关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于黄金英里上的 Puente Romano 度假村综合体内。其位置距离地中海海岸线和码头均步行可达。周边环绕着成熟的花园和低层住宅建筑。
户型设计满足主要住所或需要邻近城市服务的度假居所的需求。错层设计将起居区与休息区分开。通过两个露台提供户外空间，适合用餐和休闲。
这是一套建于1970年的二手房产。建筑状态为已完工。室内保留了原有的布局和装修，提供了按照现代标准进行现代化改造或更新的机会。
该物业不设私人游泳池。虽可通过电梯进入，但建筑并非新建。城市位置意味着靠近交通和活动区域，并非完全隔离。海景视野为部分景观。
该物业适合优先考虑成熟地段而非现代交钥匙装修的买家。它适合在中心且服务完善区域寻找第二居所的人士。翻新潜力吸引希望定制空间的投资者或业主。对于需要完全隐蔽乡村环境的人来说，它不太合适。
建筑可追溯至1970年，采用那个时代的标准材料。特色包括嵌入式衣柜和空调。浴室和厨房保持原始状态，铺设大理石瓷砖。基础设施需要技术评估，以提高能源效率和安装设施符合现行法规。
挂牌价格起价为 €3,950,000。这反映了其在 Puente Romano 内的地理位置，而非新建状态。马尔贝拉的可比房产，如 Mandaluz 1 或 Andara 2，起价相似但可能提供更新的建筑结构。价格包含一个停车位和储藏室。
在这里的生活围绕着黄金英里的度假生活方式展开。日常生活包括步行前往附近的海滨长廊或码头，体验典型的安达卢西亚沿海生活节奏。现场网球俱乐部和餐厅是社交中心。室内需要适应现代偏好，作为密集便利设施网络中的生活基地。
该位置城市密度高，2公里内有137家餐厅。基本服务如药房和超市在几百米内。该区域适合步行，海滨长廊促进了户外活动。由于黄金英里的人气，交通流量存在。
地图突出了位于 Puente Romano 码头综合体内的位置。它显示了与海岸线和主要干道（N-340）的邻近程度。蓝色标记表示附近的海滩和港口。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉海岸线的中部，通常被称为黄金英里。它充当了马尔贝拉市中心和 Puerto Banús 之间的中点。这一中心位置减少了前往大多数区域设施的通行时间。
马拉加机场距离约39公里，车程约30-40分钟。海滩（Playa de la Bajadilla）不到1公里远。高尔夫球场如 Golf Los Naranjos 距离约6公里。当地医疗中心在1公里以内。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉每年平均享有3,851小时的日照。海拔高度为海拔31米，至海平面坡度平缓。游泳季节持续约5个月。西南朝向使露台在下午最大限度地接收阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de la Bajadilla。马尔贝拉拥有多个蓝旗海滩。邻近区域在度假村内提供网球和板网球场。健身房设施如 Polideportivo Francisco Norte 非常近。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
Ref: VL153907
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Andara 2 或 Sirocco Villas 等较新的开发项目相比，该物业在成熟度假村中拥有黄金地段，但缺乏当代的建筑规格。虽然新建建筑提供能源效率和现代布局，但这间阁楼公寓提供更大的露台和通往 Puente Romano 成熟花园的直接通道。价格点与新建建筑相似，这意味着价值源于地址和地块潜力，而非建筑的新颖性。
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