowaną dzielnicę z pełną infrastrukturą nad nowoczesne osiedla na peryferiach. Stan oryginalny pozwala na stworzenie indywidualnej aranżacji.
W łazienkach zastosowano marmur jako materiał wykończeniowy, a wanny i kabiny prysznicowe są w stanie pierwotnym. Podłogi i okna zachowują charakter z epoki budowy. W mieszkaniu znajdują się zabudowane szafy, jednak ich stan techniczny może wymagać weryfikacji. Instalacje, takie jak elektryczna i hydrauliczna, działają, ale ze względu na wiek budynku (1970) mogą być przestarzałe i wymagać modernizacji w celu podniesienia komfortu i bezpieczeństwa.
Cena oferty wynosi 3 950 000 euro, co plasuje tę nieruchomość w segmencie premium rynku w Marbelli. Kwota ta uwzględnia lokalizację w prestiżowym kompleksie Marina de Puente Romano oraz metraż 191 m². Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z koniecznością remontu, które mogą być znaczące przy starszych budynkach. Ceny mieszkań typu penthouse w tej okolicy zaczynają się zazwyczaj od 3,3 miliona euro.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług i atrakcji przybrzeżnych. Szeroka promenada nadmorska, znajdująca się w pobliżu, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak spacery czy jogging. Wysoka gęstość restauracji i kawiarni w okolicy oznacza, że wiele udogodnień jest dostępnych na wyciągnięcie ręki. Okolica jest dynamiczna, z dużym ruchem turystycznym w sezonie, co wpływa na poziom hałasu i aktywność uliczną.
Środowisko mieszkaniowe charakteryzuje się wysokim stopniem zurbanizowania. W promieniu 2 km znajduje się 137 restauracji, co świadczy o bogatej ofercie kulinarnej. Dostępność opieki zdrowotnej jest wysoka, z 29 aptekami i 5 centrami zdrowia w okolicy. Obszar posiada rozwiniętą sieć obiektów sportowych, w tym centra sportowe i korty tenisowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia bez konieczności podróżowania samochodem.
Mapa interaktywna przedstawia lokalizację obiektu w kontekście linii brzegowej i głównych arterii komunikacyjnych. Wskazuje bliskość portu jachtowego i plaży Bajadilla. Użytkownik może sprawdzić odległości do pól golfowych na północy oraz centrum miasta na wschodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest zlokalizowany w centralnej części Costa del Sol, we wschodniej części Marbelli. Do większego miasta Malaga jest 47 km. Pozycja ta zapewnia równowagę między dostępem do metropolii a charakterem kurortu wypoczynkowego. W pobliżu znajdują się inne luksusowe enklawy, takie jak Nueva Andalucía, co tworzy spójny obszar o wysokim standardzie życia na południu Hiszpanii.
Najbliższa apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od wejścia, a supermarket oddalony jest o 234 metry. Luchthawa Malaga-Costa del Sol położona jest w odległości 39 km, co przekłada się na około 30-40 minut jazdy. Do najbliższych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos, jest około 6 km. Plaża jest dostępna pieszo w około 10 minut. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 11 liniami autobusowymi w pobliżu.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na wysokości 31 m n.p.m. na płaskim terenie o nachyleniu 1,4% w stronę morza. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Rocznie notuje się około 3851 godzin słońca. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Ukształtowanie terenu sprzyja cyklicznym bryzom morskim, które mogą łagodzić upały w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla i El Cable. Główna plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 1 km. W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje również mariny, w tym Puerto Deportivo Virgen del Carmen, co umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwa.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt jest zlokalizowany w centralnej części Costa del Sol, we wschodniej części Marbelli. Do większego miasta Malaga jest 47 km. Pozycja ta zapewnia równowagę między dostępem do metropolii a charakterem kurortu wypoczynkowego. W pobliżu znajdują się inne luksusowe enklawy, takie jak Nueva Andalucía, co tworzy spójny obszar o wysokim standardzie życia na południu Hiszpanii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL153907
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Mandaluz 1 czy Andara 2, ten obiekt oferuje większą powierzchnię za podobną cenę, ale wymaga nakładów na remont. Nowe inwestycje w tym rejonie, takie jak Sirocco Villas, często oferują baseny prywatne i nowoczesne technologie, co podnosi ich cenę wyjściową. Ten penthouse wyróżnia się established characterem i ukształtowaną zielenią, której brakuje w nowych inwestycjach. Wartość lokalu jest silnie uzależniona od prestiżu adresu Marina de Puente Romano, który utrzymuje ceny na wysokim poziomie niezależnie od wieku budynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID