Αυτό το διαμπερές πενthouse βρίσκεται στη Marina de Puente Romano, στη Μαρμπέγια. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει συνολικό εμβαδόν διαβίωσης 191 τ.μ.. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε δύο επίπεδα, με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά. Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό τουριστικό περιβάλλον, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις της μαρίνας. Το συγκρότημα παρέχει κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπους, με 24ωρη φύλαξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενταγμένο στο τουριστικό συγκρότημα της Marina de Puente Romano, στη λεγόμενη 'Χρυσή Μίλη'. Η θέση του είναι περίπου 700 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα εστίασης και ψυχαγωγίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υποδομές με τα πόδια.
Η διάταξη σε δύο επίπεδα χωρίζει τους χώρους διαβίωσης από την περιοχή της κύριας κρεβατοκάμαρας. Η παρουσία δύο βεραντών με συνολικό εμβαδόν περίπου 100 τ.μ. διευκολύνει την εξωτερική διαβίωση. Η απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια είναι μικρή, κάτι που εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες χωρίς απαραίτητα τη χρήση αυτοκινήτου.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, γεγονός που το καθιστά υφιστάμενο αποθεματικό και όχι νέα κατασκευή. Η φάση του έργου είναι ολοκληρωμένη, με άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση. Λόγω της ηλικίας του κτιρίου, αναμένονται ανάγκες εκσυγχρονισμού των εσωτερικών χώρων και εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη σύγχρονη κατάσταση νέας κατασκευής και απαιτεί επένδυση σε ανακαίνιση. Παρέχει μόνο μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη, κάτι που μπορεί να περιορίζει την αποθήκευση για μεγάλες οικογένειες. Η θέση σε δημοφιλές τουριστικό θέρετρο σημαίνει ότι η περιοχή δεν προσφέρει απομόνωση ή ησυχία όπως σε οικιστικές ζώνες εκτός πόλης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια διεύθυνση σε καθιερωμένο τουριστικό θέρετρο και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε ανακαίνιση. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ανατίμησης σε περιοχή υψηλής ζήτησης, οι οποίοι μπορούν να διαχειριστούν έργο ανακαίνισης. Η ύπαρξη δύο ορόφων προσφέρει ιδιωτικότητα για οικογένειες ή ζευγάρια.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες ανήκουν στην εποχή του 1970, με έμφαση σε στερεές δομές. Η παρουσία μαρμάρινων επιφανειών στα μπάνια καταγράφεται στην ανάλυση των εικόνων, αν και χρειάζονται ανανέωση. Τα υλικά των δαπέδων και των κουφωμάτων είναι αρχικά, γεγονός που απαιτεί αντικατάσταση για ενεργειακή απόδοση. Η επένδυση σε νέα κλιματιστικά και μονάδες θέρμανσης είναι απαραίτητη. Οι βεράντες είναι μεγάλες, προσφέροντας δομικό χώρο για εξωτερική διακόσμηση υψηλών προδιαγραφών.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €3.950.000. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε υψηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, κυρίως λόγω της τοποθεσίας στη 'Χρυσή Μίλη' και του τύπου του ακινήτου (πενthouse). Το κόστος αγοράς αφορά τη δομή και το οικόπεδο, καθώς η εσωτερική κατάσταση είναι αρχική. Πρέπει να υπολογιστεί προϋπολογισμός για εκσυγχρονισμό, γεγονός που αυξάνει το συνολικό κόστος απόκτησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις τύπου θέρετρου. Η διαμονή εδώ συνεπάγεται την ύπαρξη πολλών εστιατορίων, καφέ και θαλάσσιων σπορ σε μικρή απόσταση. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και την παραλία επιτρέπει τους περιπάτους και τις βόλτες με ποδήλατο. Το κτίριο διαθέτει κήπους και πισίνες που λειτουργούν ως προέκταση του ιδιωτικού χώρου. Είναι μια κατάλληλη επιλογή για όσους επιθυμούν τη δράση της πόλης κοντά στη θάλασσα, αντί για μια απομονωμένη κατοικία.
Η γύρω περιοχή είναι πυκνά δομημένη με ξενοδοχεία και πολυτελείς κατοικίες. Υπάρχουν 137 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., γεγονός που υποδηλώνει έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια γίνεται με 5 λεπτά οδήγησης. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών. Η παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών κέντρων στην περιοχή υποστηρίζει μόνιμη διαβίωση, αν και ο χαρακτήρας παραμένει τουριστικός.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στη Χρυσή Μίλη της Μαρμπέγια, μεταξύ της μαρίνας Puente Romano και της παραλίας. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και την παραλία είναι εμφανής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνά δομημένο αστικό ιστό και πάρκα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται σε κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 47 χλμ. και από το Αλχεθίρας 66 χλμ.. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και διεθνή λιμάνια. Η περιοχή λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής, προσφέροντας περισσότερες υπηρεσίες από μικρότερους τουριστικούς οικισμούς.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε ευθεία απόσταση 39 χλμ.. Οι παραλίες Playa de la Bajadilla και Playa de Casablanca βρίσκονται σε απόσταση 738 μ. και 2,4 χλμ. αντίστοιχα. Υπάρχει σούπερ μάρκετ 234 μ. από το ακίνητο, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μ.. Τα γήπεδα γκολφ είναι περίπου 6 χλμ. μακριά, απαιτώντας χρήση οχήματος για τη μετάβαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το κλίμα είναι ήπιο, επιτρέποντας κολύμπι για πέντε μήνες το χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 31 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή (1,4%). Οι κοινόχρηστοι κήποι του συγκροτήματος παρέχουν φυσική σκιά και πρασίνου στο αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι της Playa de la Bajadilla, με χαρακτηριστικά αστικής παραλίας. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla και η Los Monteros. Οι εγκαταστάσεις τένις και πάδελ του συγκροτήματος είναι άμεσα προσβάσιμες. Υπάρχουν πολλές γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Aloha Golf Club και το Golf Los Naranjos.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται σε κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 47 χλμ. και από το Αλχεθίρας 66 χλμ.. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και διεθνή λιμάνια. Η περιοχή λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής, προσφέροντας περισσότερες υπηρεσίες από μικρότερους τουριστικούς οικισμούς.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL153907
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Mandaluz 1 (από €3.350.000) και το Sirocco Villas (από €3.400.000), αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή λόγω της τοποθεσίας στη γραμμή του κύματος και του εμβαδού. Ενώ τα εν λόγω έργα είναι συνήθως νέες κατασκευές, αυτό το πενthouse προσφέρει καθιερωμένη διεύθυνση αλλά απαιτεί κόστος ανακαίνισης. Το Andara 2 (από €3.500.000) προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις, αλλά η Marina de Puente Romano προσφέρει πιο απογυμνωμένη, premium πρόσβαση στη θάλασσα και τη νυχτερινή ζωή. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για νέα δομή έναντι τοποθεσίας και δυνατότητας προσαρμογής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID