Šis dviejų aukštų penthausas įsikūręs Marbella „Golden Mile“ zonoje, patogioje „Marina de Puente Romano“ teritorijoje. Objektas, pastatytas 1970-aisiais, siūlo 191 kvadratinio metro gyvenamąją plotą su galimybe atnaujinti interjerą pagal šiuolaikinius standartus. Nekilnojamasis turtas pasižymi pietvakarių orientacija, iš kurios atsiveria vaizdai į sodus ir teniso aikštes. Dėl šios padėties objektas gauna daug natūralios šviesos, o balkonai yra skirti poilsiui atviroje erdvėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra integruotas į „Puente Romano“ kurortinę teritoriją, kuri yra apie 1 kilometrą nuo Marbellos miesto centro ir tiesiogiai susijusi su pakrantės infrastruktūra. Objektas įsikūręs 31 metro aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina ventiliaciją be drėgmės pertekliaus. Atstumas iki artimiausio „Playa de la Bajadilla“ paplūdimio siekia maždaug 750 metrų
Išplanavimas apima tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, išdalytus tarp dviejų lygių. Pagrindiniame aukšte yra gyvenamoji zona ir du miegamieji, o antrajame, didelis pagrindinis miegamasis su poilsio erdve. Teritorijoje yra požeminė automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas, kas padeda išspręsti daiktų saugojimo poreikius.
Pastatas statytas 1970 metais, o šiuo metu statybos darbai baigti. Nekilnojamasis turtas parduodamas esamu būklės įvertinimu, tačiau techninė būklė leidžia atlikti renovaciją esamam pamatui pakeisti. Tai nėra naujas projektas, o jau egzistuojantis būstas su istorija, reikalaujantis potencialaus atnaujinimo.
Objektas neturi privačio baseino, pasiekiamas tik bendras komplekso baseinas. Dėl to, kad pastatas pastatytas prieš daugiau nei 50 metų, inžinerinės sistemos gali neatitikti naujausių energinio efektyvumo standartų be papildomų investicijų. Nėra tiesioginio jūros priėjimo iš buto, tik vaizdai į jūrą.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško būsto patogioje vietoje su prieiga prie prabangių paslaugų, bet nėra linkę į naujos statybos kompleksus. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori susikurti individualų interjero sprendimą atliekant renovaciją. Taip pat praverčia šeimoms, kurios nori gyventi netoli teniso kortų ir mokyklų, be privataus namo priežiūros rūpesčių.
Dabartinis objekto būklės įvertinimas atspindi originalią 1970-ųjų statybą: marmuro grindys vonios kambariuose, medinės detalės ir klasikinis išplanavimas. Techninė įranga, įskaitant vėdinimą ir oro kondicionavimą, veikia, tačiau gali reikėti atnaujinimo. Sienos ir lubos yra pagrindo galimam remontui. Bendra komplekso priežiūra yra aukšto lygio.
Rinkos kaina šiam tipo objektui prasideda nuo 3 950 000 eurų. Kaina atspindi specifinę lokaciją „Golden Mile“ zonoje ir plotą, o ne naujausią interjero išplanavimą. Palyginti su gretimais naujais projektais, kaina formuojasi remiantis žemės sklypo verte ir užimamumu, o ne pastato amžiumi.
Kasdieninis gyvenimas čia susiformuoja aplink „Puente Romano“ kurorto infrastruktūrą. Restoranai ir kavinės yra pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes. Vakarais galima eiti pasivaikščioti pakrantės promenada, kuri eina lygiagrečiai su jūra. Sporto mėgėjams arti yra teniso aikštelės, kurias matyti iš buto langų. Miesto triukšmas nedidelis, tačiau dėl turistų srautų vasarą gali būti intensyvesnis gyvenimas.
Aplinkinė infrastruktūra aprūpinta visais reikalingais objektais: 800 metrų spinduliu yra ligoninė ir daugiau nei 100 restoranų. Tarptautinės mokyklos, kaip „British International School“, yra už kelių kilometrų, o keliavimas iki Malagos oro uosto trunka apie 40 minučių. Viešasis transportas Marbella gerai išvystytas, artimiausia stotelė yra už 200 metrų.
Žemėlapis parodo „Marina de Puente Romano“ komplekso padėtį tiesiogiai prie jūros pakrantės. Pažymėtos artimiausios viešojo transporto stotelės ir prieigos takai link paplūdimių. Taip pat matyti atstumas iki artimiausių golf aikštynų šiaurės kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra įsikūrusi tarp Malagos rytuose ir Estaponos vakaruose. Ši konkreti vieta yra tarp miesto centro ir Puerto Banuso, vadinamojoje „Golden Mile“ zonoje. Geografiškai tai yra centrinė vieta tyrinėjant kitas Andalūzijos vietoves, pavyzdžiui, Rondos kalnus, kuriuos važiuojant automobiliu pasiekiama per valandą.
Atstumas iki „Playa de la Bajadilla“ paplūdimio yra mažiau nei vienas kilometras. Artimiausios golf aikštelės, tokios kaip „Golf Los Naranjos“, yra pasiekiamos 15 minučių važiavimo. Malagos oro uostas nutolęs 39 kilometrų, kas sudaro apie 30-40 minučių kelionę automobiliu. Vaistinė yra mažiau nei 100 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su maždaug 19 laipsnių vidutine metine temperatūra. Zonos aukštis virš jūros lygio (31 m) prisideda prie vėsesnių naktų vasarą. Kritulių kiekis yra žemas, o saulės valandų skaičius per metus viršija 3800. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka apie penkis mėnesius nuo birželio iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tarp kurių yra Mėlyno vėliavos kriterijus atitinkantis „Playa de la Fontanilla“, siūlo smėlėtą paviršių ir pakrantės aptarnavimą. Regionas garsėja golfo paslaugomis, per 10 km spinduliu yra kelios dešimtys aikštynų. Sporto centrai „Polideportivo Francisco Norte“ yra pasiekiami pėsčiomis, kas leidžia užsiimti sportu be automobilio.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 40 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.9°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 24 mm |
| Spalis | 19.8°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 70 mm |
Vidutinis
Ref: VL153907
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Mandaluz 1“ ir „Andara 2“, šis objektas pasižymi ilgesne istorija, nes pastatas pastatytas 1970-aisiais, tuo tarpu palyginiami projektai dažniausiai yra naujos statybos. Naujiems projektams būdinga aukštesnė energinė klasė, tačiau šio penthauso pranašumas yra didesni žemės sklypo daliniai ir jau suformuota aukšto lygio aplinka be statybos rizikų. Kainų lygis panašus, tačiau čia būtina įskaičiuoti renovacijos išlaidas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
