يقع هذا البنتهاوس الفسيح الذي تبلغ مساحته 215 مترًا مربعًا في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهو فرصة نادرة في موقع متميز. يقع مكان الإقامة هذا على الواجهة البحرية، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويتمتع بإطلالات على البحر ومناظر بانورامية. يتطلب العقار التجديد، مما يمنحك فرصة لتخصيصه وفقًا لأعلى المعايير الحديثة. يقدم هذا المشروع فرصة فريدة لإنشاء مسكن استثنائي حقًا على الواجهة البحرية الصاخبة لماربيا. بسعر يبدأ من 2,000,000 يورو، يعد هذا استثمارًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد من نوعه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في الموقع الرئيسي لماربيا، مباشرة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتحيط به وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والميناء. وهو قريب من المراكز الرياضية والترفيهية الرئيسية وقريب من ملاعب الجولف، ويوفر مزيجًا مناسبًا من الحياة الحضرية والساحلية.
هذا البنتهاوس الذي يحتاج إلى تجديد مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن مخصص حقًا. توفر خطته الواسعة وموقعه على الواجهة البحرية مرونة لإنشاء مسكن عائلي فاخر للغاية أو تقسيمه إلى شقق مستقلة متعددة عالية الدخل. مع إطلالات على البحر ومناظر بانورامية، بالإضافة إلى حمام شمسي، فإنه يلبي احتياجات أولئك الذين لديهم متطلبات عالية لمساحة المعيشة.
يقع العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد والترميم، مما يوفر للمشترين إمكانية التخصيص الكامل. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يمثل فرصة ممتازة لإعادة التفكير والتحديث، بهدف تحقيق أعلى المعايير. من المتوقع أن يؤدي العقار بعد تجديده إلى تحطيم الأسعار القياسية في ماربيا.
يتطلب العقار تجديدًا وترميمًا شاملاً، مما يعني الحاجة إلى استثمار إضافي في الأموال والوقت بعد الشراء الأولي. تتوفر حاليًا مواقف الشوارع فقط، وقد تكون هناك حاجة إلى تحديثات للمرافق. هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال الفوري أو ذي صيانة منخفضة.
هذا المشروع البنتهاوس مثالي للمشترين ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار فريد في موقع متميز في ماربيا. سواء كان تحويله إلى مسكن فخم على الواجهة البحرية أو تقسيمه إلى شقتين أو ثلاث شقق مستقلة وفاخرة لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة للعطلات، فإن هذه المساحة توفر مرونة كبيرة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون تصميم منازلهم وفقًا لشروطهم الخاصة ويرغبون في الاستفادة من موقعه المتميز على الواجهة البحرية. موقعه المتميز، بالقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ، يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي.
يتطلب هذا البنتهاوس حاليًا التجديد والترميم. هذا يمنحك فرصة فريدة لتخصيصه بالكامل وفقًا لذوقك ومعاييرك. يمكنك اختيار أجود المواد والتصميمات الحديثة لتحويل هذه المساحة إلى مسكن استثنائي حقًا. يتمتع المشروع بإمكانيات هائلة لتحقيق تشطيبات راقية والاستفادة الكاملة من مناظره البحرية والبانورامية الخلابة. يمكن للعقار بعد تجديده تحقيق أعلى أسعار السوق في ماربيا.
يضم هذا البنتهاوس المكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات، والمروض للبيع بسعر 2,000,000 يورو، مساحة معيشة تبلغ 215 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 102 مترًا مربعًا من التراس. يوفر موقعه على الواجهة البحرية وحالته التي تتطلب التجديد إمكانات كبيرة لزيادة القيمة للمشترين. بالنظر إلى موقعه الفريد وإمكاناته الهائلة للتجديد، يمكن اعتبار هذا العقار فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع. الطلب على العقارات المماثلة في ماربيا مرتفع للغاية، خاصة تلك التي تتمتع بإطلالات على البحر ومواقع على الواجهة البحرية.
يقع هذا البنتهاوس على الواجهة البحرية النابضة بالحياة في ماربيا، وهو يجمع بشكل مثالي بين الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ستجد نفسك على بعد دقائق من المدينة القديمة والمارينا والعديد من المطاعم. تشتهر المنطقة بمرافقها الرياضية الوفيرة وخيارات تناول الطعام المتنوعة والاتصال المريح بالمواصلات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة صاخب ولكنه هادئ. مع 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، يعد التنقل أمرًا سهلاً.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة غنية من خيارات الحياة الحضرية والترفيه. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ستجد نفسك في المدينة القديمة والمارينا والمطاعم المتنوعة في دقائق. يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، من بين وسائل الراحة الأخرى. بينما المدينة نابضة بالحياة، فإن موقع العقار على الواجهة البحرية يوفر أيضًا ملاذًا هادئًا. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس الموجود على الواجهة البحرية في ماربيا. وهي تسلط الضوء على موقعه المتميز على الواجهة البحرية، بالقرب من الشواطئ ووسط المدينة والميناء، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. كما يوضح المسافات النسبية إلى المطار وملاعب الجولف.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. توفر المدينة نفسها بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتسوق والأنشطة الثقافية. يوفر موقع العقار في وسط المدينة، بالقرب من جميع وسائل الراحة، مع توفير موقع هادئ على الواجهة البحرية، أفضل ما في العالمين.
يقع هذا البنتهاوس في موقع متميز في ماربيا، مما يوفر سهولة وصول ممتازة. إنه على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ وفي بيئة حضرية تضم سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة في حدود 6 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا المجال 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، خاصة بالقرب من الشواطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.7% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وبالقرب من العديد من الشواطئ الأخرى، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تتميز منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف على بعد 6 كم، وحمامات السباحة، والمنتجعات الصحية، والمراكز الرياضية. توفر الموانئ المحلية، مثل مرسى ماربيا، وصولاً سهلاً إلى الأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. توفر المدينة نفسها بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتسوق والأنشطة الثقافية. يوفر موقع العقار في وسط المدينة، بالقرب من جميع وسائل الراحة، مع توفير موقع هادئ على الواجهة البحرية، أفضل ما في العالمين.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL065626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الراقية الأخرى في المنطقة، يتميز هذا البنتهاوس الواقع على الواجهة البحرية في ماربيا بموقعه المباشر على الواجهة البحرية وإمكاناته للتجديد. على سبيل المثال، يعد Golden Eight (بسعر يبدأ من 1.790.000 يورو) و The Views Residences (بسعر يبدأ من 1.595.000 يورو) من المشاريع السكنية الفاخرة الهامة الأخرى في المنطقة. ومع ذلك، يقدم هذا البنتهاوس فرصة فريدة للتخصيص بما يتماشى مع رؤية المشتري، مما قد يجعله أصلًا ذا قيمة عالية بعد الانتهاء من التجديد. Mare (بسعر يبدأ من 1.490.000 يورو) هو أيضًا خيار جدير بالاهتمام، ولكن موقعه الذي لا مثيل له على الواجهة البحرية وإمكانات التخصيص هما ميزاته الرئيسية. الحاجة إلى تجديد واسع النطاق تجعل سعره الأولي أكثر جاذبية مقارنة بالنظراء الذين ربما اكتملوا بالفعل، ولكنه يتطلب أيضًا استثمارًا وتخطيطًا إضافيين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
