Acest penthouse duplex este situat în complexul rezidențial Marina de Puente Romano, în zona cunoscută sub numele de Golden Mile din Marbella. Imobilul, finalizat în 1970, se află la scurtă distanță de mers pe jos de mare și oferă o suprafață locuibilă de 191 metri pătrați distribuiți pe două nivele. Vecinătatea este caracterizată prin accesul direct la facilități sportive, restaurante și viața de pe promenada maritimă, poziționând proprietatea într-un mediu urban consolidat cu infrastructură completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în partea centrală a coastei Marbella, integrată într-un complex urbanizat cu grădini mari. Distanta până la malul mării este redusă, aproximativ 738 de metri în linie dreaptă până la Playa de la Bajadilla. Zona permite deplasări pedestre către majoritatea serviciilor de zi cu zi, fiind înconjurată de o rețea densă de facilități comerciale și de agrement.
Dispunerea pe două nivele separă zona de zi de zona de dormit, oferind intimitate pentru rezidenți. Proprietatea include terase private și o vedere parțială spre mare, adresându-se nevoii de spațiu exterior în climatul mediteranean. Prezența unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile logistice de stocare și parcare în zona urbană.
Imobilul a fost finalizat în anul 1970, ceea ce îl încadrează în categoria proprietăților rezidențiale mature. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, cu posibilitate de renovare pentru modernizare. Infrastructura clădirii include lift și sistem de climatizare, fiind funcțională și gata de locuit imediat, fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi.
Nu se află într-o zonă izolată, ci într-un complex cu o densitate relativă de locuințe, ceea ce poate implica o interacțiune socială mai mare. Fiind o construcție din anii 1970, nu dispune de cele mai recente standarde de eficiență energetică pasivă ale noilor clădiri. Vederile maritime sunt parțiale, nu panoramice de la sol până la orizont. Terasele sunt expuse, fără acoperire totală.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută o reședință secundară într-un mediu urban complet, nu într-o zonă suburbană izolată. Structura pe două nivele este funcțională pentru familii sau cupluri care primesc frecvent oaspeți, datorită celor trei dormitoare și posibilității de a utiliza camera superioară ca spațiu independent. Proximitatea față de școli internaționale o face fezabilă pentru familii cu copii care frecventează învățământul internațional. De asemenea, se adresează celor care prioritizează accesul imediat la facilități sportive și sociale, cum ar fi cluburile de tenis sau viața de marină, în detrimentul intimității totale oferite de o vilă izolată. Potențialul de renovare oferă oportunitatea cumpărătorilor de a adapta finisajele la preferințele personale.
Fiind o construcție din 1970, calitatea structurală este solidă, dar finisajele reflectă standardele acelei perioade, necesitând o actualizare pentru a corespunde gusturilor contemporane. Imobilul este echipat cu aer condiționat, o cerință esențială în climatul verilor din Andaluzia. Băile sunt finisate cu marmură, un material durabil și clasic, dar aspectul este tradițional. Pardoselile și tâmplăria sunt funcționale, dar pot necesita modernizare pentru a îmbunătăți eficiența energetică. Terasele, în special cea de 75 de metri pătrați de la etaj, oferă o suprafață exterioară substanțială, însă structura acoperișului și finisajele exterioare pot beneficia de revizuiri tehnice. Prezența liftului în clădire facilitează accesul.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 3.950.000 de euro. Comparativ cu proiectele similare din regiune, precum Mandaluz 1 sau Sirocco Villas, care au prețuri de pornire între 3,35 și 3,4 milioane de euro, acest imobil se poziționează într-un segment superior al pieței. Valoarea reflectă locația premium pe Golden Mile, dimensiunea totală a proprietății, incluzând terasele generoase, și apartenența la complexul Puente Romano. Prețul include locul de parcare și camera de depozitare, elemente care contribuie la valoarea totală a ofertei.
Rutina zilnică în acest loc este definită de accesibilitatea pietonală facilitată de locația din Marina de Puente Romano. Cu o medie de 19,1°C și peste 3.800 de ore de soare anual, activitățile în aer liber sunt posibile pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de orientarea sud-vestică, ceea ce asigură lumină naturală pe terasele de 25 și 75 de metri pătrați în timpul după-amiezei și serii. Accesul la facilitățile sportive, cum ar fi terenurile de tenis din complex sau polisportivul aflat la 200 de metri, este direct, fără a fi necesară utilizarea automobilului. Proximitatea față de numeroasele restaurante din raza de 2 km sugerează o ofertă culinară variată. Deși situată într-o zonă turistică, infrastructura urbană, inclusiv liniile de transport public din apropiere, susține mobilitatea constantă. Structura duplex oferă o separare clară între zona socială de la parter și zona de intimitate de la etaj, permițând o organizare flexibilă a spațiului pentru birou sau oaspeți.
Mediul imediat este caracterizat printr-o densitate ridicată a serviciilor. La doar 8 metri distanță se află o farmacie, iar la 234 metri un supermarket, asigurând acoperirea nevoilor de bază în câteva minute de mers pe jos. Zona găzduiește un număr mare de unități de alimentație publică. Infrastructura medicală este asigurată de prezența unui spital la mai puțin de un kilometru distanță. Deși zona este pietonală, conectivitatea rutieră este eficientă, cu autostrada A-7 accesibilă pentru deplasări. Există o concentrație semnificativă de facilități sportive, cu polisportivuri private și publice în vecinătatea imediată. Există o prezență constantă de turiști, ceea ce conferă zonei un dinamism continuu.
Harta evidențiază poziția complexului în imediata apropiere a liniei de coastă, la vest de centrul orașului Marbella. Se poate observa distanța scurtă față de portul de agrement și accesul direct la arterele principale de circulație care leagă zona de aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest proiect este situat în partea central-vestică a Costa del Sol, pe Milla de Oro (Golden Mile), între Marbella și Puerto Banús. Această poziție este strategică, fiind echidistantă față de orașele importante din regiune: Málaga la 47 de kilometri est și Algeciras la 66 de kilometri vest. Locația funcționează ca un punct nodal pentru turismul de lux din sudul Spaniei.
Accesul la plajă este un punct forte, cu Playa de la Bajadilla situată la aproximativ 738 de metri, ceea ce permite utilizarea plajei fără vehicul. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 39 de kilometri distanță, traducându-se printr-un timp de transfer de aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute de condus. Centrul orașului Marbella este la o distanță scurtă de condus, oferind acces la servicii administrative și comerciale mai ample.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, permițând utilizarea teraselor pe durata extinsă a anului. Zona se bucură de aproximativ 3.851 de ore de soare anual. Sezonul de înot, definit prin o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării și panta scăzută de 1,4% către mare creează o tranziție ușoară între teren și apă. Vegetația este dominată de grădinile mature ale complexului, cu palmieri și specii mediteraneene care oferă umbră.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu pavilion albastru, cum ar fi Playa de la Fontanilla, toate renumite pentru calitatea apei și servicii. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, este cunoscută pentru atmosfera mai relaxată și pentru prezența chirișcurilor tradiționale. Recreția este completată de accesul direct la terenurile de tenis și padel din clubul Puente Romano. Pentru amatorii de golf, în raza de 7 kilometri se află cluburi prestigioase precum Los Naranjos și Aloha Golf.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este situat în partea central-vestică a Costa del Sol, pe Milla de Oro (Golden Mile), între Marbella și Puerto Banús. Această poziție este strategică, fiind echidistantă față de orașele importante din regiune: Málaga la 47 de kilometri est și Algeciras la 66 de kilometri vest. Locația funcționează ca un punct nodal pentru turismul de lux din sudul Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL153907
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi precum Sirocco Villas sau Mandaluz 1, care se află adesea în zone mai retrase sau în dezvoltare și oferă facilități moderne la cheie, acest penthouse se află într-un complex matur și consolidat. Principalul avantaj comparativ este locația imediată pe litoral și integrarea în ecosistemul social și sportiv al Puente Romano, care este deja complet funcțional. Totuși, proprietățile vechi precum aceasta impun costuri suplimentare de renovare și au standarde de eficiență energetică inferioare celor noi. Din punct de vedere al prețului, se situează la un nivel similar cu vilele noi din zonele limitrofe, dar oferă avantajul securității și al serviciilor de tip hotelier integrate. Comparativ cu zonele mai estice ale Marbelley sau cu Nueva Andalucía, acest punct este mai central, reducând dependența de automobil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID