मारबेया के प्रतिष्ठित मारिना डेल पुएंटे रोमानो में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस 1970 से अस्तित्व में है और अब बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह 191 वर्ग मीटर की आवासीय जगह प्रदान करता है और इसमें तीन शयनकक्ष तथा तीन स्नानागार हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह आंशिक समुद्री दृश्य और बगीचों के नज़ारे पेश करता है। संपत्ति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के निकट एक स्थापित आवासीय परिसर में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मारबेया के पूर्वी हिस्से में, मारिना डेल पुएंटे रोमानो के भीतर स्थित है। यह एक शहरी वातावरण का हिस्सा है जहां दैनिक आवश्यकताओं के लिए बुनियादी ढांचा विकसित है। संपत्ति समुद्र तट के समीप है और प्रमुख सड़क मार्गों से अच्छी तरह जुड़ी हुई है।
पेंटहाउस दो स्तरों पर फैला हुआ है, जो एक परिवार के लिए अलग-अलग रहने की जगह प्रदान करता है। मुख्य स्तर पर रहने का क्षेत्र और दो शयनकक्ष हैं, जबकि ऊपरी मंजिल एक मुख्य शयनकक्ष और बहुउद्देशीय कमरे की मेजबानी करती है। बड़े बरामदे और भंडारण की सुविधा व्यावहारिक भंडारण और बाहरी जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और इमारत 1970 के दशक में बनाई गई थी। संपत्ति अपनी मूल स्थिति में है और इसमें नवीनीकरण की क्षमता है। संरचनात्मक रूप से इमारत स्थिर है और आवासीय उपयोग के लिए तैयार है, बिना किसी निर्माण विलंब के।
यह एक पुरानी संपत्ति है, इसलिए यह आधुनिक नए निर्माणों जैसी ऊर्जा दक्षता या नवीनतम इन्सुलेशन मानकों को पूरा नहीं कर सकती है। इसमें कोई निजी पूल नहीं है, केवल साझा सुविधाओं तक पहुंच है। इंटीरियर डिजाइन मौजूदा शैली को पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है, लेकिन आधुनिक सौंदर्यशास्त्र की तलाश करने वालों को अपडेट की आवश्यकता होगी।
यह विकल्प उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में रहना चाहते हैं और एक नई परियोजना के पूरा होने की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छी तरह से फिट बैठता है जो डिजाइन और फिनिश पर नियंत्रण रखने के लिए एक नवीनीकरण परियोजना की तलाश कर रहे हैं। जो लोग समुद्र तट के पास रहना पसंद करते हैं और एक शहरी वातावरण की सुविधा चाहते हैं, वे इस स्थान से लाभान्वित होंगे।
संपत्ति का निर्माण 1970 के दशक में हुआ था और इसमें मूल वितरण और सामग्री शामिल हैं। फर्श और स्नानागार में संगमरमर का उपयोग किया गया है, और फिटेड अलमारियाँ स्थापित हैं। संरचनात्मक रूप से इमारत अच्छी स्थिति में है, लेकिन आंतरिक रूप से यह अपनी मूल अवस्था में है और आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। आमने-सामने के बगीचों और सामुदायिक क्षेत्रों की बनावट उच्च रखरखाव मानकों को दर्शाती है।
मूल्य €3,950,000 से शुरू होता है, जो मारबेया के गोल्डन मील क्षेत्र में डुप्लेक्स पेंटहाउस के लिए एक प्रमुख बाजार स्तर को दर्शाता है। यह कीमत इसके स्थान, टेरेस के क्षेत्रफल और पुएंटे रोमानो में संपत्ति की कमी को दर्शाती है। प्रवेश स्तर की तुलना में कीमत अधिक है, लेकिन प्रतिष्ठित पत्तन स्थानों के लिए मानक है।
दैनिक जीवन यहाँ समुद्र तट के किनारे और शहरी सुविधाओं के पास रहने के आसपास घूमता है। निवासी सुबह में टेनिस क्लब के बगीचों के नज़ारे का आनंद ले सकते हैं और शाम को समुद्र तट की प्रमेनाड पर टहल सकते हैं। यह क्षेत्र व्यस्त है, विशेष रूप से पर्यटन के मौसम में, जो एक सक्रिय जीवनशैली प्रदान करता है। स्थानीय रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी के भीतर हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को आसान बनाते हैं। इस क्षेत्र में स्पेनिश जीवन का एक अंतरराष्ट्रीय स्वाद है।
आसपास का क्षेत्र उच्च घनत्व वाला शहरी है, जो व्यापक सुविधाओं वाला है। यह मारबेया शहर के केंद्र के करीब है और मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच आसान है। क्षेत्र में कई स्वास्थ्य केंद्र, अंतरराष्ट्रीय स्कूल और खेल सुविधाएं हैं। यह एक आवासीय क्षेत्र है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली के साथ-साथ शहरी सुविधाओं के सुविधाजनक मिश्रण की पेशकश करता है।
नक्शा मारबेया के तटीय क्षेत्र को दर्शाता है, जिसमें पुएंटे रोमानो मरीना की स्थिति और समुद्र तट के साथ इसकी निकटता हाइलाइट की गई है। यह आसपास के हरे भरे क्षेत्रों और सड़क नेटवर्क को भी दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर है, मारबेया और मालागा शहर के बीच। यह आंदालूसिया के दक्षिणी तट पर स्थित है और क्षेत्रीय पर्यटन और अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह बड़े शहरी केंद्रों से दूरी पर होने के बावजूद अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
समुद्र तट लगभग 750 मीटर की पैदल दूरी पर है। सबसे निकटतम सुपरमार्ट 234 मीटर और एक अस्पताल एक किलोमीटर के भीतर स्थित है। गोल्फ कोर्स छह किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। पास में ही 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं, जो कार के बिना यात्रा को व्यवहार्य बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वर्ष में लगभग 3,851 घंटे धूप मिलती है और औसत तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र की सतह से ऊंचाई 31 मीटर है और इलाका समतल है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। मध्यम आर्द्रता और समुद्री हवाएं गर्मियों में जलवायु को सुहावना बनाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे ला फोंटानिला शामिल है। पुएंटे रोमानो परिसर में टेनिस और पैडल कोर्ट की उत्कृष्ट सुविधाएं हैं। बंदरगाह क्षेत्र खेल और आराम के लिए एक केंद्र बिंदु है, जो उच्च स्तरीय रेस्तरां और बीच क्लबों तक पहुंच प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 40 mm |
| मार्च | 14.0°C | 130 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 59 mm |
| मई | 19.1°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 70 mm |
मध्यम
Ref: VL153907
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस पेंटहाउस की तुलना मारबेया में मांडालुज़ 1 और सिरोको विलास जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। जबकि मांडालुज़ 1 और अंडारा 2 नए निर्माण प्रदान करते हैं, यह पेंटहाउस पुएंटे रोमानो के एक स्थापित और प्रतिष्ठित बगीचे वाले परिसर में एक ठोस स्थान प्रदान करता है। मूल्य स्तर समान है, लेकिन यह विकल्प एक विला के बजाय समुद्र तट के पास एक अपार्टमेंट-शैली का जीवन प्रदान करता है और नवीनीकरण की संभावनाओं के साथ आता है।
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