Questo esclusivo attico duplex si trova a Marbella, un rinomato centro della Costa del Sol, noto per il suo stile di vita lussuoso e i suoi paesaggi costieri mozzafiato. Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà di 143 m² offre un comfort abitativo di alta qualità. Il progetto è pronto per essere abitato, rappresentando l'alta qualità e il design moderno che gli acquirenti si aspettano in questa ambita regione. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza al Mediterraneo, consentendo uno stile di vita equilibrato.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da €620.000), Breeze (da €650.000) e Medblue (da €679.000), questo attico duplex, con un prezzo a partire da €765.000, si posiziona nella fascia alta. Ciò si spiega con le dimensioni della superficie abitabile (143 m² rispetto a unità tipicamente più piccole in altri progetti) e la posizione privilegiata, urbana ma vicina alla spiaggia. Mentre le proprietà comparate possono offrire servizi simili come piscine condominiali e design moderni, questo attico si distingue per la sua costruzione duplex e l'accessibilità a piedi alla spiaggia e ai servizi centrali. Lo stato di costruzione 'Pronto' lo differenzia dai progetti di nuova costruzione ancora in attesa di completamento. La struttura dei prezzi riflette l'esclusività e la possibilità di occupazione immediata, che è attraente in un mercato come Marbella, noto per le sue proprietà di alta qualità ma anche costose.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Marbella, una città rinomata per le sue spiagge di prima classe e la sua vivace atmosfera. La vicinanza immediata ai servizi urbani come negozi, ristoranti e servizi lo rende un luogo pratico in cui vivere. Nonostante l'ambiente urbano, la spiaggia è raggiungibile a piedi, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. I dintorni offrono un mix di esclusività e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, lo stile e un'eccellente connettività. La spaziosa disposizione con tre camere da letto e tre bagni è ideale per famiglie o per coloro che desiderano spazio aggiuntivo per gli ospiti. Le caratteristiche moderne e le finiture di alta qualità soddisfano le esigenze di una vita contemporanea. Le terrazze offrono spazi esterni privati con vista.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa spesso associati ai progetti di nuova costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi direttamente nella loro nuova casa e godere dei servizi e dello stile di vita di Marbella senza ritardi. La proprietà è immediatamente disponibile e soddisfa elevati standard.
Questa abitazione non offre vista diretta sul mare da ogni stanza e non è situata direttamente sulla spiaggia, sebbene questa sia raggiungibile a piedi. Si trova in un ambiente urbano, il che può significare che i dintorni immediati sono animati. Il progetto è terminato e non consente personalizzazioni individuali durante la fase di costruzione. Le informazioni sull'orientamento esatto di tutte le stanze sono limitate.
Questo attico è adatto per acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo in un ambiente urbano e che, allo stesso tempo, apprezzano la vicinanza al mare. È ideale per coloro che danno priorità alla comodità e desiderano svolgere molte commissioni a piedi o su brevi distanze, come dimostrano la farmacia vicina (8 m) o il supermercato (234 m). Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza moderna e ben attrezzata apprezzeranno le tre camere da letto e i tre bagni. La posizione è attraente anche per gli appassionati di golf, con campi rinomati come il Golf Los Naranjos a circa 6 km di distanza. Per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente, lo stato 'Pronto' è un vantaggio decisivo. La posizione a Marbella, nota per la sua alta qualità della vita, attira sia gli acquirenti che cercano una seconda casa sia coloro che contemplano un trasferimento permanente in Spagna.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'alta qualità costruttiva e un'esecuzione accurata. Come attico duplex di 143 m² con 3 camere da letto, offre una generosa sensazione di spazio. L'integrazione dell'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata e la consegna parzialmente arredata facilitano il trasloco. Le finestre sono orientate a Est, Sud e Ovest, garantendo una buona illuminazione naturale durante il giorno. I servizi moderni, come un ascensore, terrazze private e connessione Wi-Fi, contribuiscono al comfort abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata alle viste, che spaziano dal mare e dalle montagne a panorami, riflettendo l'uso di finestre di alta qualità e la posizione curata delle terrazze.
L'attico duplex è offerto al prezzo di partenza di €765.000. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata, le dimensioni della proprietà (143 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni) e il suo stato 'Pronto'. Come attico duplex, offre una soluzione abitativa esclusiva con aree terrazza aggiuntive. La disponibilità è garantita poiché il progetto è completato. Il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da', il che significa che i costi effettivi possono variare a seconda dell'unità specifica o di extra. Gli interessati devono contattare direttamente il reparto vendite per informazioni dettagliate sui prezzi e la precisa ripartizione dei costi per unità specifiche.
Marbella, un gioiello della Costa del Sol, offre un mix dinamico di vita urbana e relax mediterraneo. Questo attico duplex, situato in un ambiente urbano, consente ai suoi residenti di beneficiare di un'eccellente infrastruttura. Tutte le strutture essenziali, dai supermercati e farmacie ai ristoranti e ai luoghi di svago, sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione urbana significa che fai parte della vita vibrante di Marbella, con una ricchezza di offerte culturali e commerciali a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) consente escursioni spontanee al mare. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a godersi la vita all'aria aperta tutto l'anno. Questo attico è, quindi, un punto di partenza ideale per sperimentare lo stile di vita autentico dell'Andalusia, segnato da un buon clima e una ricca cultura.
Vivere in questo attico a Marbella significa beneficiare di un ambiente ricco e diversificato. La città stessa offre un'impressionante densità di servizi e opportunità di svago. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento quotidiano è garantito. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,7%) rendono l'accesso facile e piacevole. L'ambiente è ben servito, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. La posizione costiera è valorizzata da 10 spiagge Bandiera Blu. L'altitudine media di 29 m sul livello del mare contribuisce al clima piacevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde.
La mappa mostra la posizione di Marbella sulla costa meridionale della Spagna, situata nella provincia di Málaga e nella comunità autonoma dell'Andalusia. Illustra la posizione geografica nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo stile di vita. Il marcatore del progetto evidenzia la sua vicinanza alle principali vie di trasporto, alla spiaggia e al centro città, rafforzando il suo fascino per i potenziali acquirenti.
Questo attico si trova a Marbella, un luogo centrale e vibrante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è un importante centro per il turismo e gli immobili di lusso. La sua posizione all'interno della regione consente l'accesso alle numerose attrazioni della Costa del Sol, da altre città costiere all'entroterra. Marbella stessa si distingue per un'alta densità di servizi esclusivi e un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 57 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (39 km) la rendono una posizione strategicamente vantaggiosa per gli acquirenti internazionali che cercano sia la tranquillità della costa sia l'accessibilità delle metropoli.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. La spiaggia è a soli 738 m, consentendo un rapido accesso al mare. L'ambiente urbano di Marbella offre una pletora di servizi: un supermercato è a soli 234 m, una farmacia a soli 8 m. L'ospedale è raggiungibile in meno di 1 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km in autostrada, facilitando i viaggi internazionali. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate supporta la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km di distanza. L'infrastruttura è orientata alle esigenze dei residenti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C durante tutto l'anno, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare è sufficientemente caldo per nuotare per 5 mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C). La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dell'1,7%) e l'altitudine moderata di 29 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole, privo di temperature estreme. La bellezza naturale dei dintorni, inclusa la vicina montagna La Concha, offre ulteriori attrattive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre l'accesso a una varietà di spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, rinomate per la loro qualità dell'acqua e pulizia. Le opportunità ricreative sono diverse: oltre alle spiagge, ci sono numerosi campi da golf, come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Gli appassionati di sport troveranno oltre 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km). Marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione promuove uno stile di vita attivo e vario.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova a Marbella, un luogo centrale e vibrante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è un importante centro per il turismo e gli immobili di lusso. La sua posizione all'interno della regione consente l'accesso alle numerose attrazioni della Costa del Sol, da altre città costiere all'entroterra. Marbella stessa si distingue per un'alta densità di servizi esclusivi e un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 57 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (39 km) la rendono una posizione strategicamente vantaggiosa per gli acquirenti internazionali che cercano sia la tranquillità della costa sia l'accessibilità delle metropoli.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL920144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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