Dette duplex-penthouseet ligger i Marina de Puente Romano i Marbella. Objektet ble bygget i 1970 og er klart for overtakelse. Boligen har en sørvestvendt orientering med utsyn over hageanlegg og tennisbaner. Eiendommen ligger i et strandnært område med kort vei til lokale fasiliteter som restauranter og marinaen. Dette er et renoveringsobjekt som krever oppgraderinger for å møte moderne standarder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er integrert i Marina de Puente Romano-utbyggingen på Costa del Sol. Området befinner seg langs strandpromenaden, med direkte tilgang til Puerto Deportivo. Dette er en sentral posisjon innenfor Marbella, med gangavstand til byens tjenester og fritidsaktiviteter.
Opplegget dekker behovet for en bolig med utendørsarealer og nærhet til sjøen. To etasjer gir mulighet for soneinndeling mellom oppholdsrom og private soverom. Inkludert underjordisk parkeringsplass og privat bod dekker praktiske lagrings- og mobiliseringsbehov for beboere.
Byggefasen er fullført, oppført i 1970. Strukturen er etablert, men innvendig tilstand er original. Dette tillater umiddelbar overtakelse eller tidlig start på moderniseringsarbeider. Planlegging av rehabilitering vil være nødvendig for å oppnå dagens byggtekniske standard.
Eiendommen tilbyr ikke moderne inngangsstandard eller ferdige kjøkkenløsninger. Det er ikke direkte tilgang til stranden fra boligen, men via komplekset. Den opprinnelige planløsningen og installasjonene krever omfattende tilpasning for moderne bruk og energikrav.
Dette passer for kjøpere som ser etter en råloft-aktig atmosfære og ønsker å tilpasse boligen etter egne preferanser. Det egner seg for de som verdsetter en etablert adresse med moden beplantning fremfor nybygg. Situasjonen passer aktive personer som ønsker tilgang til tennis, restauranter og strandpromenaden i umiddelbar nærhet. Det passer også for investorer som ser langsiktig verdi i en av Marbellas mest sentrale og ettertraktede adresser.
Konstruksjonen er av massiv type fra 1970-tallet, men innvendig standard er original og utdatert. Badene har marmor, men tekniske installasjoner kan være utslitt. Utvendige arealer består av terrasser på totalt ca. 100 m² fordelt på to etasjer. Kvaliteten på den fremtidige finishen avhenger helt av omfanget av renoveringen som nå utføres, da det legges opp til en total oppgradering av interiør.
Prisnivået starter på €3 950 000. Dette reflekterer beliggenheten i Marina de Puente Romano og boligens totale areal på 191 m². Markedsverdien påvirkes av at eiendommen krever renovering, noe som gir rom for kostnadsjustering basert på valgte materialer og omfang av arbeidet. Sammenlignet med nybygg i området representerer dette en investering i beliggenhet fremfor ferdig standard.
Livet her sentreres rundt fasilitetene i Marina de Puente Romano og strandpromenaden. Morgener kan tilbringes på terrassen med utsikt over de velstelte hageanleggene. Ettermiddagene tilbyr adgang til tennis, restauranter og strandklubber innenfor gangavstand. Sørvestlig orientering gir lang dagslys og kveldssol. Plasseringen midt i Marbella gjør det mulig å nyte et urbant tilbud uten å være avhengig av bil for daglige gjøremål, samtidig som det er kort vei til større veinett for utfarter.
Omgivelsene preges av høy tetthet av tjenester. Innenfor 2 km finnes 137 restauranter og 29 apotek. Infrastruktur for helse og utdanning er godt dekket med flere helsesentre og skoler i nærområdet. Marbella sentrum er 5 minutter unna med bil, mens sykkel eller gange kan brukes til de fleste daglige ærend. Urbaniseringen tilbyr felles fasiliteter som svømmebasseng og grøntområder som er ivaretatt over tid.
Kartet viser plasseringen ved havet i Marbella-området. Nærområdet inneholder marinaen, tennisanlegget og strandpromenaden som avgrenser eiendommen mot sjøen. Veier gir forbindelse til hovedveien A-7 nordover mot flyplassen og fjellene, og vestover mot Estepona.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger sentralt på Costa del Sol, mellom Málaga og Estepona. Posisjonen på Marbellas kyststripe tilbyr sentralitet i forhold til store byer som Málaga (47 km) og Gibraltar (58 km). Dette gir balanse mellom lokal bytetilgang og regional forbindelse langs A-7 motorveien som går tvers gjennom regionen.
Lufthavnen i Málaga ligger 39 km unna, noe som gir en reisetid på ca. 30 minutter med bil. Strandene Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca er innenfor 3 km. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger ca. 6 km unna og krever transport. Dagligvarebutikker og apotek ligger under 250 m fra inngangen. Bilen er nødvendig for å nå flyplassen og golfbaner, mens daglige behov kan dekkes til fots.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et gjennomsnitt på over 3000 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C. Svømmesesongen i havet varer i 5 måneder. Høyden på 31 m over havet gir en lett bris fra sjøen uten eksponering for sterke vinder. Landskapet rundt boligen består av beplantede hageanlegg med palmer, noe som demper bystøy og bidrar til et temperert mikroklimat på terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Bajadilla har et Blått Flagg-flagg og ligger innenfor 1 km gangavstand. Havnen Puerto Deportivo ligger rett ved og tilbyr strand Restauranter. Sportstilbudet er omfattende med tennisbaner i komplekset og padel- og golfbaner i kort kjøreavstand. Det er totalt 415 registrerte sportsfasiliteter i kommunen, inkludert flere sportsentre i umiddelbar nærhet.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger sentralt på Costa del Sol, mellom Málaga og Estepona. Posisjonen på Marbellas kyststripe tilbyr sentralitet i forhold til store byer som Málaga (47 km) og Gibraltar (58 km). Dette gir balanse mellom lokal bytetilgang og regional forbindelse langs A-7 motorveien som går tvers gjennom regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL153907
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Mandaluz 1 og Andara 2 i samme prissegment, skiller dette objektet seg ut ved å være en etablert bolig fra 1970 fremfor nybygg. Dette betyr høyere kostnader og innsats for renovering, men også en umiddelbar posisjon i et modent, grønt område hvor trærne og hageanlegget er ferdigvokst. Prisnivået er likt med nybygg i området, men verdien her ligger iAdresse (Golden Mile) og potensialet for å skape en skreddersydd bolig. Mandaluz og Sirocco kan tilby moderne inngangsstandard, men mangler kanskje den samme tette nærheten til Puente Romanos historiske havnemiljø og direkte adgang til strandpromenaden som dette objektet besitter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID