Properti duplex penthouse ini terletak di Marbella, Málaga, di dalam kawasan perumahan Marina de Puente Romano. Dibangun sekitar tahun 1970, unit ini menawarkan ruang huni seluas 191 m² yang tersebar di dua tingkat. Konfigurasinya mencakup tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Bangunan ini menghadap ke barat daya dan memberikan pemandangan sebagian laut serta area taman dan lapangan tenis. Lokasinya berada dalam lingkungan urban yang padat dengan fasilitas, dekat dengan pantai dan pusat kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi di area perkotaan Marbella yang berdekatan langsung dengan pantai dan pelabolah. Jarak ke Pantai Playa de la Bajadilla kurang dari 750 meter. Lingkungan sekitar memiliki infrastruktur yang padat dengan berbagai layanan publik dan komersial dalam jarak berjalan kaki. Kawasan ini merupakan bagian dari segmen Golden Mile di Costa del Sol.
Tata ruang dibagi menjadi dua lantai yang memisahkan area sosial dan area tidur secara fungsional. Lantai utama menyediakan ruang tamu, dapur, dan dua kamar tidur, sedangkan lantai atas ditujukan untuk kamar utama dan ruang fleksibel. Teras pribadi yang luas mendukung aktivitas luar ruangan. Ketersediaan lift dan fasilitas parkir bawah tanah mendukung kenyamanan hunian harian.
Bangunan ini telah selesai dibangun sejak tahun 1970 dan statusnya adalah siap huni (completed). Karena usia bangunan yang sudah lama, properti ini memerlukan pertimbangan mengenai kemungkinan renovasi untuk memperbarui standar finishing dan efisiensi energi sesuai kebutuhan modern. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung.
Properti ini tidak menyediakan akses langsung ke pantai karena lokasinya berada di sisi utara jalan raya N-340. Tidak ada kolam renang pribadi; penghunian bergantung pada kolam renang komunitas. Tampilan laut bersifat parsial dan terhalang sebagian oleh vegetasi, bukan panorama laut lepas yang sepenuhnya terbuka. Lantai dasar bukanlah area hunian tambahan melainkan area parkir dan penyimpanan.
Properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang mencari hunian utama di lingkungan perkotaan Marbella dengan akses cepat ke fasilitas sosial. Konfigurasi duplex dengan dua teras sesuai untuk mereka yang sering menerima tamu atau membutuhkan ruang kerja terpisah di rumah. Lokasi yang berdekatan dengan fasilitas kesehatan dan pusat perbelanjaan mendukung kebutuhan penghuni yang tidak ingin menggunakan kendaraan untuk keperluan dasar. Bagi mereka yang berniat merenovasi, properti ini menawarkan struktur dasar untuk menciptakan ruang sesuai selera pribadi di lokasi yang mapan. Keberadaan lapangan tenis dan gym di dekatnya relevan untuk mereka yang memprioritaskan kebugaran fisik dalam rutinitas harian.
Sebagai bangunan yang selesai pada tahun 1970, struktur utama menggunakan metode konstruksi beton bertulang yang umum pada masa itu di Spanyol. Penyajian properti saat ini menunjukkan penggunaan marmer di area kamar mandi, yang merupakan standar kualitas untuk segmen tersebut di era konstruksinya. Pintu lemari yang terpasang adalah jenis built-in. Sistem pendingin udara (AC) telah terpasang, menunjukkan adaptasi terhadap standar kenyamanan modern. Namun, karena usia bangunan yang mencapai lebih dari lima dekade, instalasi kelistrikan dan perpipaan mungkin perlu diperiksa untuk memastikan kepatuhan terhadap regulasi saat ini. Potensi renovasi terbuka lebar, terutama untuk memodernisasi dapur dan sistem isolasi jendela demi efisiensi energi. Teras luas membutuhkan pemeliharaan berkala untuk menjaga kondisi lantai dan struktur drainase.
Harga yang tercantum mulai dari €3.950.000. Angka ini mencerminkan posisi properti di segmen pasar premium Marbella, khususnya di kawasan Puente Romano. Faktor yang mempengaruhi valuasi termasuk luas lantai, jumlah kamar, dan akses ke fasilitas eksklusif seperti keamanan 24 jam dan taman tropis. Di pasar sekunder untuk properti usia 1970-an, perbedaan kondisi interior sangat mempengaruhi nilai transaksi akhir. Pembeli perlu menganggarkan biaya potensial untuk pembaruan interior.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh mobilitas pejalan kaki yang tinggi. Dengan pusat kota Marbella dan pantai dalam jarak berjalan kaki, penghuni dapat mengakses restoran, toko, dan area rekreasi tanpa selalu bergantung pada kendaraan pribadi. Suasana area ini aktif, terutama pada musim panas, namun kompleks perumahan menawarkan privasi melalui taman yang tertata rapi. Keberadaan klub tenis dan fasilitas olahraga di sekitarnya mendukung gaya hidup yang dinamis. Pagi hari bisa dimanfaatkan di teras atas yang luas, sementara sore hari dapat dihabiskan berjalan-jalan di sepanjang promenade laut. Ketersediaan apotek dan supermarket di dekat rumah memudahkan urusan domestik rutin.
Lingkungan sekitar didominasi oleh infrastruktur wisata dan hunian mewah. Akses ke jalan raya utama N-340 atau AP-7 memudahkan mobilitas menuju Málaga atau Estepona. Dalam radius 2 kilometer, terdapat lebih dari seratus restoran dan kafe, menciptakan ekosistem kuliner yang hidup. Keberadaan Hotel Puente Romano dan klub tenis di kompleks yang sama menambah sifat internasional lingkungan ini. Jalur sepeda dan trotoar tersedia di sepanjang promenade laut, mendukung transportasi non-motor. Meskipun padat, tata kota memisahkan area hunian dari lalu lintas utama, sehingga tingkat kebisingan di dalam kompleks relatif terkendali.
Peta menunjukkan posisi properti di kompleks Marina de Puente Romano, berbatasan langsung dengan garis pantai di sisi selatan. Terlihat jarak dekat ke pelabolah Marbella dan jaringan jalan utama N-340. Penanda fasilitas seperti lapangan tenis dan pusat perbelanjaan tersebar di sekitar lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di zona timur Marbella, berdekatan dengan pusat kota. Posisinya strategis di antara pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Kota Málaga, sebagai pusat regional utama, berjarak sekitar 47 kilometer timur. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan kawasan hunian berpagar dan hiruk pikuk pusat kota yang dapat diakses dalam waktu singkat.
Pantai Playa de la Bajadilla dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 8-10 menit. Jarak ke Luchthaven Málaga-Costa del Sol adalah sekitar 39 kilometer, dengan waktu tempuh berkendara kurang lebih 30-40 menit tergantung kondisi lalu lintas. Beberapa lapangan golf kelas atas seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club berjarak sekitar 6 hingga 7 kilometer. Supermarket terdekat hanya berjarak 234 meter. Fasilitas kesehatan, seperti rumah sakit, berada dalam radius satu kilometer, memastikan akses medis yang cepat.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,1°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang dengan suhu air yang nyaman (minimal 20°C) berlangsung selama sekitar lima bulan. Properti ini terletak pada ketinggian sekitar 31 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan lahan yang landai (1,4%) menuju pantai. Orientasi barat daya memastikan paparan sinar matahari di siang hingga sore hari di teras.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de la Bajadilla, yang terkenal dengan suasana lokal dan restoran ikan. Pantai berstatus Blue Flag seperti La Fontanilla dapat dijangkau dalam jarak pendek berkendara atau berjalan kaki yang lebih panjang di sepanjang pantai. Aktivitas olahraga sangat terpusat di area ini dengan keberadaan lapangan tenis dan padel di Puente Romano. Golf dapat dimainkan di beberapa lapangan terdekat di Nueva Andalucía. Promenade laut dekat properti merupakan rute populer untuk jogging dan bersepeda.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini berada di zona timur Marbella, berdekatan dengan pusat kota. Posisinya strategis di antara pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Kota Málaga, sebagai pusat regional utama, berjarak sekitar 47 kilometer timur. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan kawasan hunian berpagar dan hiruk pikuk pusat kota yang dapat diakses dalam waktu singkat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL153907
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Mandaluz atau Sirocco Villas di area serupa, properti ini menawarkan karakter bangunan lama dengan lokasi yang lebih mapan dan lanskap yang matang. Harga permintaan sejalan dengan segmen pasar mewah di Puente Romano. Proyek baru biasanya mengenakan premi untuk efisiensi energi terbaru, sedangkan properti ini mungkin menawarkan lebih banyak ruang per meter persegi tetapi memerlukan biaya renovasi interior. Lokasi di Puente Romano secara historis mempertahankan nilai jual kembali yang kuat karena keterbatasan pasokan properti di area ini. Budaya hidup outdoor di Spanyol sangat terasa di sini karena dekatnya area promenade dan restoran terbuka.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID