Ta duplex penthouse je situiran v znanem kompleksu Marina de Puente Romano v Marbella. Objekt iz leta 1970 ponuja tri spalnice in tri kopalnice na površini 191 m². Nahaja se na jugozahodni strani s pogledom na vrtove in teniška igrišča. Bližina morja in mestne infrastrukture določa njegov položaj. Lastništvo vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni Marbelle, v neposredni bližini obale in pristanišča. Oddaljenost do plaže je manj kot 750 metrov. Okoliška infrastruktura omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in javnih storitev. Letališče Malaga je dosegljivo na razdalji 39 km.
Razporeditev na dveh etažah omogoča ločitev dnevnega in zasebnega dela. Dva balkona s skupno površino okoli 100 m² zadostujejo potrebam po zunanjem prostoru. Objekt ustreza households, ki iščejo večje bivalne površine v bližini mestnih središč.
Gre za zaključeno gradnjo iz leta 1970. Objekt ne zahteva gradbenih del za vsakodnevno uporabo, vendar nudi možnost prenove zaradi starostne strukture. Vsi glavni elementi so funkcionalni in vzdrževani.
Objekt ne ponuja panoramskega pogleda na morje s vseh strani, ampak bočne poglede. Zaradi leta izgradnje so energetski lastnosti nižji kot pri novogradnjah. Objekt ni pritličen in zahteva uporabo dvigala ali stopnic za dostop.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo uveljavljeno lokacijo v Mari de Puente Romano. Zaradi potenciala za prenovo ustreza tistim, ki želijo prilagoditi stanovanje lastnim okusom. Struktura z dvema terasama podpira način življenja na prostem. Bližina restavracij in plaž ustreza osebam, ki želijo biti blizu dogajanj. Obstoj enega prejšnjega lastnika kaže na stabilno zgodovino objekta.
Objekt odraža gradbene standarde 70. let prejšnjega stoletja. Kopalnice so opremljene z marmornatimi površinami. Podlage in okna so v originalnem stanju. Ohranjanje je opisano kot skrbno. Terasa v zgornjem nadstropju pokriva 75 m² in ima pokrit del. Kljub dobremu stanju zahteva objekt sodobnejše sisteme za upravljanje energije.
Cena za ta objekt se začne pri 3.950.000 evrih. To postavlja ponudbo v višji cenovni razred Marbelle. Primerljivi projekti, kot so Mandaluz 1 in Sirocco Villas, se začnejo od 3.350.000 evrov. Cena vključuje dodatne površine kot sta garaža in shramba.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanih okvirih z visoko dostopnostjo storitev. V krogu 2 km je 137 restavracij in 29 lekarn, kar zagotavlja praktično oskrbo. Bližina športnega centra Polideportivo Francisco Norte podpira aktivne življenjske sloge. Prometna povezava omogoča dostop do 11 avtobusnih linij in 50 postajališč v mestu. Marbella kot središče regije nudi 5 zdravstvenih centrov. Letni povprečni datumi kažejo na 34 lokalnih praznikov. Lokacija na 31 m nadmorske višine vpliva na blažen podnebni učinek.
Okolica Marbella nudi 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol. V mestu deluje 5 zdravstvenih centrov in bolnišnica na razdalji 1 km. Športne dejavnosti so podprte z 415 objekti. Med njimi so igrišča za golf, kot so Aloha Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas. Prometna omrežja povezujejo mesto z Malago (47 km) in Algecirasom (66 km).
Zemljevid prikazuje lego penthousa v kompleksu ob obali. Označene so razdalje do lokalnih točk interesov. Pokrajina odraža značilnosti obalnega pasu Costa del Sol z mešanico mestnega in zelenega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella predstavlja upravno središče občine. Nahaja se 47 km od province Málaga in 66 km od Algecirasa. Lega na zahodnem delu Costa del Sol omogoča dostop do glavnih prometnih poti. Mesto je sodišče regije in pomembno turistično središče.
Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov. Drugi plažni lokaciji, kot so Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so oddaljene med 2,4 in 2,9 km. Golf igrišča so dosegljiva v 6 km oddaljenosti. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km. Pristanišča Puerto Deportivo in Marina la Bajadilla sta dosegljiva peš.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje zaznava 3851 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C. Kopališka sezona traja 5 mesecev. Nadmorska višina lokacije je 31 m. Naklon tla proti plaži je 1,4 %, kar pomeni raven teren. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V regiji je 8 plaž z Modro zastavo. Med njimi so Cabopino, El Cable in La Fontanilla. Obalna promenada omogoča rekreacijo na prostem. V bližini so športni bazeni Supera Miraflores in mestni bazen. Dostop do morskih vodnih dejavnosti zagotavljajo štiri pristanišča v območju 2 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella predstavlja upravno središče občine. Nahaja se 47 km od province Málaga in 66 km od Algecirasa. Lega na zahodnem delu Costa del Sol omogoča dostop do glavnih prometnih poti. Mesto je sodišče regije in pomembno turistično središče.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL153907
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Mandaluz 1, ki se začne pri 3,35 milijona evrov, ta objekt ponuja dodatno zgodovinsko vrednost in zelo zrel vrtovski okoliš v Puente Romano. Novejši projekti, kot je Andara 2, nudijo modernejšo arhitekturo, vendar tega objekta odlikuje lega neposredno ob znanih teniških igriščih. Cena 3,95 milijona evrov je v skladu s ponudbo, kot je Sirocco Villas. Glavna razlika je v tipu stavbe: penthouse v eksistentnem kompleksu proti novogradnji. Ponudba je osredotočena na kupce, ki prednost dajo uveljavljeni soseski pred novo gradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID