Questo attico si trova nel cuore di Marbella, un vivace centro della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà di 91 m² offre un'attraente soluzione abitativa a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo, ideale per coloro che cercano comfort e accessibilità. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una solida base per vivere in una delle regioni più ambite della Spagna.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Almazara Views' (da € 620.000) o 'Breeze' (da € 650.000), questo attico offre un prezzo più interessante, soprattutto considerando la sua posizione centrale e la disponibilità immediata. 'Be Aloha' (da € 475.000) ha un prezzo inferiore, ma questo attico potrebbe distinguersi per la sua vicinanza più diretta ai servizi urbani e alla spiaggia. La regione di Marbella attira acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano, vicinanza alla spiaggia e uno stile di vita consolidato. Mentre 'Almazara Views' e 'Breeze' potrebbero rappresentare nuove costruzioni più moderne con una più ampia offerta di servizi comuni, questo attico spicca per la sua posizione nel centro storico e la possibilità di trasferirsi immediatamente. Il prezzo di € 575.000 per 3 camere da letto in questa posizione sembra competitivo nel contesto del mercato di Marbella, in particolare per le proprietà esistenti che offrono carattere e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano. Numerose strutture come negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita quotidiana. La vicinanza al porto e alle spiagge sottolinea l'attraente posizione costiera.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'atmosfera di una città con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. La disposizione su due livelli con terrazza privata è adatta a coloro che valorizzano spazi giorno e notte separati, nonché aree esterne. La posizione in una tranquilla strada pedonale promette anche un ambiente di vita sereno.
L'attico è un nuovo progetto ed è pronto per essere occupato immediatamente. Fa parte di un piccolo edificio con solo sei unità abitative, garantendo un vicinato gestibile e privacy. Gli appartamenti sono ben attrezzati e offrono comfort moderni per una vita confortevole.
L'attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in una zona urbana e vivace. La situazione dei parcheggi può essere difficile nella città vecchia, sebbene siano disponibili parcheggi pubblici nelle vicinanze. La proprietà è parzialmente arredata, il che significa che potrebbero essere necessari mobili e decorazioni aggiuntivi.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano la vita vibrante di una città costiera e apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa in una regione di vacanza consolidata o una residenza permanente a Marbella. La disposizione su due livelli con terrazza privata e solarium offre sia opportunità di ritiro che spazio per la socializzazione. Anche per gli investitori che cercano un affitto vacanze attraente in una posizione centrale, questo attico rappresenta un'opzione interessante, data l'elevata domanda turistica a Marbella.
L'attico è caratterizzato da una buona struttura e una solida finitura. Dispone di pavimenti in marmo, che garantiscono durata ed estetica elegante, oltre a doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata e l'appartamento è offerto parzialmente arredato. Un camino aggiunge comfort. I bagni sono dotati di docce, compreso un bagno privato nella camera da letto principale. Le caratteristiche, come gli armadi a muro, sottolineano la funzionalità e il comfort dello spazio abitativo.
L'attico è offerto a partire da € 575.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 91 m². La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo riflette l'attraente posizione nel cuore di Marbella, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia. La disponibilità è limitata poiché si tratta di una singola unità. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la vicinanza a punti importanti come il supermercato (234 m) e la farmacia (8 m), che aumentano il comfort quotidiano.
Questo attico a Marbella incarna la vita urbana mediterranea. Si trova in una pittoresca strada pedonale, a pochi passi dall'animato centro di Marbella e dalla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti, caffè, negozi e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen e la Marina la Bajadilla sottolinea l'atmosfera marittima. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. Il quartiere è ben collegato ai trasporti pubblici, rendendo l'uso dell'auto opzionale. L'appartamento, situato a 29 metri sul livello del mare, offre una piacevole vista sulla città e sulla natura circostante.
Vivere in questo attico significa abitare nel cuore di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) consente escursioni spontanee al mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi, tra cui 29 farmacie, 20 banche e 138 ristoranti entro un raggio di 2 km. La posizione centrale significa anche un buon collegamento con i trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) sono raggiungibili. L'alta densità di popolazione e l'infrastruttura turistica garantiscono un'atmosfera vivace tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'attico a Marbella, vicino alla spiaggia e al centro città. Sono evidenziate la vicinanza a strutture importanti come il supermercato, la farmacia e il porto, nonché il buon collegamento con i campi da golf e l'aeroporto di Malaga.
L'attico è situato nel cuore di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale all'interno della regione consente un facile accesso ad altre città costiere e alle aree circostanti dell'Andalusia. Marbella è rinomata per la sua atmosfera vivace, gli yacht di lusso e i ristoranti di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero, rendendola una località attraente all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo attico. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de la Bajadilla a circa 738 m). Il supermercato più vicino si trova a 234 m, la farmacia più vicina a soli 8 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto. Per gli automobilisti, ci sono stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km di distanza. Campi da golf come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili a circa 6 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con 3.856 ore di sole storicamente registrate all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare è ben utilizzabile grazie a una stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge è una caratteristica principale di questa posizione. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, seguita dalla Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella vanta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Casablanca e La Fontanilla. Oltre alle attività balneari, la regione offre una vasta gamma di opportunità ricreative: 415 impianti sportivi, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e piscine comunali. Diverse marine, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. Per i golfisti, il Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a circa 6 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'attico è situato nel cuore di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale all'interno della regione consente un facile accesso ad altre città costiere e alle aree circostanti dell'Andalusia. Marbella è rinomata per la sua atmosfera vivace, gli yacht di lusso e i ristoranti di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero, rendendola una località attraente all'interno della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL763205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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