Šis dubultstāvu penthouses atrodas Marina de Puente Romano apkaimē Marbellā, kas ir daļa no slavenās Golden Mile. Īpašums aizņem 191 m² un ir izvietots divos līmeņos, piedāvājot dienvidrietumu orientāciju. Skats paveras uz uzturētiem kopīgajiem dārziem, tenisa laukumiem un daļēji uz jūru. Projektam ir piesaistīta pazemes autostāvvieta un noliktava.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir integrēts slavenā kūrorta kompleksā, kas atrodas tieši piejūras promenādes. Atrašanās vieta nodrošina tiešu pieskarienu vietējai infrastruktūrai, iekļaujot jahtas ostu un pludmali. Šis ir blīvi apbūvēts stādījumu rajons ar pilsētas vidi un piekļuvi ielu tīklam.
Plānojums ir piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama nodalīta guļamo vietu zona un dzīvošanas telpa. Divu līmeņu struktūra ļauj organizēt privātumu, kur augšējais stāvs ir rezervēts galvenajai guļamistabai. Īpašums apmierina prasības pēc papildu telpām viesiem vai darbam no mājām.
Ēka celta aptuveni 1970. gadā, kas klasificē to kā otreizējā tirgū esošu īpašumu. Būvniecības process ir pabeigts, un objekts ir gatavs lietošanai. Iekšējais stāvoklis ir oriģināls, kas dod iespēju veikt individuālu remontu pēc pārņemšanas.
Objekts neiekļauj privāto baseinu, atšķirībā no daudzām jaunām villām, taču snieg piekļuvi kopīgām peldēšanas zonām. Iekšējā apdare atbilst 1970. gadu standartiem un prasa modernizāciju, lai atbilstu mūsdienu prasībām. Ēkā nav lifta piekļuve tieši dzīvoklī, tikai ēkā kopumā.
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē labiekārtotu vietu ar nevajadzību pārvietoties ar automašīnu katru dienu. Tas iederas scenārijos, kur primārais ir piekļuve pludmalei un restorāniem, nevis pilnīga klusuma un atdalība. Īpašums ir piemērots arī tiem, kuri vēlas ieguldīt objektā ar renovācijas potenciālu, lai paaugstinātu tā vērtību.
Objekts ir saglabājis savu sākotnējo raksturu, tostarp marmora grīdas vannas istabās un oriģinālās sanitārās iekārtas. Galvenās konstrukcijas ir betona, kas raksturīgs reģiona būvniecībai tajā laikā. Logi un durvjs ir oriģināli, un apkures sistēma ir ierīkota, taču to varētu uzlaboti enerģijas efektivitātes nolūkos. Kopējais tehniskais stāvoklis ir stabils, bet vizuāli novecojis.
Cena sākot no €3,950,000. Šī rādītājs atspoguļo prestiža atrašanās vietu Puente Romano un īpašuma kopējo platību. Tirgus analīze rāda, ka cena ir konkurētspējīga salīdzinājumā ar jaunām būvēm tajā pašā zonā, ņemot vērā lielo terases platību. Nākotnes vērtību ietekmē ēkas statuss un potenciālā renovācija.
Dzīve šajā vietā ietver ikdienu, kurā starptautiskā vidi mijas ar vietējo kultūru. No rīta ir iespējams iet pastaigā pa promenādi līdz tuvējām kafejnīcām, bet pēcpusdienā izmantot terasi saules gaismas baudīšanai. Tuvināba tenisa klubam un jūrai veicina aktīvu dzīvesveidu. Rajons ir dzīvs, īpaši vasaras sezonā, nodrošinot pastāvīgu pakalpojumu pieejamība kājām.
Apmeklētāji un iedzīvotāji piekļūst plašam tīklam ar restorāniem un veikaliem, kas atrodas 500 metru rādiusā. Infrastruktūra iekļauj sporta centrus un veselības aprūpes iestādes, kas atrodas tuvu. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 11 autobusa līnijām, kas kalpo 50 pieturvietām apkārtnē. Apkaire ir piesātināta ar tūrismu un pakalpojumiem, kas nodrošina augstu komforta līmeni ikdienas darbībām.
Karte parāda īpašuma izvietojumu starp jūru un maino šoseju N-340. Redzams, ka objekts atrodas blakus jahtas ostai un sporta kompleksiem, ap kuriem veidojas blīva apbūve. Zaļās zonas norāda uz parkiem un golfa laukumiem rietumu pusē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts izvietots Marbellas rietumu daļā, pie robežas ar Nueva Andalucía. Tas ir stratēģiski novietots starp pilsētas centru un auglīgajiem nogabaliem. Attālums līdz lielākajai tuvējai pilsētai Málaga ir 47 km. Šī pozīcija ļauj saglabāt piekļuvi pilsētas dzīvei, vienlaikus uzturot rezidences rajona klasi.
Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla ir sasniedzama 738 metru attālumā. Málagas lidosta atrodas 39 km attālumā, kas parasti ir 35, 40 minūšu brauciens. Tuvākie golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos, atrodas 6 km attālumā. Lokālie veikali un aptiekas ir sasniedzami gājēju distancei mazāk nekā 300 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā raksturīgs mērenais klimats ar vidējo gada temperatūru 19,1°C. Ziemā temperatūra parasti nenokrit zem 12°C, bet vasarās sasniedz vidēji 26°C. Registra fiksēti 3851 saules stundas gadā. Peldēšanas sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Reljefs ir līdzens, ar nelielu pacēlumu 31 metru virs jūras līmeņa.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekraste piedāvā vairākas Zilā karoga pludmales, tostarp La Fontanilla un Cabopino, kas viegli sasniedzamas ar automašīnu. Tūlītējā apkārtne piedāvā tenisa un pelda laukumus tiešā tuvumā. Ūdens sporta veidus var praktizēt tuvējās jahtu ostās Marbella un Puerto Banús, kas ir pieejami arī sabiedriskajā transportā vai velosipēdu.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekts izvietots Marbellas rietumu daļā, pie robežas ar Nueva Andalucía. Tas ir stratēģiski novietots starp pilsētas centru un auglīgajiem nogabaliem. Attālums līdz lielākajai tuvējai pilsētai Málaga ir 47 km. Šī pozīcija ļauj saglabāt piekļuvi pilsētas dzīvei, vienlaikus uzturot rezidences rajona klasi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL153907
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar jaunprojektiem kā Mandaluz vai Andara, šis īpašums piedāvā lielāku dzīvošanas platību par līdzīgu cenu segmentā, tomēr tam trūkst mūsdienīgas energoefektivitātes un jaunas būvniecības garantijām. Atšķirībā no villām Nueva Andalucía, kas prasa privātās zemes uzturēšanu, šis risinājums piedāvā "kūrorta" dzīvesveidu, kur kopējie pakalpojumi tiek uzturēti by administrators. Cena par m² ir zemāka nekā jaunās zemes gabalu izstrādēs Golden Mile apgabalā, ko kompensē augstāka zemes vērtība un izveidota infrastruktūra.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID