关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于黄金英里上的 Puente Romano 度假村综合体内。其位置距离地中海海岸线和码头均步行可达。周边环绕着成熟的花园和低层住宅建筑。
户型设计满足主要住所或需要邻近城市服务的度假居所的需求。错层设计将起居区与休息区分开。通过两个露台提供户外空间，适合用餐和休闲。
这是一套建于1970年的二手房产。建筑状态为已完工。室内保留了原有的布局和装修，提供了按照现代标准进行现代化改造或更新的机会。
该物业不设私人游泳池。虽可通过电梯进入，但建筑并非新建。城市位置意味着靠近交通和活动区域，并非完全隔离。海景视野为部分景观。
该物业适合优先考虑成熟地段而非现代交钥匙装修的买家。它适合在中心且服务完善区域寻找第二居所的人士。翻新潜力吸引希望定制空间的投资者或业主。对于需要完全隐蔽乡村环境的人来说，它不太合适。
建筑可追溯至1970年，采用那个时代的标准材料。特色包括嵌入式衣柜和空调。浴室和厨房保持原始状态，铺设大理石瓷砖。基础设施需要技术评估，以提高能源效率和安装设施符合现行法规。
挂牌价格起价为 €3,950,000。这反映了其在 Puente Romano 内的地理位置，而非新建状态。马尔贝拉的可比房产，如 Mandaluz 1 或 Andara 2，起价相似但可能提供更新的建筑结构。价格包含一个停车位和储藏室。
在这里的生活围绕着黄金英里的度假生活方式展开。日常生活包括步行前往附近的海滨长廊或码头，体验典型的安达卢西亚沿海生活节奏。现场网球俱乐部和餐厅是社交中心。室内需要适应现代偏好，作为密集便利设施网络中的生活基地。
该位置城市密度高，2公里内有137家餐厅。基本服务如药房和超市在几百米内。该区域适合步行，海滨长廊促进了户外活动。由于黄金英里的人气，交通流量存在。
地图突出了位于 Puente Romano 码头综合体内的位置。它显示了与海岸线和主要干道（N-340）的邻近程度。蓝色标记表示附近的海滩和港口。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉海岸线的中部，通常被称为黄金英里。它充当了马尔贝拉市中心和 Puerto Banús 之间的中点。这一中心位置减少了前往大多数区域设施的通行时间。
马拉加机场距离约39公里，车程约30-40分钟。海滩（Playa de la Bajadilla）不到1公里远。高尔夫球场如 Golf Los Naranjos 距离约6公里。当地医疗中心在1公里以内。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉每年平均享有3,851小时的日照。海拔高度为海拔31米，至海平面坡度平缓。游泳季节持续约5个月。西南朝向使露台在下午最大限度地接收阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是 Playa de la Bajadilla。马尔贝拉拥有多个蓝旗海滩。邻近区域在度假村内提供网球和板网球场。健身房设施如 Polideportivo Francisco Norte 非常近。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉海岸线的中部，通常被称为黄金英里。它充当了马尔贝拉市中心和 Puerto Banús 之间的中点。这一中心位置减少了前往大多数区域设施的通行时间。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL153907
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Andara 2 或 Sirocco Villas 等较新的开发项目相比，该物业在成熟度假村中拥有黄金地段，但缺乏当代的建筑规格。虽然新建建筑提供能源效率和现代布局，但这间阁楼公寓提供更大的露台和通往 Puente Romano 成熟花园的直接通道。价格点与新建建筑相似，这意味着价值源于地址和地块潜力，而非建筑的新颖性。
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