Questo progetto di attico a Marbella, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità unica di prima acquisizione fronte mare. Con 5 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 215 m² di spazio abitativo, completato da una terrazza di 102 m², si tratta di una proprietà spaziosa. La posizione diretta sul Paseo Marítimo, a pochi passi dalla spiaggia, combina la vita urbana con l'accesso diretto alla costa. Attualmente in fase di ristrutturazione, costituisce una base per una personalizzazione individuale volta a raggiungere prezzi record a Marbella. La proprietà è classificata come 'Richiede ristrutturazione', offrendo un potenziale di rivalutazione significativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione privilegiata sulla spiaggia di Marbella, direttamente sul Paseo Marítimo. La vicinanza immediata a numerosi servizi come ristoranti, negozi e il porto sottolinea il suo fascino urbano. La breve distanza dalla spiaggia, a soli circa 738 m dalla Playa de la Bajadilla, consente l'accesso alla riva a piedi. L'ambiente urbano è completato dalla vicinanza a strutture importanti come l'ospedale (996 m) e farmacie (8 m).
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano intraprendere una ristrutturazione completa per creare una residenza di lusso su misura. È adatta a coloro che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e una vita nel cuore di Marbella, con tutti i servizi urbani a portata di mano. La possibilità di dividere l'attico in una o più unità abitative indipendenti attira anche gli investitori che cercano elevati rendimenti locativi in una località ambita.
Il progetto è attualmente in fase di ristrutturazione e restauro. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una riqualificazione completa di una proprietà esistente. Gli acquirenti devono prevedere i lavori di ristrutturazione necessari. La fase di costruzione si concentra sulla trasformazione e modernizzazione della struttura esistente per soddisfare i più alti standard e massimizzare il valore della proprietà.
Questo attico richiede una completa ristrutturazione e restauro, il che significa che la proprietà non è immediatamente abitabile. Attualmente, il parcheggio su strada è l'unica opzione prevista, il che deve essere considerato in un ambiente urbano. La proprietà non offre comfort moderni prefabbricati, ma richiede pianificazione ed esecuzione da parte dell'acquirente. Non ci sono informazioni dirette su strutture comuni o servizi specifici come un concierge.
Questo progetto è adatto all'investitore esperto che riconosce il potenziale di una posizione di prima classe ed è disposto a investire in una ristrutturazione completa per massimizzare il valore. Si rivolge anche ad acquirenti esigenti che desiderano realizzare il loro sogno abitativo personale sulla Costa del Sol e apprezzano una proprietà unica e su misura con vista diretta sul mare. Per coloro che cercano uno spazio abitativo moderno e completamente attrezzato, questo attico offre l'opportunità di progettare una proprietà secondo i più alti standard, con il potenziale per raggiungere prezzi record. La posizione nel cuore di Marbella, con accesso immediato ai servizi urbani e alla spiaggia, è ideale per gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo senza auto e apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e al porto.
La proprietà si trova in uno stato che richiede una completa ristrutturazione e restauro. Ciò significa che gli acquirenti hanno la libertà di determinare la qualità e il tipo di finitura secondo i propri desideri. Il potenziale risiede nell'utilizzo di materiali di alta qualità e tecniche moderne per creare un ambiente lussuoso. La struttura esistente offre la base per design sofisticati, dall'arredamento degli interni ai bagni e alle cucine. Data la posizione e il livello desiderato, è probabile che la finitura finale corrisponda al segmento di alta gamma, per massimizzare il valore e l'attrattiva dell'attico. L'orientamento a sud e la vista sul mare offrono un'eccellente base per uno spazio abitativo luminoso e attraente.
L'attico di Marbella è offerto a partire da €2.000.000. Questa categoria di prezzo riflette la sua esclusiva posizione in prima linea sulla spiaggia e il suo considerevole potenziale per una ristrutturazione di alta qualità. Attualmente esiste solo questa offerta, il che ne sottolinea l'esclusività. La superficie abitabile di 215 m², combinata con una terrazza di 102 m², offre ampio spazio per la personalizzazione. Data la posizione e lo stato della proprietà, che richiede una ristrutturazione completa, il prezzo deve essere considerato come un investimento in un futuro immobile di lusso. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere costi aggiuntivi per ristrutturazione e arredamento.
Marbella, un vivace centro della Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico, combinato con il fascino del Mediterraneo. Questo attico è situato nel cuore di questa dinamica, direttamente sul Paseo Marítimo. Il ritmo quotidiano è dettato dalla vicinanza immediata alla spiaggia e dai servizi accessibili a piedi. Da qui, supermercati (234 m), ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili. La posizione consente uno stile di vita senza auto, dove commissioni e attività ricreative come passeggiate lungo la promenade o visite al vicino porto turistico (0,6 km) possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. La zona è nota per la sua alta densità di servizi, tra cui 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, garantendo un'elevata qualità di vita e comfort. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita in questo attico a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza immediata al Mediterraneo e ai servizi urbani della città. La spiaggia è a pochi passi, e la passeggiata invita a passeggiate quotidiane. I dintorni offrono una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi, facilmente raggiungibili a piedi. La mobilità è elevata, poiché molte destinazioni entro un raggio di 2 km sono facilmente accessibili. La vicinanza a strutture importanti come un ospedale (996 m) e una farmacia (8 m) garantisce sicurezza e comfort nella vita quotidiana. Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Questo attico si trova nel centro di Marbella, direttamente sulla spiaggia e sul Paseo Marítimo. La mappa mostra la vicinanza immediata a ristoranti, negozi, al porto e alla spiaggia Playa de la Bajadilla. Sono visibili anche la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga e la vicinanza ai campi da golf.
Questo attico si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Marbella appartiene alla provincia di Málaga in Andalusia ed è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. La città fa parte dell'affascinante regione costiera della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Rispetto ad altre città costiere, Marbella si distingue per la sua atmosfera esclusiva, i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza ai porti turistici. La città offre un perfetto equilibrio tra l'effervescenza urbana e la vicinanza alla spiaggia, rendendola un luogo di residenza attraente. Il collegamento con la regione è buono, con Málaga e il suo aeroporto internazionale a soli 39 km.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo attico. La spiaggia si trova a soli 738 m di distanza e ha una pendenza dolce. Marbella stessa offre un'eccellente infrastruttura: supermercati (234 m), farmacie (8 m) e un ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km (in linea d'aria), garantendo buoni collegamenti internazionali. Il porto di Marbella si trova a soli 0,6 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze supportano la mobilità senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, sebbene in un contesto urbano, le possibilità di parcheggio (su strada) possano essere limitate.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione dell'attico a 29 m sul livello del mare, con una pendenza dolce dell'1,7% verso la spiaggia, contribuisce al clima piacevole. La vicinanza al mare assicura una leggera brezza e mitiga il caldo estivo. La regione dell'Andalusia è nota per il suo clima soleggiato, che dura la maggior parte dell'anno. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori esperienze culturali e occasioni di relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbella e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Dieci spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono facilmente raggiungibili e offrono condizioni eccellenti. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Altre possibilità ricreative includono 415 strutture sportive, piscine pubbliche come Supera Miraflores (0,7 km) e attività acquatiche nei porti turistici di Marbella (0,6 km). La vicinanza a campi da golf, spiagge e centri sportivi sottolinea l'offerta ricreativa attiva della regione.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Marbella appartiene alla provincia di Málaga in Andalusia ed è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. La città fa parte dell'affascinante regione costiera della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Rispetto ad altre città costiere, Marbella si distingue per la sua atmosfera esclusiva, i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza ai porti turistici. La città offre un perfetto equilibrio tra l'effervescenza urbana e la vicinanza alla spiaggia, rendendola un luogo di residenza attraente. Il collegamento con la regione è buono, con Málaga e il suo aeroporto internazionale a soli 39 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL065626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Golden Eight' (da €1.790.000) o 'Mare' (da €1.490.000), questo attico, con un prezzo di €2.000.000, si posiziona nel segmento superiore, giustificato dalla sua esclusiva posizione in prima linea sulla spiaggia e dal considerevole potenziale di ristrutturazione. Mentre 'The Views Residences' (da €1.595.000) punta anch'esso a belle viste e servizi moderni, questa proprietà offre la rara opportunità di ridisegnare una proprietà da zero. La posizione diretta sul Paseo Marítimo è un fattore decisivo che la distingue da progetti situati leggermente più lontani dall'accesso diretto alla spiaggia. La necessità di una ristrutturazione completa implica che il costo totale e il tempo richiesto per l'acquirente finale potrebbero essere superiori rispetto a proprietà completate, ma il potenziale di personalizzazione e rivalutazione è qui particolarmente elevato.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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