立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャのゴールデンマイルにあり、地中海に直接面しています。ビーチへは徒歩圏内であり、周辺にはレストラン、ショップ、港などの都市の利便施設が充実しています。主要なスポーツおよびレクリエーションセンターやゴルフコースの近くに位置し、都市と海岸の生活を便利に組み合わせています。
改装が必要なこのペントハウスは、真にオーダーメイドの住まいを創造したい買い手に最適です。広々とした間取りとビーチフロントという立地は、超高級ファミリーレジデンスの創設や、高収益の独立型アパートメントへの分割に柔軟性をもたらします。海の景色、パノラマの景色、そしてサンルームを備え、居住空間に高い要求を持つ人々に応えます。
この物件は現在、改装と修復が必要な状態であり、買い手に完全なカスタマイズの可能性を提供します。新築プロジェクトではありませんが、最高の基準に到達することを目標とした再考と近代化のための絶好の機会です。改装後の物件は、マルベーリャで記録的な価格を樹立すると予想されています。
この物件は包括的な改装と修復を必要とし、初期購入後の追加の資金と時間の投資を意味します。現在、路上駐車のみ可能であり、ユーティリティのアップグレードが必要になる場合があります。この物件は、すぐに移住できる、またはメンテナンスの少ない物件を探している方には適していません。
このペントハウスプロジェクトは、マルベーリャの高級エリアでユニークな物件を創造したいと考えている先見の明のある買い手に最適です。それを壮大なビーチフロントの住まいに変えるにしても、またはかなりのバケーションレンタル収益を得るために2つまたは3つの独立した高級アパートメントに分割するにしても、このスペースは大きな柔軟性を提供します。自分の条件で家をデザインすることを好み、その優れたビーチフロントの立地を活用したい人にとっては、完璧な選択肢です。ショップ、レストラン、ビーチに近い便利な立地は、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
このペントハウスは現在、改装と修復が必要です。これにより、あなたの好みと基準に合わせて完全にカスタマイズするユニークな機会が得られます。あなたは最高品質の素材とモダンなデザインを選択して、このスペースを真に特別な住まいへと変えることができます。このプロジェクトは、高級な仕上げを実現し、その壮大な海の景色とパノラマの景色を最大限に活用するための大きな可能性を秘めています。改装後、この物件はマルベーリャで最高の市場価格を達成することができます。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのペントハウスは、2,000,000ユーロで販売されており、215㎡のリビングスペースと102㎡のテラスを提供しています。ビーチフロントという立地と改装が必要な状態は、買い手に大幅な価値向上の可能性をもたらします。そのユニークな立地と改修の大きな可能性を考慮すると、この物件は高利回り投資機会と見なすことができます。マルベーリャでの類似物件の需要は非常に高く、特に海の景色とビーチフロントの立地を持つ物件は人気があります。
マルベーリャのにぎやかな海岸沿いの遊歩道に位置するこのペントハウスは、都会的な生活と海岸の静けさを完璧に融合させています。ビーチまでわずか数歩で、数分で旧市街、マリーナ、そして最高のレストランにたどり着けます。この地域は、豊かなスポーツ施設、多様な食事の選択肢、便利な交通機関で知られており、活気に満ちた、しかし静かなライフスタイルを求める人々に理想的な選択肢となっています。11の公共交通機関と50のバス停により、移動も簡単です。
マルベーリャは、豊かな都市生活とレクリエーションの選択肢を提供する活気ある都市です。ビーチまでわずか数歩で、数分で旧市街、マリーナ、そして最高のレストランにたどり着けます。この地域には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、数多くの設備があります。街は活気に満ちていますが、物件のビーチフロントという立地は、静かな隠れ家も提供します。公共交通機関はよく整備されており、11のバス路線と50の停留所があり、周辺エリアへのアクセスが容易です。
この地図は、マルベーリャのビーチフロントペントハウスの戦略的な場所を示しています。ビーチ、市内中心部、港、そしてショップ、レストラン、医療サービスなどのさまざまな施設に近い、その優れたビーチフロントの場所を強調しています。また、空港やゴルフコースへの相対的な距離も示しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。都市自体は、豊富なレストラン、ショップ、文化活動の選択肢を備えた活気ある都市環境を提供しています。すべての設備に近い中心部に位置しながら、静かなビーチフロントのロケーションも提供するこの物件は、両方の世界の最良を提供します。
このペントハウスは、マルベーリャの高級エリアに位置し、優れたアクセス性を提供します。ビーチまでわずか738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、病院まで996メートル、薬局まで8メートルの都市環境にあります。ゴルフ愛好家は、6km以内のいくつかの有名なゴルフコースを楽しむことができます。マラガ空港は約39km離れており、国際旅行を容易にします。このエリアには、11の公共交通機関と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、太陽の光あふれる目的地となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。この地域は海抜29メートルに位置し、特にビーチの近くでは、ビーチへの傾斜がわずか1.7%と緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、Playa de la Bajadillaビーチからわずか738メートルの距離にあり、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）など、他のいくつかのビーチにも近接しています。マルベーリャ地域には10のブルーフラッグビーチがあり、高い品質基準を保証しています。ビーチに加えて、この地域は、6km以内の複数のゴルフコース、プール、スパ、スポーツセンターなど、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。マルベーリャマリーナなどの地元の港は、ウォータースポーツへの容易なアクセスを提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。都市自体は、豊富なレストラン、ショップ、文化活動の選択肢を備えた活気ある都市環境を提供しています。すべての設備に近い中心部に位置しながら、静かなビーチフロントのロケーションも提供するこの物件は、両方の世界の最良を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL065626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の高級プロジェクトと比較して、マルベーリャのこのビーチフロントペントハウスは、その直接的なビーチフロントの立地と改修の可能性により際立っています。例えば、ゴールデンエイト（1,790,000ユーロから）とザ・ビューズ・レジデンス（1,595,000ユーロから）は、この地域における他の重要な高級住宅プロジェクトです。しかし、このペントハウスは、買い手のビジョンに合わせてカスタマイズできるユニークな機会を提供しており、改修完了後に非常に価値のある資産となる可能性があります。マーレ（1,490,000ユーロから）も検討に値する選択肢ですが、その比類のないビーチフロントの立地とカスタマイズの可能性が主な利点です。大規模な改修の必要性により、当初の価格は完成済みの類似物件と比較してより魅力的ですが、追加の投資と計画も必要となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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